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グランドメゾン上町台 ザ・タワー

鴻池組施工の2019年に竣工した地上40階建て総戸数244戸タワーマンション

❤️27名の方がこの物件を気に入っています

目次

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グランドメゾン上町台 ザ・タワーの物件写真

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グランドメゾン上町台 ザ・タワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分
築年数
🎂2019年12月
構造等
鉄筋コン/地上40階建
総戸数
244戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン上町台 ザ・タワー

「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪城公園が徒歩圏内にある緑を感じられるタワーマンション。
休日には、子どもやペットとのふれあいの場として、また日々の疲れを豊かな緑の中で癒すこともできるでしょう。
地下鉄谷町線、中央線、長堀鶴見緑地線、JR大阪環状線を利用できる利便性の良さも魅力的。

マンションは3段階の多重セキュリティ計画。また、19、37、38階のエレベーターホールに、オートロックシステムを採用することで4次セキュリティとしています。
さらに、24時間有人体制の常駐管理で、安全性に配慮しています。
地震対策としては、地震エネルギーを吸収する最新の免震構造を採用。

周辺にはコンビニはもちろん、日常生活に必要なスーパー「デイリーカナートイズミヤ」や「ドンキホーテ」、病院、郵便局が徒歩1分。
少し足をのばせば、「もりのみやキューズモール」もございます。

間取りは1K 〜 4LDK(45.48㎡ 〜 162.91㎡)で単身者・セカンドハウス・投資用・ファミリータイプまで対応。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュ・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
19階:スカイラウンジ・ゲストルーム


◆駐車場◆
タワーパーキング(96台)、平面(8台)、福祉用(1台)
月/30,000円〜35,000円


◆バイク置場◆
バイク(5台)、ミニバイク(5台)
月/2,000円


◆自転車置場◆
平面式(151台)、下段スライドラックスライドラック(199台)、上段ガススプリング式(138台)
月/200円〜700円

​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

◇セキュリティサービス料金 837円/月
◇インターネット使用料 2,268円/月
◇窓ガラス清掃費 108円〜874円/月
◇民間ゴミ収集費 864円/月

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~35,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,300mm 全幅:2,300mm 全高:2,400mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • イズミヤ法円坂店やドン・キホーテ法円坂店が目の前にあり、大阪城まで徒歩圏内の立地となっております

デメリット

  • 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

グランドメゾン上町台 ザ・タワーのよくある質問

Q.グランドメゾン上町台 ザ・タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.グランドメゾン上町台 ザ・タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格8,280万円~11,800万円(平均9,893万円)、平米単価97万円/㎡~137万円/㎡(平均単価115万円/㎡)です。
Q.グランドメゾン上町台 ザ・タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料340,000円~390,000(平均365,000)、平米単価3,816円/㎡~4,511円/㎡(平均単価4,163円/㎡)です。
Q.ゴミ捨て場は、どこにございますでしょうか?
.各フロアにゴミステーションがございます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅まで徒歩5分、大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分です。

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空室・賃貸物件一覧


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39万円29 2LDK 86.45 南西
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管理費 0円

月額合計金額 390,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.9 洋5.0 LDK24.9)

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引き渡し 即時

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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34万円27 3LDK 89.1 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 19,420円

月額合計金額 359,420円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋7.6 洋6.5 洋5.0 LDK16.7)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 340,000円~390,000(平均家賃365,000)

平米単価 3,816円/㎡~4,511円/㎡(平均単価4,163円/㎡)

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9,600万円8 2LDK 85.21 南東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 18,570円

修繕積立金 30,850円

月額合計金額 49,420円

間取り 2LDK(洋7.4 洋5.0 LDK21.5)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 8,280万円~11,800万円(平均価格9,893万円)

平米単価 97万円/㎡~137万円/㎡(平均単価115万円/㎡)

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