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CIELIA TOWER 中之岛（大阪市 福岛区福岛２街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 115.76㎡ / 45层 / 地上46层建 / 朝向: 东。
管理费: 34,700日元 / 修缮基金: 13,900日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
管理费: 34,700日元 / 修缮基金: 13,900日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
房间照片・户型图
房源信息
CIELIA TOWER 中之岛 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛２街区1-23 [地图]
- 交通
- 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分
JR东西线 新福岛 步行4分 - 建築年月
- 2026年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上46层建
- 总户数
- 364户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 定期地上权
- 开发商
- 関電不動産開発株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
该房源概要
- 价格
- 45,000万日元
- 所在楼层
- 45层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 115.76㎡
- 朝向
- 东
- 管理费
- 34,700日元（每月费用合计77,368日元）
- 修缮基金
- 13,900日元
- 其他月费
- 28,768日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 空房
- 交房
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
CIELIA TOWER 中之岛
Cielia Tower Nakanoshima是位于大阪市福岛区福岛2丁目的地上46层、总364户的超高层制震塔楼。2026年2月竣工，分售为关电不动产开发，施工为大林组。南望堂岛川，是以成为水都OSAKA新象征为目标的一栋建筑。
设计概念为“The Flow”。在中之岛这片广布着令人感受到缓缓流淌河川等曲线之美景观的区域，打造出了具有柔和动感的立面。住户备有全29种类型的多样化方案。
步行5分钟可至京阪中之岛线“中之岛”站，步行4分钟可至JR东西线“新福岛”站。共用设施由1・2层的双层挑空大堂入口、3层的健身工作室・共享办公室・屋顶花园・客房、3・4层双层挑空的河畔休息室与河景露台、38层的派对沙龙、38・39层的天空休息室构成。另，敷地为一般定期借地权（地上权），借地期间自交付日起至2098年2月28日止（含拆除工程期间）。
作为借地条件，地代保证金在合同期间结束后返还，租金每3年调整一次。借地权可转让・转租，转让时需要承诺，转租时需要通知，但不收取承诺费。条件是必须在合同期间结束前将借地恢复为更地并返还。
CIELIA TOWER 中之岛的优缺点
- 优点
- 在「 堂岛川滨河」地区，朝南的低楼层也可以享有良好的景观。
- 缺点
- 土地的所有者不同，一般定期借地权（转租地权） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2098年，因此其权利形态与所有权物件不同。
CIELIA TOWER 中之岛 的常见问题
CIELIA TOWER 中之岛 周边设施与环境
绿地
🌳 下福島公園
361m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
259m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
752m
餐饮
🍽️ point
194m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
196m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
345m
餐饮
🍽️ 澤田
375m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
490m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
627m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
627m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
775m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
441m
文化设施
🎭 国立国際美術館
502m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
377m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 ほたるまちにある広場
248m
公园
🌲 福島西公園
386m
公园
🌲 福島公園
392m
公园
🌲 芝生広場
427m
公园
🌲 中之島四季の丘
496m
公园
🌲 玉川公園
655m
公园
🌲 上福島公園
659m
公园
🌲 鷺洲中公園
672m
公园
🌲 西梅田公園
694m
公园
🌲 中之島西公園
744m
公园
🌲 上福島東公園
791m
超市
🛒 阪急OASIS
443m
超市
🛒 ミスギヤ
523m
超市
🛒 CoDeli
557m
超市
🛒 Life
568m
超市
🛒 関西スーパー
644m
药妆店
💊 ふくしま薬局
90m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
166m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
250m
药妆店
💊 みどり薬局
353m
药妆店
💊 セガミ薬局
357m
药妆店
💊 菊一薬局
362m
药妆店
💊 なの花薬局
378m
药妆店
💊 薬のヒグチ
481m
药妆店
💊 中野薬局
488m
药妆店
💊 ファミリー薬局
540m
药妆店
💊 カワイ薬局
548m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
575m
药妆店
💊 プラス薬局
612m
药妆店
💊 パル薬局
689m
药妆店
💊 聖天薬局
720m
便利店
🏪 罗森
102m
便利店
🏪 全家
177m
便利店
🏪 全家
211m
便利店
🏪 罗森
241m
便利店
🏪 罗森
260m
便利店
🏪 7-11
279m
医院
🩺 関西電力病院
83m
医院
🩺 中之島いわき病院
284m
医院
🩺 JCHO大阪病院
314m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
329m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
335m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
346m
医院
🩺 活寿会記念クリニック
347m
医院
🩺 住友病院
414m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
417m
医院
🩺 ライトウインド
418m
医院
🩺 梶本クリニック
566m
医院
🩺 すぎた内科クリニック
624m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
626m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
651m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
682m
医院
🩺 しんえつ整骨院
713m
医院
🩺 江戸堀サンテクリニック
736m
医院
🩺 サギス中クリニック
776m
托育设施
🧸 福島幼稚園
284m
托育设施
🧸 下福島幼稚園
556m
托育设施
🧸 ひばりほいくえん
602m
托育设施
🧸 保育所和光園
775m
托育设施
🧸 ポプラ保育園
786m
邮局
📮 大阪上福島郵便局
156m
邮局
📮 大阪福島駅前郵便局
326m
邮局
📮 中之島センタービル内郵便局
632m
邮局
📮 中之島ダイビル内郵便局
649m
邮局
📮 大阪聖天前郵便局
689m
邮局
📮 大阪江戸堀郵便局
763m
银行
🏦 りそな銀行
260m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
531m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
559m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
633m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
701m
CIELIA TOWER 中之岛 学区
| 小学学区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 福島中学校 |
贷款试算
每月还款参考1,311,590 日元
45,000万日元
万日元
%
年
贷款金额45,000万日元
还款总额55,087万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 65%评分48.8在售1,703件中第1,110位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 42%50.6-3.2
资产性前 76%46.9-0.4
流动性前 30%55.2+0.0
增值期望前 82%46.4-2.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CIELIA TOWER 中之岛的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 中之岛价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,900万日元 〜 70,000万日元 平均价格 19,009万日元 / 在售 49件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 249,000日元 〜 3,000,000日元 平均租金 664,823日元 / 在租 17件 |
在售房源
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关于该房源
网络使用费：每月2,189日元
地租：每月19,579日元
拆除准备金：每月7,000日元