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GEO TOWER 新町（大阪市 西區新町３街區） 的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋8.0 洋6.1 S LDK21.5）
管理費: 25,590日元 / 修繕基金: 8,950日元。
最近車站: Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀 步行3分 / Osaka Metro千日前線 西長堀 步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 寵物設施 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓
物件照片・格局圖
物件資訊
GEO TOWER 新町 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町３街區6-3 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀 步行3分
Osaka Metro千日前線 西長堀 步行3分 - 建築年月
- 2025年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上38層建
- 總戶數
- 190戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 45%
- 容積率
- 899%
- 土地權利
- 所有權
- 開發商
- 阪急阪神不動産株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 12,800萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.03%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 429,867日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 24層
- 格局
- 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋8.0 洋6.1 S LDK21.5）
- 專有面積
- 89.5㎡（27.07坪）
- 座向
- 西南
- 管理費
- 25,590日元
- 修繕基金
- 8,950日元
- 其他月費
- 2,090日元
- 交易方式
- 仲介
- 損保
- 需要
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 寵物設施
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 兩面陽臺
- L型廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 26,000～38,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
GEO TOWER 新町
歡迎有意在 “吉奧塔新町” 買房或租房的客戶，以及考慮出售或租賃條件、房間分配、租金管理等方面的業主（業主先生/太太），請隨時與專業的大阪市中古高層公寓代理機構聯絡。 位於心齋橋步行範圍內、38層樓高的耐震結構塔樓住宅 “吉奧塔新町” 即將誕生。 ◆共用設施◆ ◆停車場◆ ◆摩托車停放處◆ ◆自行車停放處◆
在充分成熟的生活中心，居住於新町這個寧靜的都市中心。 大阪最新時尚聖地 “新町”，抓住時代氣息的一瞬間。
高感性的街頭景觀，滿布着滿足純淨感知的精品店和咖啡廳，將成為生活的場所。
優質的教育環境組成 “居中心”，安靜地從大通道的喧囂中走進長堀通的寧靜之地。
市立中央圖書館以日本最大規模的藏書數量為榮，小學、中學等教育設施步行即可到達。此外，不僅有超市，還有諸如區公所、郵局等公共設施，周圍環繞着清新的自然公園。能夠讓多代人群體舒適生活的 “居中心” 住宅環境不斷壯大。
2樓：工作及學習室、派對廳
4樓：客房
機械式立體停車場（電梯式）：54臺、機械式：22臺、平面式（供共享汽車使用）：1臺
月租費/26,000日元～38,000日元
摩托車 6臺（月租費/5,000日元）
小摩托車 32臺架式（月租費/2,000日元）
雙層式：206臺（上層76臺、下層（滑動式）130臺）、滑動架式：48臺、 平面式：8臺、自行車棚：59個車位
月租費/100日元～2,000日元
※請與管理協會確認最新空位情況，並實際停車確認。
GEO TOWER 新町的優缺點
- 優點
- 心齋橋徒步範圍內，新町區域安靜環境 / 引入共享汽車服務（電動汽車）
- 缺點
- 這是一個比較受家庭歡迎的地區
GEO TOWER 新町 的常見問題
GEO TOWER 新町 周邊設施與環境
GEO TOWER 新町 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GEO TOWER 新町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
GEO TOWER 新町價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,480萬日元 〜 18,800萬日元 平均價格 12,180萬日元 / 在售 12件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 165,000日元 〜 435,000日元 平均租金 289,000日元 / 在租 5件 |
