LAUREL COURT 難波目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。

是直通OCAT的嗎？

地下直通JR「難波」站所在的「OCAT」。OCAT地下1層是JR難波站，2層設有巴士總站，便利店、藥妝店、餐飲店、專門店也很齊全。

「City Forest」是什麼？

這是將2層整層作為社群空間、帶有檜木香氣的療愈空間。集中了休息廳、健身房、社群活動室、派對室、客房、文化活動室。

公共設施有哪些？

2層設有禮賓服務、休息廳、健身房、社群活動室、派對室、客房、文化活動室。

周邊環境怎麼樣？

周邊分佈着「なんばパークス」「タカシマヤ」等眾多購物、娛樂、美食設施。也有「浪速公園」「パークスガーデン」等可享受花草綠意的地點。

停車場費用大概是多少？

普通車月租25,000日元，高頂車29,000日元。摩托車1,000日元，腳踏車年費300日元（貼紙費）。

LAUREL COURT 難波

ローレルコート難波

業主變更（出租中）

價格 13,800萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 116.28㎡（35.17坪） / 5層 / 現行報酬率 3.43%

所在地大阪市浪速區湊町１街區4-36 / 交通關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行5分 / 建築年月 2001年5月

預約看房（免費）諮詢

已有 1 人收藏了此物件

LAUREL COURT 難波（大阪市浪速區湊町１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋9.4　洋7.2　LDK33.4）

面積: 116.28㎡（35.17坪） / 5層 / 地上28層建 / 座向: 東南。
管理費: 18,030日元 / 修繕基金: 23,260日元。
最近車站: 關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 寵物設施。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設/大林組/奧村組施工的地上28層高的總共261戶的塔樓公寓在2001年竣工。

物件照片・格局圖

物件資訊

LAUREL COURT 難波的概要

所在地: 大阪市浪速區湊町１街區4-36 [地圖]
交通: 關西本線 JR難波步行1分
Osaka Metro四橋線難波步行5分
建築年月: 2001年5月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上28層建 / 地下1層
總戶數: 261戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註: LAUREL COURT 難波是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 13,800萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.43%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 394,450日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 5層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋9.4　洋7.2　LDK33.4）
專有面積: 116.28㎡（35.17坪）
座向: 東南
管理費: 18,030日元
修繕基金: 23,260日元
其他月費: 1,770日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
派對室
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
獨立廚房
角房
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～29,000日元
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 300日元/月

LAUREL COURT 難波

Laurel Court難波是一處集合住宅業主（購房、租賃）、希望出售或考慮房租條件、房屋分配和租金管理等的物業管理所有者（業主）的專業二手高級公寓地產公司。歡迎隨時與我們聯絡。

這裡是融合高層建築與森林溫柔氣息的人文充盈的治癒空間。
位於JR難波站周邊再開發區域“Renesse難波”的Laurel Court難波。地上28層，具有引人注目的時尚外觀的車站前塔樓公寓。直通JR“難波”站所在地的“OCAT”地下。
設有健身房、客房等共用設施以及禮賓服務，享受酒店式生活。場內佈滿豐富的綠色，房舍內從入口到共用空間多處採用檜木等方式，即使在都會中也讓您感受到舒適與溼潤的環境。

直通“OCAT”的地下1樓設有JR難波站，2樓為巴士站，此外還有便利店、藥店、健身房，以及餐飲店和專賣店等豐富多樣的商店。周邊設有許多購物、娛樂、美食等各種設施，如“難波Parks”和“高島屋”。還有可以欣賞花卉和綠色的地方，如“浪速公園”和“公園花園”，讓您享受豐富的生活。

◆共用設施◆
2樓：禮賓服務、休息室、健身房、社區活動室、派對室、客房、文化室

◆停車場◆
普通車（月租/25,000日元）
高頂車（月租/29,000日元）

◆摩托車停車場◆
月租/1,000日元

◆自行車停車場◆
年/300日元（貼紙費用）

※請聯絡業主協會進行最新空車確認和實際停車需求。

LAUREL COURT 難波的優缺點

優點: OCAT直通，第16回大阪市住宅設計獎獲獎。

缺點: 東側有OCAT和阪神高速湊町出口，中層以上樓層有良好的景觀。

LAUREL COURT 難波的常見問題

Q.LAUREL COURT 難波目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行5分
Q.是直通OCAT的嗎？: A.地下直通JR「難波」站所在的「OCAT」。OCAT地下1層是JR難波站，2層設有巴士總站，便利店、藥妝店、餐飲店、專門店也很齊全。
Q.「City Forest」是什麼？: A.這是將2層整層作為社群空間、帶有檜木香氣的療愈空間。集中了休息廳、健身房、社群活動室、派對室、客房、文化活動室。
Q.公共設施有哪些？: A.2層設有禮賓服務、休息廳、健身房、社群活動室、派對室、客房、文化活動室。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.周邊分佈着「なんばパークス」「タカシマヤ」等眾多購物、娛樂、美食設施。也有「浪速公園」「パークスガーデン」等可享受花草綠意的地點。
Q.停車場費用大概是多少？: A.普通車月租25,000日元，高頂車29,000日元。摩托車1,000日元，腳踏車年費300日元（貼紙費）。