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GEO 新町（大阪市 西區新町３街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 74.42㎡（22.51坪） / 10層 / 地上20層建 / 座向: 東。
管理費: 7,820日圓 / 修繕基金: 14,880日圓。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀 步行5分 / Osaka Metro中央線 阿波座 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 派對室 / 快遞櫃 / 電影院。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2014年完工，共有20層樓和382個住宅單位的大型公寓
管理費: 7,820日圓 / 修繕基金: 14,880日圓。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀 步行5分 / Osaka Metro中央線 阿波座 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 派對室 / 快遞櫃 / 電影院。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2014年完工，共有20層樓和382個住宅單位的大型公寓
房間照片・格局圖
物件資訊
GEO 新町 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町３街區1-17 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀 步行5分
Osaka Metro中央線 阿波座 步行6分 - 建築年月
- 2014年5月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 382戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 17,000～23,000日圓
該物件概要
- 價格
- 8,600萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.48%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 249,400日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 10層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 74.42㎡（22.51坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 7,820日圓（每月費用合計23,050日圓）
- 修繕基金
- 14,880日圓
- 其他月費
- 350日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 派對室
- 電影院
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 垃圾處理器
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
GEO 新町
Geo新町是位於大阪市西區新町3丁目的一座地上20層、總計382戶的大型公寓。2014年5月竣工。作為阪急不動產的“Geo”系列，坐落於熱鬧與寧靜並存的新町區域，雖然身處都市中心，卻能輕鬆滿足日常購物需求，同時也有令人放鬆的綠意。
步行5分鐘可達大阪地鐵長堀鶴見綠地線・千日前線“西長堀”站，步行6分鐘可達中央線“阿波座”站，擁有3WAY交通。以地鐵為主軸，可自由往返北區和南區。新町特有的“可選擇、可步行、可安心”的育兒環境，正是本物業概念的核心。
共用設施由7種構成：影院室、派對室、客房（和室・洋室）、兒童室、學習室、兒童活動圈、廚房競技場兼集會室。育兒相關設施十分完善，並提出了反映女性視角的居住空間方案。停車場還配備了可對應電動汽車及福祉需求的平面車位。
GEO 新町的優缺點
- 優點
- 這是一棟被大阪市認定為"大阪市育兒安心公寓"和"米可豪斯育兒總研"雙重認定，並在2014年獲得"優良設計獎"的公寓。
- 缺點
- 外廊的結構如下。
GEO 新町 的常見問題
GEO 新町 周邊設施與環境
公園
🌲 立売堀公園
40m
公園
🌲 阿波座南公園
254m
公園
🌲 新町南公園
301m
公園
🌲 西横堀公園
312m
公園
🌲 薩摩堀公園
346m
公園
🌲 新町西公園
373m
公園
🌲 西長堀公園
434m
公園
🌲 阿弥陀池公園
447m
公園
🌲 新町北公園
453m
公園
🌲 島津公園
469m
公園
🌲 土佐公園
605m
公園
🌲 新阿波座公園
610m
超市
🛒 Life
235m
超市
🛒 ビッグビーンズ
370m
超市
🛒 阪急OASIS
394m
超市
🛒 Miniel
499m
超市
🛒 Life
550m
超市
🛒 コーヨー
611m
超市
🛒 ダイエー
624m
超市
🛒 KOHYO
644m
超市
🛒 ビオラル
650m
超市
🛒 スーパー玉出
784m
超市
🛒 ヤマザキショップ
790m
藥妝店
💊 リジョイス薬局
468m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
470m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
504m
藥妝店
💊 ウェルシア
529m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
576m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
665m
藥妝店
💊 杉藥局
679m
藥妝店
💊 ソーク薬局
719m
藥妝店
💊 杉藥局
777m
藥妝店
💊 クローバー薬局
784m
便利店
🏪 全家
149m
便利店
🏪 羅森
175m
便利店
🏪 全家
220m
便利店
🏪 7-11
232m
便利店
🏪 7-11
264m
便利店
🏪 サンクス
294m
百元店
💯 セリア
650m
醫院
🩺 日新会病院
350m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
393m
醫院
🩺 アンカー
564m
醫院
🩺 日生病院総合健診クリニック
569m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
680m
醫院
🩺 プラス整骨院
681m
醫院
🩺 西長堀医院
711m
醫院
🩺 かおるレデイースクリニック
718m
醫院
🩺 梨花会山梨病院
719m
醫院
🩺 日本生命病院
728m
醫院
🩺 石村クリニック
796m
托育設施
🧸 西六保育園
185m
托育設施
🧸 堀江幼稚園
323m
托育設施
🧸 あけぼのほりえこども園
503m
托育設施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
553m
托育設施
🧸 メリーガーデン保育園
573m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
611m
托育設施
🧸 あいのて保育園
622m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
624m
托育設施
🧸 CLIO
757m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼稚園
767m
公共機構
🏛️ 西区役所
412m
郵局
📮 大阪問屋橋郵便局
212m
郵局
📮 なにわ筋新町郵便局
322m
郵局
📮 大阪西本町郵便局
586m
郵局
📮 大阪西郵便局
592m
郵局
📮 大阪日吉郵便局
760m
郵局
📮 大阪南堀江郵便局
764m
銀行
🏦 三井住友銀行
355m
銀行
🏦 りそな銀行
381m
銀行
🏦 三井住友銀行
614m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
627m
銀行
🏦 みずほ銀行
644m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
651m
銀行
🏦 大阪信用金庫
660m
銀行
🏦 中国銀行
726m
銀行
🏦 大同信用組合
764m
銀行
🏦 高知銀行
771m
銀行
🏦 徳島大正銀行 堀江支店
780m
GEO 新町 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考250,660 日圓
8,600萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額8,600萬日圓
還款總額10,528萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 19%評分53.3在售1,708件中第329位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 22%53.2+0.4
資產性前 18%54.6-0.5
流動性前 56%52.4+0.0
增值期望前 11%55.2+0.1
※ 評分是以在售全部1,708套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GEO 新町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
GEO 新町價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,600萬日圓 〜 10,480萬日圓 平均價格 9,710萬日圓 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 220,000日圓 〜 230,000日圓 平均租金 225,000日圓 / 在租 2件 |
關於該物件
町會費：350日圓/月
月租金：包含250,000日圓