THE FINE TOWER 梅田豊崎（大阪市 北区豊崎３街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 78.3㎡ / 24层 / 地上45层建 / 朝向: 南。
管理费: 18,010日元 / 修缮基金: 7,830日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分 / 大阪环状线 大阪 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。
管理费: 18,010日元 / 修缮基金: 7,830日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分 / 大阪环状线 大阪 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。
房间照片・户型图
房源信息
THE FINE TOWER 梅田豊崎 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区豊崎３街区18-3 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分
大阪环状线 大阪 步行12分 - 建築年月
- 2019年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上45层建 / 地下1层
- 总户数
- 312户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～35,000日元
该房源概要
- 价格
- 14,500万日元
- 降价
- 1,180万日元降价（原价 15,680万日元）／2026年9月15日修改
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 78.3㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 18,010日元（每月费用合计27,160日元）
- 修缮基金
- 7,830日元
- 其他月费
- 1,320日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 空房
- 交房
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 客房
- 免震结构
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
THE FINE TOWER 梅田豊崎
THE FINE TOWER 梅田丰崎是位于大阪市北区丰崎3丁目的地上45层、地下1层、共312户的免震塔式住宅。2019年2月竣工，施工由竹中工务店负责。大楼耸立于大阪地铁御堂筋线“中津”站的直连、直上位置，毗邻梅田站，前往车站的入口就在敷地内。
从主入口穿过水景走廊，乘坐自动扶梯即可很快到达地下检票口，这样的动线使这里并非“站前・站近”，而是更适合用“家就在车站上方”来形容的地段。前往梅田站仅1站2分钟，而且从中津站可以搭乘始发电车，因此早晨通勤时有较高概率能够坐到座位，这也是非常实用的优点。
共用设施由1层的礼宾服务、4层的客房、22・23层的空中休息室，以及45层的屋顶空中露台构成。将屋顶空中露台设置在顶层的塔楼在大阪也很有限，住户可以专属欣赏梅田方向的景观。停车场还配备了可充电的高顶车位。
THE FINE TOWER 梅田豊崎的优缺点
- 优点
- 御堂筋线“中津站”直连，非常便利。
- 缺点
- 城北公园通面对北侧的景观，此处可以看到2015年建成的"中央美标塔"和2020年建成的"梅田北区布兰兹大厦"，虽然距离保持不变，但由于楼层的不同，无法享受一览无余的景观。
THE FINE TOWER 梅田豊崎 的常见问题
THE FINE TOWER 梅田豊崎 周边设施与环境
公园
🌲 豊崎南公園
247m
公园
🌲 豊崎西公園
255m
公园
🌲 中津中央公園
309m
公园
🌲 中津東公園
423m
公园
🌲 豊崎中公園
500m
公园
🌲 中津公園
521m
公园
🌲 豊崎東公園
549m
公园
🌲 うめきた公園 ノースパーク
607m
公园
🌲 花野・新・里山
756m
超市
🛒 goody
244m
超市
🛒 サンプラザ
338m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
407m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
505m
超市
🛒 成城石井
554m
超市
🛒 成城石井
572m
超市
🛒 ハーベス
613m
超市
🛒 CoDeli
646m
超市
🛒 いかり
741m
药妆店
💊 オレンジ薬局
41m
药妆店
💊 新なかつ薬局
90m
药妆店
💊 元気薬局
121m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
200m
药妆店
💊 メロディ薬局
234m
药妆店
💊 中津薬局
241m
药妆店
💊 杉药局
258m
药妆店
💊 前川商店化粧品販売店
320m
药妆店
💊 なかつ薬局
330m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
419m
药妆店
💊 すみれ薬局
466m
药妆店
💊 回生堂薬局
472m
药妆店
💊 茶屋町薬局
474m
药妆店
💊 薬局中津ファーマシー
492m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
561m
药妆店
💊 ココカラファイン
596m
药妆店
💊 人間医学社薬局
622m
药妆店
💊 杉药局
628m
药妆店
💊 杉药局
634m
药妆店
💊 ココカラファイン
661m
药妆店
💊 オレンジ薬局
690m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
766m
便利店
🏪 全家
41m
便利店
🏪 全家
88m
便利店
🏪 全家
121m
便利店
🏪 罗森
123m
便利店
🏪 7-11
135m
便利店
🏪 7-11
154m
百元店
💯 ダイソー
613m
百元店
💯 セリア
637m
百元店
💯 ダイソー
654m
百元店
💯 ダイソー
698m
医院
🩺 中津皮膚科クリニック
45m
医院
🩺 うめだファティリティ クリニック
55m
医院
🩺 平成クリニック
118m
医院
🩺 大阪府済生会中津病院
235m
医院
🩺 なかつ神経内科クリニック
240m
医院
🩺 インフュージョンクリニック
589m
托育设施
🧸 中津相愛幼稚園
232m
托育设施
🧸 大阪主婦之会保育園
289m
托育设施
🧸 梅田ひまわり保育園
445m
托育设施
🧸 中津保育園
469m
邮局
📮 大阪中津郵便局
122m
邮局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
234m
邮局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
328m
邮局
📮 大阪豊崎郵便局
491m
邮局
📮 大阪中津六郵便局
593m
邮局
📮 大阪鶴野町郵便局
594m
邮局
📮 グランフロント大阪郵便局
659m
邮局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
676m
邮局
📮 大阪北郵便局
709m
邮局
📮 新梅田シティ内郵便局
783m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
226m
银行
🏦 泉州池田銀行
303m
银行
🏦 北おおさか信用金庫
403m
银行
🏦 大阪信用金庫
592m
银行
🏦 大和証券
606m
银行
🏦 りそな銀行
623m
银行
🏦 みずほ銀行
637m
银行
🏦 みずほ証券
646m
银行
🏦 三井住友銀行
659m
银行
🏦 池田泉州銀行
676m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
676m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
789m
THE FINE TOWER 梅田豊崎 学区
| 小学学区 | 豊崎東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 豊崎中学校 |
贷款试算
每月还款参考422,624 日元
14,500万日元
万日元
%
年
贷款金额14,500万日元
还款总额17,750万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 75%评分47.6在售1,703件中第1,276位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 75%46.7-0.3
资产性前 80%46.2-1.2
流动性前 24%55.8+0.0
增值期望前 70%48.1-0.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
THE FINE TOWER 梅田豊崎的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
THE FINE TOWER 梅田豊崎价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,400万日元 〜 33,800万日元 平均价格 14,811万日元 / 在售 26件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 285,000日元 〜 480,000日元 平均租金 361,666日元 / 在租 3件 |
