CIELIA TOWER 难波目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。

CIELIA TOWER 难波的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,150 万日元～20,000 万日元（平均 9,637 万日元），单价为 88 万日元/㎡～163 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。

位于什么样的区域？

位于「难波区域」和「夕阳丘区域」之间。难波交通枢纽在步行范围内，便利性较高；另一方面，夕阳丘一侧有生國魂神社、寺社和公园，街区氛围较为沉稳。

购物环境怎么样？

附近有自江户时代后期延续至今、被称为「大阪的厨房」的黑门市场，鲜鱼、精肉、蔬菜和水果一应俱全。难波的商业设施也在步行范围内。

共用设施有哪些？

1楼设有休息区，19楼设有空中休息区。也配备礼宾服务。

停车场费用大约是多少？

共88台，月费22,000日元〜30,000日元。摩托车4,000日元，小型摩托车2,000日元，自行车440台为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2092年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

プレミアム不動産

CIELIA TOWER 难波

シエリアタワーなんば

2020年由日本国土开发施工完成的地上30层高的" 大厦公寓"

地上30层建 / 总户数220户 / 2020年建

🚉 Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分

买卖 5,150万日元〜20,000万日元

已有 19 人收藏了此物件

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CIELIA TOWER 难波物件照片

CIELIA TOWER 难波的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区高津３街区14-11 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
建築年月: 2020年10月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数: 220户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 22,000～30,000日元

CIELIA TOWER 难波

Cielia Tower Namba是位于大阪市中央区高津3丁目的制震塔楼公寓，地上30层、地下1层，共220户。2020年10月竣工，施工方为日本国土开发。作为关电不动产开发的“Cielia”系列之一，它建于“难波区域”和“夕阳丘区域”之间这一独特位置。

难波终点站在步行范围内，交通便利和日常便利都无可挑剔，江户时代后期延续至今的“大阪的厨房”黑门市场也近在身边。另一方面，夕阳丘区域拥有广阔占地的“生国魂神社难波大社”以及多座寺社、公园，展现出历史悠久而宁静的街景。代表人气天王寺区的“大阪上本町”站也可步行14分钟到达。

共有设施为1层的休息室和19层的天空休息室。采用全电化规格，并提供礼宾服务。另需注意，土地权利为一般定期借地权（至2092年11月30日），这一点与所有权物业有很大不同。

共用设施
1层：休息室
19层：空中休息室

停车场
88台：月额22,000日元～30,000日元

摩托车停放处
摩托车（5台）：月额/4,000日元
迷你摩托车（39台）：月额2,000日元

自行车停放处
440台：月额/100日元～500日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
空中休息室

自动门锁
全电
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 22,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 4,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

优点: 客厅的天花板高达2.55米，空间感开阔 / 全电化，生活便利性较高

缺点: 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 借地期间：自交付日起计70年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2092年，因此其权利形态与所有权物件不同。

CIELIA TOWER 难波价格与租金行情

买卖行情	5,150万日元〜 20,000万日元平均价格 9,637万日元 / 在售 10件查看在售房源10件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价85万日元/㎡2026

CIELIA TOWER 难波周边设施与环境

文化设施 🎭 国立文楽劇場 434m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 578m

药妆店 💊 オレンジダイコク薬局 459m

医院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 635m

医院 🩺 原田病院 649m

医院 🩺 ヤマトペインクリニック 738m

医院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 763m

托育设施 🧸 パドマ幼稚園 265m

托育设施 🧸 生魂幼稚園 317m

托育设施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 582m

托育设施 🧸 愛染橋保育園 605m

托育设施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 649m

邮局 📮 大阪千日前中央通郵便局 640m

CIELIA TOWER 难波学区

小学学区	高津小学校
初中学区	南中学校

CIELIA TOWER 难波的常见问题

Q1.CIELIA TOWER 难波目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
Q3.CIELIA TOWER 难波的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,150 万日元～20,000 万日元（平均 9,637 万日元），单价为 88 万日元/㎡～163 万日元/㎡（平均单价 113 万日元/㎡）。
Q4.位于什么样的区域？: A4.位于「难波区域」和「夕阳丘区域」之间。难波交通枢纽在步行范围内，便利性较高；另一方面，夕阳丘一侧有生國魂神社、寺社和公园，街区氛围较为沉稳。
Q5.购物环境怎么样？: A5.附近有自江户时代后期延续至今、被称为「大阪的厨房」的黑门市场，鲜鱼、精肉、蔬菜和水果一应俱全。难波的商业设施也在步行范围内。
Q6.共用设施有哪些？: A6.1楼设有休息区，19楼设有空中休息区。也配备礼宾服务。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.共88台，月费22,000日元〜30,000日元。摩托车4,000日元，小型摩托车2,000日元，自行车440台为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。
Q8.借地权期限到什么时候？: A8.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2092年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

CIELIA TOWER 难波的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示高津地区・2020年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价265万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	4,100万日元	55m²	２ＬＤＫ	246万
2025年第3四半期	4,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	239万
2025年第3四半期	5,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	236万
2025年第3四半期	5,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	313万
2025年第3四半期	2,000万日元	20m²	１Ｋ	331万
2025年第2四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2025年第2四半期	6,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	241万
2025年第1四半期	1,800万日元	25m²	１Ｋ	238万
2025年第1四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2024年第4四半期	5,300万日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	250万

2024年第2四半期	3,500万日元	55m²	２ＬＤＫ	210万
2024年第2四半期	6,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	341万
2024年第1四半期	4,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	189万
2024年第1四半期	4,400万日元	55m²	２ＬＤＫ	264万
2024年第1四半期	4,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	217万
2023年第4四半期	4,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	189万
2023年第3四半期	4,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	229万
2023年第3四半期	4,100万日元	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	209万
2023年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2021年第4四半期	3,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	187万