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グランドメゾン上町一丁目タワー（大阪市 中央区上町１丁目）にある3LDK（洋6.6 洋5.0 洋5.0 LDK18.6）のお部屋です。
専有面積：82.71㎡、11階、地上36階建、方角：北東。
管理費：20,670円、修繕積立金：8,270円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：4駅のちょうど中間、大阪城・難波宮跡公園の南。積水ハウスが手掛ける免震36階建て188戸。
管理費：20,670円、修繕積立金：8,270円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：4駅のちょうど中間、大阪城・難波宮跡公園の南。積水ハウスが手掛ける免震36階建て188戸。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
グランドメゾン上町一丁目タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１丁目2-28 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩7分
中央線 谷町四丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2022年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上36階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 525%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 12,980万円
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK（洋6.6 洋5.0 洋5.0 LDK18.6）
- 専有面積
- 82.71㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 20,670円
- 修繕積立金
- 8,270円
- その他月額費
- 2,200円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 27,000～36,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
グランドメゾン上町一丁目タワー
グランドメゾン上町一丁目タワーは、大阪市中央区上町1丁目に建つ地上36階・総188戸の免震タワーマンションです。2022年11月竣工、施工は熊谷組、分譲は積水ハウス、管理は積水ハウスGMパートナーズ。大阪城・難波宮跡公園より南側に位置します。
沿線は谷町四丁目駅、森ノ宮駅、谷町六丁目駅、玉造駅のちょうど中間地点にあたり、複数の駅を使い分けられる立地です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩7分、中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩10分です。
近隣には城星学園、大阪女学院、明星中学校といった学校が集まる文教環境が整っています。デイリーカナート法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店、もりのみやキューズモール、東急スポーツオアシスも隣接しており、日常の買い物から運動までが徒歩圏で完結します。共用は3階のラウンジとゲストルームです。
グランドメゾン上町一丁目タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 谷町四丁目・森ノ宮・谷町六丁目・玉造の4駅の中間地点 / 大阪城・難波宮跡公園の南側という立地 / 免震構造の36階建て、積水ハウスの分譲 / 城星学園・大阪女学院・明星中学校が近接 / ドン・キホーテ・もりのみやキューズモール・東急スポーツオアシスが隣接
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩7〜10分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は3階のラウンジとゲストルームに限られる / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい
グランドメゾン上町一丁目タワーのよくある質問
グランドメゾン上町一丁目タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 難波宮跡
384m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
434m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
728m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
114m
教育
🎓 大阪女学院中学校
155m
教育
🎓 城星学園幼稚園
228m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
238m
教育
🎓 城星学園小学校
242m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
609m
公園
🌲 寺山公園
45m
公園
🌲 越中公園
241m
公園
🌲 広小路公園
276m
公園
🌲 玉造公園
282m
公園
🌲 難波宮跡公園
372m
公園
🌲 清水谷公園
472m
公園
🌲 宰相山西公園
532m
公園
🌲 難波宮跡公園
576m
公園
🌲 城南公園
593m
公園
🌲 宰相山公園
630m
公園
🌲 銅座公園
653m
公園
🌲 森ノ宮公園
721m
公園
🌲 空清町公園
739m
公園
🌲 空堀桃谷公園
768m
スーパー
🛒 Life Supermarket
429m
スーパー
🛒 ライフ
513m
スーパー
🛒 イズミヤ
585m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
624m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
549m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
567m
ドラッグストア
💊 つなぐ薬局
742m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
161m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
427m
コンビニ
🏪 ローソン
438m
コンビニ
🏪 ローソン
472m
コンビニ
🏪 ローソン
482m
コンビニ
🏪 ローソン
586m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
612m
保育施設
🧸 城星学園幼稚園
230m
保育施設
🧸 玉造幼稚園
481m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
651m
郵便局
📮 大阪玉造二郵便局
95m
郵便局
📮 大阪上本町郵便局
450m
郵便局
📮 天王寺清水谷郵便局
676m
郵便局
📮 大阪玉造郵便局
705m
銀行
🏦 りそな銀行
598m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
649m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
659m
銀行
🏦 大阪信用金庫
667m
グランドメゾン上町一丁目タワー 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安363,089円
12,980万円
万円
%
年
借入金額12,980万円
総返済額15,250万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 11%スコア54.1掲載1,613件中 184位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 9%55.0+3.8
資産性上位 60%49.5+0.9
流動性上位 23%59.1+0.0
値上がり期待上位 22%53.1+2.3
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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グランドメゾン上町一丁目タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,980万円 〜 30,000万円 平均価格 18,753万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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