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PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT（大阪市 西区新町２街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 57.76㎡ / 32层 / 地上38层建 / 朝向: 东。
管理费: 13,300日元 / 修缮基金: 10,100日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。
管理费: 13,300日元 / 修缮基金: 10,100日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分 / Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。
房间照片・户型图
房源信息
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町２街区5-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西大桥 步行2分
Osaka Metro四桥线 四桥 步行6分 - 建築年月
- 2018年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建
- 总户数
- 298户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 23,000～38,000日元
该房源概要
- 价格
- 8,100万日元
- 降价
- 200万日元降价（原价 8,300万日元）／2026年9月24日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.7%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 249,750日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 32层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 57.76㎡
- 朝向
- 东
- 管理费
- 13,300日元（每月费用合计23,400日元）
- 修缮基金
- 10,100日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT
Premist Tower Osaka Shinmachi Laurel Court是位于大阪市西区新町2丁目的地上38层、总计298户的制震塔楼住宅。2018年1月竣工，施工由大林组负责。作为一座充分利用公园前、沿林荫道这一地段优势而规划的“居住环境型”都心塔楼，它已成为西区新町的新象征。
由于建筑位于南侧的新町南公园旁、东侧为难波筋，并且四周被道路环绕，因此能够获得开阔舒展的开放感。这里营造出被光、风、水、绿包围的空间，让人感受到季节的流转与缓缓流淌的时间。
步行2分钟可至大阪地铁长堀鹤见绿地线“西大桥”站，步行6分钟可至四桥线“四桥”站，拥有5站5线的多重交通接驳。心斋桥也在生活圈内。共有设施由礼宾服务（月、水、金12〜21时，土、日9〜18时）和防灾中心、2层的健身工作室、派对室、私人休息室、客房，以及34层的观景休息室和客房构成。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的优缺点
- 优点
- 南侧有新町南公园，即使是低层也能享有景观，阳光照射也很好。
- 缺点
- 北面有辦公大樓，若不是23樓以上，則無法從北東角住宅和北西角住宅的北側欣賞景色。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 的常见问题
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 周边设施与环境
绿地
🌳 堀江公園
546m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
318m
餐饮
🍽️ wad
560m
餐饮
🍽️ 西心斎橋ゆうの
610m
文化设施
🎭 オリックス劇場
283m
医疗
🏥 MAクリニック心斎橋
543m
医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
589m
医疗
🏥 Wクリニック 心斎橋院
610m
公园
🌲 新町南公園
64m
公园
🌲 西横堀公園
181m
公园
🌲 新町北公園
238m
公园
🌲 立売堀公園
254m
公园
🌲 阿波座南公園
339m
公园
🌲 阿弥陀池公園
435m
公园
🌲 新阿波座公園
519m
公园
🌲 薩摩堀公園
585m
公园
🌲 新町西公園
590m
公园
🌲 西長堀公園
615m
公园
🌲 三角公園
714m
公园
🌲 南堀江公園
737m
超市
🛒 ビッグビーンズ
98m
超市
🛒 Life
104m
超市
🛒 ダイエー
352m
超市
🛒 みちのたより
567m
超市
🛒 Miniel
570m
超市
🛒 阪急OASIS
627m
超市
🛒 ヤマザキショップ
638m
超市
🛒 スーパー玉出
685m
超市
🛒 コーヨー
713m
超市
🛒 KOHYO
750m
超市
🛒 Life
791m
药妆店
💊 杉药局
409m
药妆店
💊 ほんまち薬局
417m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
424m
药妆店
💊 ソーク薬局
536m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
625m
药妆店
💊 杉药局
651m
药妆店
💊 アカカベ薬局
688m
药妆店
💊 クローバー薬局
719m
药妆店
💊 オレンジ薬局
744m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
751m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
764m
便利店
🏪 ローソンストア100
78m
便利店
🏪 7-11
84m
便利店
🏪 全家
193m
便利店
🏪 ミニストップ
200m
便利店
🏪 7-11
222m
便利店
🏪 7-11
277m
百元店
💯 セリア
570m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
202m
医院
🩺 ほねつぎ西田
496m
医院
🩺 日新会病院
549m
医院
🩺 プラス整骨院
587m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
652m
医院
🩺 アンカー
673m
医院
🩺 寿楽会大野記念病院
748m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
757m
医院
🩺 あい整骨院
769m
托育设施
🧸 西六保育園
154m
托育设施
🧸 堀江幼稚園
364m
托育设施
🧸 CLIO
528m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
615m
托育设施
🧸 あいのて保育園
619m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
633m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
753m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
756m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
788m
公共机构
🏛️ 西区役所
629m
邮局
📮 なにわ筋新町郵便局
167m
邮局
📮 大阪問屋橋郵便局
260m
邮局
📮 大阪新町郵便局
413m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
586m
邮局
📮 大阪南堀江郵便局
588m
邮局
📮 大阪戎橋郵便局
796m
银行
🏦 三井住友銀行
363m
银行
🏦 みずほ銀行
372m
银行
🏦 大阪信用金庫
404m
银行
🏦 中国銀行
456m
银行
🏦 高知銀行
510m
银行
🏦 大同信用組合
512m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
549m
银行
🏦 りそな銀行
550m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
564m
银行
🏦 三井住友銀行
576m
银行
🏦 東京スター銀行
652m
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考236,086 日元
8,100万日元
万日元
%
年
贷款金额8,100万日元
还款总额9,916万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 4%评分56.0在售1,703件中第76位优秀
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 5%56.9+4.7
资产性前 12%55.5+0.5
流动性前 66%51.6+0.0
增值期望前 5%56.5+2.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
正在考虑购买该住户的您
我们可单独提供租赁合同、租金明细表及当前出租状况等投资判断所需资料，并可就价格协商、交付条件及贷款提供咨询（因租户正在居住，原则上无法看房）。
该住户评价较高，有较大可能较早成交。如有意向，建议尽早咨询。
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PREMIST TOWER 大阪新 町 LAUREL COURT价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,100万日元 〜 16,800万日元 平均价格 12,751万日元 / 在售 8件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 330,000日元 〜 330,000日元 平均租金 330,000日元 / 在租 1件 |
关于该房源
月租金：包含250,000日元