PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

新町是怎樣的街區？

這是被商務核心區「本町」、奢華時尚區域「心齋橋」、高敏感度潮流街區「堀江」環繞的區域。既能感受到市中心精緻的氛圍，也能感受到綠意氣息。

可以停放電動汽車嗎？

35臺停車位中，室內機械式2臺和室外平面式2臺，合計4臺配有電動汽車專用充電插座。

停車場費用大約是多少？

35臺，月額26,000日圓〜37,000日圓。摩托車位為1,000日圓，迷你摩托車位為2,000日圓，腳踏車位224臺為100〜300日圓。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

プレサンスレジェンド大阪新町タワー

TODAY

價格 6,980萬日圓 (128萬日圓/㎡)

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 54.39㎡（16.45坪） / 9層

所在地大阪市西區新町１街區10-9 / 交通 Osaka Metro四橋線四橋步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線心齋橋步行4分 / 建築年月 2022年5月

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PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER（大阪市西區新町１街區）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房

面積: 54.39㎡（16.45坪） / 9層 / 地上20層建 / 座向: 東。
管理費: 13,920日圓 / 修繕基金: 3,810日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線四橋步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線心齋橋步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2022年完工，地上20層，共120戶的塔樓住宅。

房間照片・格局圖

物件資訊

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要

所在地: 大阪市西區新町１街區10-9 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線心齋橋步行4分
建築年月: 2022年5月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
總戶數: 120戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鍜治田工務店
開發商: 株式会社プレサンスコーポレーション
管理公司: 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 26,000～37,000日圓

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 6,980萬日圓
所在樓層: 9層
格局: 1客廳餐廳加廚房
專有面積: 54.39㎡（16.45坪）
座向: 東
管理費: 13,920日圓（每月費用合計18,130日圓）
修繕基金: 3,810日圓
其他月費: 400日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 2027年2月以降
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

路燈維持費：100日圓/月

町會費：300日圓/月

設備・特點

禮賓服務

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 26,000～37,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER是位於大阪市西區新町1丁目的地上20層、地下1層、總計120戶的塔式住宅。2022年5月竣工，施工由鍜治田工務店負責，分售由Premium不動產負責。這是一棟誕生於新町的建築，在這裡可以駕馭商務核心區“本町”、奢華時尚區域“心齋橋”、以及高敏感度潮流城鎮“堀江”。

大阪地鐵四橋線“Yotsubashi”站、長堀鶴見綠地線“心齋橋”站均步行4分鐘。這裡是能夠與都市中心的洗練氣息共鳴，並感受綠意生機帶來安寧的地段。

在安保方面，採用了關西地區首個“Tebra Connect”安保系統，可實現空手入館。共有部分由1樓的禮賓服務和大廳、2樓的集會室構成。35個停車位中有4個配備了僅供電動汽車使用的充電插座。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的優缺點

優點: 全戶一次性加入型互聯網“UCOM光住宅”。

缺點: 由於住戶總數較少，此時長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來的修繕儲備基金可能會比通常情況下上漲得更高。

PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常見問題

Q1.PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線四橋步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線心齋橋步行4分
Q3.新町是怎樣的街區？: A3.這是被商務核心區「本町」、奢華時尚區域「心齋橋」、高敏感度潮流街區「堀江」環繞的區域。既能感受到市中心精緻的氛圍，也能感受到綠意氣息。
Q4.可以停放電動汽車嗎？: A4.35臺停車位中，室內機械式2臺和室外平面式2臺，合計4臺配有電動汽車專用充電插座。
Q5.停車場費用大約是多少？: A5.35臺，月額26,000日圓〜37,000日圓。摩托車位為1,000日圓，迷你摩托車位為2,000日圓，腳踏車位224臺為100〜300日圓。