グランドメゾン京町堀タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。

グランドメゾン京町堀タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,780万円～16,800万円（平均12,287万円）、平米単価120万円/㎡～178万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。

靭公園までどのくらいですか？

靭公園の北向かいに位置しています。四季を感じるケヤキ並木とバラ園が美しく、園内西側には約5,000人収容のセンターコートを持つ靱テニスセンターもあります。

共用施設には何がありますか？

オーナーズラウンジ、キッズルーム、集会室、ゲストルーム、スカイラウンジがあります。さまざまなメニューを提供するコンシェルジュサービスも用意されています。

建物のデザインについて教えてください。

基本計画とデザイン監修を、ル・コルビュジエの建築思想を継承する坂倉建築研究所が手掛けています。

地震への備えを教えてください。

免震部材が地震エネルギーを吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減する免震構造を採用しています。揺れによる二次災害のリスクを抑える設計です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで月額21,000円〜29,000円です。バイクは1,000〜5,000円、自転車は年額1,200〜1,800円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

プレミアム不動産

グランドメゾン京町堀タワー

GRAND MAISON KYOMACHIBORI TOWER

靭公園を庭のように。坂倉建築研究所がデザイン監修した、京町堀の免震30階建て。

地上30階建 / 総戸数240戸 / 2009年築

🚉 四つ橋線肥後橋徒歩8分 / 四つ橋線本町徒歩9分

売買 6,780万円〜16,800万円

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グランドメゾン京町堀タワー物件写真

グランドメゾン京町堀タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市西区京町堀２丁目4-1 [地図表示]
交通: 四つ橋線肥後橋徒歩8分
四つ橋線本町徒歩9分
築年月: 2009年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 240戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 21,000～29,000円

グランドメゾン京町堀タワー

グランドメゾン京町堀タワーは、大阪市西区京町堀2丁目に建つ地上30階・総240戸の免震タワーマンションです。2009年8月竣工。基本計画とデザイン監修は、ル・コルビュジエの建築思想を継承する坂倉建築研究所によるもので、都心のオアシス・靭公園に抱かれた緑あふれる環境に立っています。

四季を感じるケヤキ並木とバラ園が美しい靭公園の北向かいという位置で、園内西側には観客約5,000人を収容するセンターコートを持つ「靱テニスセンター」があります。ビジネス街の本町・淀屋橋からも徒歩圏で、周辺には人気ベーカリーやおしゃれなカフェ・レストランが点在する、洗練と緑の安らぎを両立したエリアです。

共用はオーナーズラウンジ、キッズルーム、集会室、ゲストルーム、スカイラウンジと多彩で、さまざまなメニューを提供するコンシェルジュサービスが日々の暮らしをきめ細やかにサポートします。免震部材が地震エネルギーを吸収する免震構造により、揺れによる二次災害から暮らしを守ります。

共用施設
〇オーナーズラウンジ
〇キッズルーム
〇集会室
〇ゲストルーム
〇スカイラウンジ

駐車場
タワーパーキング
月/21,000〜29,000円

バイク置場
月/1,000円〜5,000円

自転車置場
年/1,200円〜1,800円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
スカイラウンジ

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 21,000～29,000円
普通車: 適応サイズ調査中
ミドル: 適応サイズ調査中
ハイルーフ: 適応サイズ調査中
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 150円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 靭公園の北向かい、ケヤキ並木とバラ園が目の前 / 坂倉建築研究所による基本計画・デザイン監修 / 免震構造の30階建て、総240戸 / オーナーズラウンジ・キッズルーム・スカイラウンジ / 本町・淀屋橋のビジネス街が徒歩圏

デメリット: 最寄駅まで徒歩8〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスは備えていない / 公園至近のため、休日の人出の感じ方は個人差がある

グランドメゾン京町堀タワー価格・賃料相場

売買相場	6,780万円〜 16,800万円平均価格 12,287万円 / 売り出し 7件売出中の住戸一覧を見る7件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価140万円/㎡2026

グランドメゾン京町堀タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 167m

緑地 🌳 江戸堀公園 545m

ホテル 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 659m

飲食店 🍽️ にしの 382m

飲食店 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 434m

医療 🏥 ハイメディック大阪中之島 710m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 429m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 455m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 483m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 486m

ドラッグストア 💊 キリン堂 520m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 524m

ドラッグストア 💊 なの花薬局 543m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 586m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 592m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 604m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 626m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 639m

ドラッグストア 💊 みどり薬局 662m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 666m

ドラッグストア 💊 精進堂薬局 773m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 791m

病院 🩺 江戸堀サンテクリニック 155m

病院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 268m

病院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 296m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 516m

病院 🩺 あい整骨院 539m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 539m

病院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 686m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 155m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 287m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 308m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 364m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 429m

保育施設 🧸 あいのて保育園 433m

保育施設 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 507m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 597m

銀行 🏦 三菱UFJ銀行 610m

銀行 🏦 三井住友銀行 645m

グランドメゾン京町堀タワー学校区

小学校区	西船場小学校
中学校区	花乃井中学校

グランドメゾン京町堀タワーのよくある質問

Q1.グランドメゾン京町堀タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.四つ橋線肥後橋徒歩8分 / 四つ橋線本町徒歩9分
Q3.グランドメゾン京町堀タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格6,780万円～16,800万円（平均12,287万円）、平米単価120万円/㎡～178万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。
Q4.靭公園までどのくらいですか？: A4.靭公園の北向かいに位置しています。四季を感じるケヤキ並木とバラ園が美しく、園内西側には約5,000人収容のセンターコートを持つ靱テニスセンターもあります。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.オーナーズラウンジ、キッズルーム、集会室、ゲストルーム、スカイラウンジがあります。さまざまなメニューを提供するコンシェルジュサービスも用意されています。
Q6.建物のデザインについて教えてください。: A6.基本計画とデザイン監修を、ル・コルビュジエの建築思想を継承する坂倉建築研究所が手掛けています。
Q7.地震への備えを教えてください。: A7.免震部材が地震エネルギーを吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減する免震構造を採用しています。揺れによる二次災害のリスクを抑える設計です。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.タワーパーキングで月額21,000円〜29,000円です。バイクは1,000〜5,000円、自転車は年額1,200〜1,800円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン京町堀タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、京町堀地区・2009年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価345万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.1億円	90m²	３ＬＤＫ	404万円
2025年第3四半期	7,000万円	65m²	２ＬＤＫ	356万円
2025年第2四半期	1.2億円	100m²	３ＬＤＫ	397万円
2025年第2四半期	4,900万円	55m²	２ＬＤＫ	295万円
2025年第1四半期	7,500万円	90m²	２ＬＤＫ	275万円
2024年第4四半期	7,300万円	75m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	322万円
2024年第4四半期	8,000万円	85m²	３ＬＤＫ	311万円
2024年第4四半期	9,400万円	95m²	-	327万円
2024年第3四半期	1.6億円	120m²	３ＬＤＫ	441万円
2024年第2四半期	6,500万円	60m²	２ＬＤＫ	358万円

2024年第2四半期	1.6億円	125m²	４ＬＤＫ	423万円
2024年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2024年第1四半期	6,000万円	60m²	２ＬＤＫ	331万円
2024年第1四半期	6,900万円	75m²	２ＬＤＫ	304万円
2023年第4四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2023年第4四半期	5,900万円	60m²	２ＬＤＫ	325万円
2023年第3四半期	1.3億円	125m²	４ＬＤＫ＋Ｓ	344万円
2023年第1四半期	7,500万円	95m²	３ＬＤＫ	261万円
2022年第2四半期	9,400万円	100m²	２ＬＤＫ	311万円
2022年第2四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2022年第2四半期	4,900万円	50m²	１ＬＤＫ	324万円
2022年第2四半期	1.1億円	120m²	４ＬＤＫ＋Ｓ	303万円
2021年第3四半期	8,200万円	100m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	271万円
2021年第1四半期	8,700万円	100m²	３ＬＤＫ	288万円
2021年第1四半期	5,400万円	65m²	２ＬＤＫ	275万円
2020年第3四半期	6,500万円	80m²	３ＬＤＫ	269万円
2019年第4四半期	8,900万円	95m²	３ＬＤＫ	310万円
2018年第4四半期	4,000万円	60m²	１ＬＤＫ	220万円
2018年第3四半期	7,200万円	55m²	２ＬＤＫ	433万円
2016年第4四半期	5,700万円	80m²	３ＬＤＫ	236万円
2016年第3四半期	6,300万円	80m²	３ＬＤＫ	260万円
2016年第3四半期	7,200万円	95m²	２ＬＤＫ	251万円
2015年第1四半期	1.2億円	120m²	-	331万円
2015年第1四半期	5,500万円	80m²	-	227万円
2015年第1四半期	3,600万円	55m²	１ＬＤＫ	216万円
2015年第1四半期	3,500万円	55m²	１ＬＤＫ	210万円
2013年第3四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2012年第2四半期	1.1億円	130m²	３ＬＤＫ	280万円
2012年第2四半期	1.5億円	105m²	-	472万円
2011年第1四半期	3,900万円	60m²	２ＬＤＫ	215万円