GEO 天六 TWIN TOWERS 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

全戶朝南是真的嗎？

是的。WEST棟、EAST棟均為全邸朝南，南側沒有高層建築，因此採光和視野都很開闊。各住戶之間的條件差異較小。

Book Salon是什麼？

這是位於1樓的共用設施，由TSUTAYA監修。可作為被書籍環繞的放鬆空間使用。

請介紹交通便利性。

從「天神橋筋六丁目」站5號出口步行4分鐘。可透過地下鐵堺筋線・谷町線、阪急線實現3WAY交通，到梅田區域乘地下鐵4分鐘，前往北攝區域和京都方向也很方便。

請介紹格局選擇。

2LDK〜4LDK，專有面積58.55㎡〜107.07㎡。構成以家庭客群為中心。

停車場費用大約是多少？

自走式立體停車場182臺（含福祉用2臺・訪客用2臺），月費12,000日元〜22,000日元。摩托車約700〜1,500日元，腳踏車約200〜350日元，整體屬於較為剋制的水平。

GEO 天六 TWIN TOWERS

ジオ天六ツインタワーズ

價格 18,000萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 91.29㎡（27.62坪） / 22層

所在地大阪市北區長柄西１街區3-22 / 交通阪急電鐵千里線天神橋筋六丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行4分 / 建築年月 2018年1月

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GEO 天六 TWIN TOWERS（大阪市北區長柄西１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.7　洋5.4　LDK21.2）

面積: 91.29㎡（27.62坪） / 22層 / 地上23層建 / 座向: 南。
管理費: 9,730日元 / 修繕基金: 11,870日元。
最近車站: 阪急電鐵千里線天神橋筋六丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: GeoTen Twin Towers是一座大規模的雙塔住宅，包括WEST樓和EAST樓，所有房屋都朝南，具備全面減震功能。

物件照片・格局圖

物件資訊

GEO 天六 TWIN TOWERS 的概要

所在地: 大阪市北區長柄西１街區3-22 [地圖]
交通: 阪急電鐵千里線天神橋筋六丁目步行4分
Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行4分
建築年月: 2018年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上23層建
總戶數: 358戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 18,000萬日元
所在樓層: 22層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.7　洋5.4　LDK21.2）
專有面積: 91.29㎡（27.62坪）
座向: 南
管理費: 9,730日元
修繕基金: 11,870日元
其他月費: 100日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 12,000～22,000日元
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 1,500日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 350日元/月

GEO 天六 TWIN TOWERS

Gio 天六 Twin Towers 歡迎有意居住於「Gio 天六 Twin Towers」（購買或租賃）、擬考慮出售換購或根據租金條件作房屋出租和租金管理等的業主（房東）以及專注於大阪市中古高階公寓的不動產，歡迎隨時與我們諮詢。

『Gio 天六 Twin Towers』。在天六區誕生了一座時尚優雅的高樓公寓。所有房間朝南，明亮通風，南側沒有高樓，空間開闊。提供豪華的採光和景觀，實現奢華的生活。

距離天神橋筋六丁目站5號出口步行4分鐘的優越位置。房型從2LDK至4LDK，套內面積從58.55平方公尺至107.07平方公尺。共用設施包括寬敞的大堂和由TSUTAYA監製的書店沙龍。21樓設有可一邊欣賞大阪市中心夜景一邊享受的空中休息室。

此外，採用了安心的「隔震結構」。

最近的天六站為地鐵堺筋線、谷町線和阪急線交匯處，通勤便捷，同時方便前往北摂地區和京都。到梅田區有大型商業設施「グランフロント大阪」和「NU chayamachi」只需坐地鐵4分鐘。步行5分鐘範圍內有超市、銀行、便利店、醫院、幼兒園和公園等設施完善。

◆共用設施◆
1樓：業主入口、業主休息室、書店沙龍
21樓：空中休息室、客房

◆停車場◆
182個車位（自動立體停車場），包括2個福利用車位和2個訪客車位
每月/12,000日元 – 22,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（16輛）每月/1,500日元
小型摩托車（平面式12輛、平面架式24輛）
每月/700日元-1,000日元

◆腳踏車停車場◆
固定架式400輛、滑動架式80輛
每月/200日元-350日元

※請向管理組合查詢最新空車情況，以及實際停放車輛確認。

GEO 天六 TWIN TOWERS的優缺點

優點: 共用設施包括一樓的書店沙龍、入口休息室，以及21樓的空中休息室和客房。

缺點: 這是一個外部走廊結構。

GEO 天六 TWIN TOWERS 的常見問題

Q.GEO 天六 TWIN TOWERS 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.阪急電鐵千里線天神橋筋六丁目步行4分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行4分
Q.全戶朝南是真的嗎？: A.是的。WEST棟、EAST棟均為全邸朝南，南側沒有高層建築，因此採光和視野都很開闊。各住戶之間的條件差異較小。
Q.Book Salon是什麼？: A.這是位於1樓的共用設施，由TSUTAYA監修。可作為被書籍環繞的放鬆空間使用。
Q.請介紹交通便利性。: A.從「天神橋筋六丁目」站5號出口步行4分鐘。可透過地下鐵堺筋線・谷町線、阪急線實現3WAY交通，到梅田區域乘地下鐵4分鐘，前往北攝區域和京都方向也很方便。
Q.請介紹格局選擇。: A.2LDK〜4LDK，專有面積58.55㎡〜107.07㎡。構成以家庭客群為中心。
Q.停車場費用大約是多少？: A.自走式立體停車場182臺（含福祉用2臺・訪客用2臺），月費12,000日元〜22,000日元。摩托車約700〜1,500日元，腳踏車約200〜350日元，整體屬於較為剋制的水平。