1名の方がこの物件を気に入っています
シエリアタワー中之島（大阪市 福島区福島２丁目）にある3LDK（洋7.0 洋5.4 洋4.5 LDK19.1）のお部屋です。
管理費：25,700円、修繕積立金：10,300円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：堂島川を南に望む地上46階。デザインコンセプトは「The Flow」、全29タイプの住戸プラン。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シエリアタワー中之島の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島２丁目1-23 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩5分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分 - 築年月
- 2026年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 364戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 定期地上権
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
このお部屋の概要
- 価格
- 18,500万円
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋5.4 洋4.5 LDK19.1）
- 専有面積
- 85.7㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 25,700円（管理費等月額合計金額58,533円）
- 修繕積立金
- 10,300円
- その他月額費
- 22,533円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
シエリアタワー中之島
シエリアタワー中之島は、大阪市福島区福島2丁目に建つ地上46階・総364戸の超高層制震タワーです。2026年2月竣工、分譲は関電不動産開発、施工は大林組。堂島川を南に望む立地で、新たなる水都OSAKAの象徴を目指した一棟です。
デザインコンセプトは「The Flow」。緩やかに流れる川など曲線美を感じさせる風景が広がる中之島にふさわしい、柔らかな動きのあるファサードが創出されています。住戸は全29タイプという多彩なプランが用意されています。
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩5分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩4分。共用は1・2階の二層吹き抜けグランドエントランス、3階のフィットネススタジオ・コワーキングルーム・ルーフガーデン・ゲストルーム、3・4階二層吹き抜けのリバーサイドラウンジとリバービューテラス、38階のパーティサロン、38・39階のスカイラウンジという構成です。なお敷地は一般定期借地権（地上権）で、借地期間は引渡日より2098年2月28日まで（解体工事期間含む）です。
借地条件として、地代保証金は契約期間終了後に返却され、賃料は3年ごとに改定されます。借地権の譲渡・転貸は可能で、譲渡時は承諾、転貸時は通知が必要ですが承諾料はかかりません。契約期間終了までに借地を更地に戻して返還することが条件です。
シエリアタワー中之島のメリット・デメリット
- メリット
- 堂島川を南に望む地上46階の超高層タワー / デザインコンセプト「The Flow」の柔らかなファサード / 全29タイプの多彩な住戸プラン / 3・4階二層吹き抜けのリバーサイドラウンジとリバービューテラス / 38・39階スカイラウンジ、3階フィットネス・コワーキングルーム
- デメリット
- 敷地は一般定期借地権（地上権）で2098年2月28日まで / 建物の買い取り請求・契約更新・改築等による期間延長は一切できない / 契約期間終了までに借地を更地に戻して返還する条件がある / 地代は3年毎に改定される
シエリアタワー中之島のよくある質問
シエリアタワー中之島 近隣施設・環境
シエリアタワー中之島 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。
想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
無料会員登録して続きを見るこの住戸の購入をご検討の方へ
価格や引き渡し条件、住宅ローン、管理費・修繕積立金の見通しまで、この住戸に絞って担当がご説明します。内見のご予約も受け付けています。
シエリアタワー中之島のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
シエリアタワー中之島価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,900万円 〜 70,000万円 平均価格 18,947万円 / 売り出し 48件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 249,000円 〜 3,000,000円 平均賃料 664,823円 / 募集中 17件 |
この住戸について
インターネット使用料：月/2,189円
地代：月/15,144円
解体準備金：月/5,200円