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シエリアタワー大阪堀江（大阪市 西区南堀江３丁目）にある2LDK（洋6.0 洋4.8 LDK14.8）のお部屋です。
専有面積：60.6㎡、25階、地上46階建、方角：南。
管理費：14,800円、修繕積立金：6,100円。
最寄駅：千日前線 西長堀 徒歩4分、なんば線 桜川 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：トレンドタウン堀江の46階建て500戸。日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館が徒歩圏。
管理費：14,800円、修繕積立金：6,100円。
最寄駅：千日前線 西長堀 徒歩4分、なんば線 桜川 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：トレンドタウン堀江の46階建て500戸。日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館が徒歩圏。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シエリアタワー大阪堀江の概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江３丁目16-21 [地図表示]
- 交通
- 千日前線 西長堀 徒歩4分
なんば線 桜川 徒歩3分 - 築年月
- 2024年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 500戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 48%
- 容積率
- 999%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社大林組
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社 / 住友不動産株式会社 / パナソニック ホームズ株式会社
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- シエリアタワー大阪堀江は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 9,180万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.79%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 289,935円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 25階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋4.8 LDK14.8）
- 専有面積
- 60.6㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 14,800円
- 修繕積立金
- 6,100円
- その他月額費
- 2,189円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
シエリアタワー大阪堀江
シエリアタワー大阪堀江は、大阪市西区南堀江3丁目に建つ地上46階・総500戸の制震タワーマンションです。2024年8月竣工、施工は大林組、分譲は関電不動産開発・住友不動産・パナソニック ホームズ、管理は関電コミュニティ。時代の空気をいち早くキャッチする大阪のトレンドスポット「堀江」に位置します。
澄んだ感性に応えるセレクトショップやカフェが軒を連ねる高感度な街並みが、そのまま暮らしのフィールドになります。一方で日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設も徒歩圏に充実。スーパーはもちろん、区役所や郵便局といった公共施設、瑞々しい自然に包まれる公園も身近で、多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。
阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩3分、大阪メトロ千日前線「西長堀」駅まで徒歩4分。共用は4階のワーク＆スタディルームとゲストルーム、31階のパーティールームとビューラウンジという構成です。
シエリアタワー大阪堀江のメリット・デメリット
- メリット
- セレクトショップやカフェが集まるトレンドタウン堀江 / 日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館が徒歩圏 / 小・中学校、区役所、郵便局、公園も身近 / 制震構造の46階建て・総500戸、大林組施工 / 4階ワーク＆スタディルーム、31階パーティールーム・ビューラウンジ
- デメリット
- 500戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ人気エリアのため価格・管理費の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい
シエリアタワー大阪堀江のよくある質問
シエリアタワー大阪堀江 近隣施設・環境
公園
🌲 日吉公園
180m
公園
🌲 南堀江公園
343m
公園
🌲 阿弥陀池公園
432m
公園
🌲 稲荷町公園
462m
公園
🌲 土佐公園
467m
公園
🌲 幸町西公園
500m
公園
🌲 西長堀公園
526m
公園
🌲 新町西公園
632m
公園
🌲 桜川公園
650m
公園
🌲 西横堀公園
689m
公園
🌲 大正橋公園
775m
公園
🌲 立葉町公園
776m
スーパー
🛒 関西スーパー
84m
スーパー
🛒 KOHYO
274m
スーパー
🛒 コーヨー
283m
スーパー
🛒 食品館 桜川
330m
スーパー
🛒 スーパー玉出
393m
スーパー
🛒 オオカワ
544m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
553m
スーパー
🛒 阪急オアシス
677m
スーパー
🛒 ライフ
768m
ドラッグストア
💊 ユタニ薬局
80m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
220m
ドラッグストア
💊 あみだ池漢方薬局
450m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
474m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
613m
ドラッグストア
💊 ウェルシア
638m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
642m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
783m
コンビニ
🏪 ローソン
111m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
161m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
186m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
228m
コンビニ
🏪 セブンイレブン
308m
コンビニ
🏪 ローソン
363m
病院
🩺 石村クリニック
182m
病院
🩺 西長堀医院
263m
病院
🩺 なにわ病院
305m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
587m
病院
🩺 日新会病院
593m
病院
🩺 ほねつぎ西田
644m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
715m
保育施設
🧸 あけぼのほりえこども園
395m
保育施設
🧸 日吉幼稚園
399m
保育施設
🧸 立葉幼稚園
482m
保育施設
🧸 堀江幼稚園
527m
公共施設
🏛️ 西区役所
626m
郵便局
📮 大阪日吉郵便局
276m
郵便局
📮 浪速桜川郵便局
432m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
625m
郵便局
📮 大阪問屋橋郵便局
649m
銀行
🏦 徳島大正銀行 堀江支店
411m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
714m
シエリアタワー大阪堀江 学校区
| 小学校区 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 堀江中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安256,792円
9,180万円
万円
%
年
借入金額9,180万円
総返済額10,785万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 16%スコア53.4掲載1,613件中 265位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 23%52.7-0.6
資産性上位 34%52.5+0.0
流動性上位 55%52.9+0.0
値上がり期待上位 21%53.2+0.2
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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シエリアタワー大阪堀江価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,680万円 〜 28,050万円 平均価格 13,077万円 / 売り出し 53件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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