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LAUREL COURT 难波（大阪市 浪速区湊町１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 116.28㎡ / 5层 / 地上28层建 / 朝向: 东南。
管理费: 18,030日元 / 修缮基金: 23,260日元。
最近车站: 关西本线 JR难波 步行1分 / Osaka Metro四桥线 难波 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 宠物设施。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿島建設/大林組/奥村組施工的地上28层高的总共261个单位的塔楼公寓在2001年竣工。
管理费: 18,030日元 / 修缮基金: 23,260日元。
最近车站: 关西本线 JR难波 步行1分 / Osaka Metro四桥线 难波 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 宠物设施。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿島建設/大林組/奥村組施工的地上28层高的总共261个单位的塔楼公寓在2001年竣工。
房间照片・户型图
房源信息
LAUREL COURT 难波 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町１街区4-36 [地图]
- 交通
- 关西本线 JR难波 步行1分
Osaka Metro四桥线 难波 步行5分 - 建築年月
- 2001年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上28层建 / 地下1层
- 总户数
- 261户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 25,000～29,000日元
- 备注
- LAUREL COURT 难波 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 13,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.43%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 394,450日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 5层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 116.28㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 18,030日元（每月费用合计43,060日元）
- 修缮基金
- 23,260日元
- 其他月费
- 1,770日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 宠物设施
- 空中休息室
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
LAUREL COURT 难波
Laurel Court Namba是位于大阪市浪速区湊町1丁目的地上28层、地下1层、总261户的塔式公寓。2001年5月竣工，施工由鹿岛建设、大林组、奥村组负责。位于JR难波站再开发地区“Renessan Namba”，是一座外观时尚、引人注目的站前塔楼。
最大特色是将2层整层作为社区空间，形成了散发着檜木香气的治愈空间“City Forest”。礼宾服务、休息室、健身房、社区室、派对室、客房、文化室都集中在这一层。敷地内布置了丰富的绿意，楼内也从入口开始在共用空间大量使用檜木。
地下直通JR“难波”站所在的“OCAT”。OCAT的地下1层是JR难波站，2层设有巴士总站，并配备了便利店、药妆店、健身房、餐饮店、专业店等。周边还有“难波Parks”“Takashimaya”等，您也可以在“浪速公园”“Parks Garden”欣赏花与绿意。
LAUREL COURT 难波的优缺点
- 优点
- OCAT直通，第16回大阪市住宅设计奖获奖。
- 缺点
- 东侧有OCAT和阪神高速湊町出口，中层以上楼层有良好的景观。
LAUREL COURT 难波 的常见问题
LAUREL COURT 难波 周边设施与环境
公园
🌲 元町中公園
196m
公园
🌲 難波塩草敷津公園
434m
公园
🌲 浪速公園
437m
公园
🌲 稲荷町公園
455m
公园
🌲 南堀江公園
614m
公园
🌲 難波中公園
734m
公园
🌲 鴎町公園
745m
公园
🌲 塩草公園
758m
公园
🌲 三角公園
764m
超市
🛒 Can*Do
174m
超市
🛒 コーヨー
181m
超市
🛒 セントラルスクエア
197m
超市
🛒 オオカワ
329m
超市
🛒 everything 100¥
508m
超市
🛒 Life
525m
超市
🛒 オリジン弁当
587m
超市
🛒 成城石井
587m
超市
🛒 ヤマザキショップ
605m
超市
🛒 いかりスーパー
608m
超市
🛒 スーパー玉出
625m
超市
🛒 食品館 桜川
628m
超市
🛒 元町ジャパン
722m
药妆店
💊 ファミリー薬局
97m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
332m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
475m
药妆店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
527m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
527m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
606m
药妆店
💊 杉药局
615m
药妆店
💊 ココカラファイン
630m
药妆店
💊 サンドラッグ
635m
药妆店
💊 クオール薬局
636m
药妆店
💊 天野薬局
640m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
696m
药妆店
💊 ソーク薬局
705m
药妆店
💊 アットコスメストア
709m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
739m
药妆店
💊 サンドラッグ
753m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
760m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
776m
便利店
🏪 全家
60m
便利店
🏪 7-11
107m
便利店
🏪 全家
108m
便利店
🏪 7-11
160m
便利店
🏪 罗森
197m
便利店
🏪 7-11
209m
百元店
💯 ダイソー
54m
百元店
💯 ミーツ
391m
百元店
💯 セリア
594m
医院
🩺 富永病院
142m
医院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
282m
医院
🩺 入野医院
389m
医院
🩺 寿楽会大野記念病院
493m
医院
🩺 なにわ病院
568m
医院
🩺 大阪なんばクリニック
628m
医院
🩺 ほねつぎ西田
744m
托育设施
🧸 桜川保育園
65m
托育设施
🧸 大阪市立小田町保育所
696m
托育设施
🧸 CLIO
771m
邮局
📮 大阪OCAT内郵便局
103m
邮局
📮 浪速稲荷郵便局
360m
邮局
📮 Yamato Transport
518m
邮局
📮 浪速桜川郵便局
647m
邮局
📮 大阪南堀江郵便局
652m
邮局
📮 大阪難波郵便局
676m
邮局
📮 大阪戎橋郵便局
702m
邮局
📮 浪速郵便局
773m
银行
🏦 南都銀行
460m
银行
🏦 みずほ銀行
485m
银行
🏦 みずほ銀行
515m
银行
🏦 三井住友銀行
562m
银行
🏦 りそな銀行
572m
银行
🏦 三菱UFJ信託銀行
575m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
578m
银行
🏦 東京スター銀行
639m
银行
🏦 関西アーバン銀行
708m
银行
🏦 日本政策金融公庫
755m
LAUREL COURT 难波 学区
| 小学学区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 難波中学校 |
贷款试算
每月还款参考402,221 日元
13,800万日元
万日元
%
年
贷款金额13,800万日元
还款总额16,893万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 75%评分47.6在售1,703件中第1,276位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 67%47.8+2.2
资产性前 72%47.5-0.7
流动性前 63%52.3+0.0
增值期望前 75%47.5+0.1
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
LAUREL COURT 难波的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
LAUREL COURT 难波价格与租金行情
| 买卖行情 | 11,800万日元 〜 13,980万日元 平均价格 13,193万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
家庭安保费：每月1,470日元
自治会费：每月300日元
月租金：含395,000日元