CIELIA TOWER 中之岛（大阪市 福岛区福岛２街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 75.24㎡ / 27层 / 地上46层建 / 朝向: 东。
管理费: 22,500日元 / 修缮基金: 9,100日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
管理费: 22,500日元 / 修缮基金: 9,100日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分 / JR东西线 新福岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
房间照片・户型图
房源信息
CIELIA TOWER 中之岛 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛２街区1-23 [地图]
- 交通
- 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行5分
JR东西线 新福岛 步行4分 - 建築年月
- 2026年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上46层建
- 总户数
- 364户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 定期地上权
- 开发商
- 関電不動産開発株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
该房源概要
- 价格
- 12,980万日元
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 75.24㎡
- 朝向
- 东
- 管理费
- 22,500日元（每月费用合计51,989日元）
- 修缮基金
- 9,100日元
- 其他月费
- 20,389日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 空房
- 交房
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
CIELIA TOWER 中之岛的优缺点
- 优点
- 在「 堂岛川滨河」地区，朝南的低楼层也可以享有良好的景观。
- 缺点
- 土地的所有者不同，一般定期借地权（转租地权） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2098年，因此其权利形态与所有权物件不同。
CIELIA TOWER 中之岛 的常见问题
CIELIA TOWER 中之岛 周边设施与环境
绿地
🌳 下福島公園
361m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
259m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
752m
餐饮
🍽️ point
194m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
196m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
345m
餐饮
🍽️ 澤田
375m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
490m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
627m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
627m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
775m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
441m
文化设施
🎭 国立国際美術館
502m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
377m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 ほたるまちにある広場
248m
公园
🌲 福島西公園
386m
公园
🌲 福島公園
392m
公园
🌲 芝生広場
427m
公园
🌲 中之島四季の丘
496m
公园
🌲 玉川公園
655m
公园
🌲 上福島公園
659m
公园
🌲 鷺洲中公園
672m
公园
🌲 西梅田公園
694m
公园
🌲 中之島西公園
744m
公园
🌲 上福島東公園
791m
超市
🛒 阪急OASIS
443m
超市
🛒 ミスギヤ
523m
超市
🛒 CoDeli
557m
超市
🛒 Life
568m
超市
🛒 関西スーパー
644m
药妆店
💊 ふくしま薬局
90m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
166m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
250m
药妆店
💊 みどり薬局
353m
药妆店
💊 セガミ薬局
357m
药妆店
💊 菊一薬局
362m
药妆店
💊 なの花薬局
378m
药妆店
💊 薬のヒグチ
481m
药妆店
💊 中野薬局
488m
药妆店
💊 ファミリー薬局
540m
药妆店
💊 カワイ薬局
548m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
575m
药妆店
💊 プラス薬局
612m
药妆店
💊 パル薬局
689m
药妆店
💊 聖天薬局
720m
便利店
🏪 罗森
102m
便利店
🏪 全家
177m
便利店
🏪 全家
211m
便利店
🏪 罗森
241m
便利店
🏪 罗森
260m
便利店
🏪 7-11
279m
医院
🩺 関西電力病院
83m
医院
🩺 中之島いわき病院
284m
医院
🩺 JCHO大阪病院
314m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
329m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
335m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
346m
医院
🩺 活寿会記念クリニック
347m
医院
🩺 住友病院
414m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
417m
医院
🩺 ライトウインド
418m
医院
🩺 梶本クリニック
566m
医院
🩺 すぎた内科クリニック
624m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
626m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
651m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
682m
医院
🩺 しんえつ整骨院
713m
医院
🩺 江戸堀サンテクリニック
736m
医院
🩺 サギス中クリニック
776m
托育设施
🧸 福島幼稚園
284m
托育设施
🧸 下福島幼稚園
556m
托育设施
🧸 ひばりほいくえん
602m
托育设施
🧸 保育所和光園
775m
托育设施
🧸 ポプラ保育園
786m
邮局
📮 大阪上福島郵便局
156m
邮局
📮 大阪福島駅前郵便局
326m
邮局
📮 中之島センタービル内郵便局
632m
邮局
📮 中之島ダイビル内郵便局
649m
邮局
📮 大阪聖天前郵便局
689m
邮局
📮 大阪江戸堀郵便局
763m
银行
🏦 りそな銀行
260m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
531m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
559m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
633m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
701m
CIELIA TOWER 中之岛 学区
| 小学学区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 福島中学校 |
贷款试算
每月还款参考363,089 日元
12,980万日元
万日元
%
年
贷款金额12,980万日元
还款总额15,250万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 21%评分52.8在售1,705件中第351位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 10%54.9+3.0
资产性前 72%47.6+0.4
流动性前 75%49.7+0.0
增值期望前 52%49.9+1.8
※ 评分是以在售全部1,705套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CIELIA TOWER 中之岛的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 中之岛价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,900万日元 〜 70,000万日元 平均价格 18,822万日元 / 在售 52件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 230,000日元 〜 3,000,000日元 平均租金 627,791日元 / 在租 24件 |
关于该房源
地租：13,600日元/月
拆除准备金：4,600日元/月
互联网使用费：2,189日元/月