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シエリアタワー大阪堀江（大阪市 西区南堀江３丁目）にある3LDK（洋7.6 洋7.2 洋6.7 LDK19.6）のお部屋です。
管理費：24,800円、修繕積立金：10,200円。
最寄駅：千日前線 西長堀 徒歩4分、なんば線 桜川 徒歩3分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：トレンドタウン堀江の46階建て500戸。日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館が徒歩圏。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シエリアタワー大阪堀江の概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江３丁目16-21 [地図表示]
- 交通
- 千日前線 西長堀 徒歩4分
なんば線 桜川 徒歩3分 - 築年月
- 2024年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 500戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 48%
- 容積率
- 999%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社大林組
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社 / 住友不動産株式会社 / パナソニック ホームズ株式会社
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 22,000～29,000円
- 備考
- シエリアタワー大阪堀江は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 28,050万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.57%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 600,738円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 46階
- 間取り
- 3LDK（洋7.6 洋7.2 洋6.7 LDK19.6）
- 専有面積
- 101.48㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 24,800円（管理費等月額合計金額37,189円）
- 修繕積立金
- 10,200円
- その他月額費
- 2,189円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
- 最上階
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
シエリアタワー大阪堀江
シエリアタワー大阪堀江は、大阪市西区南堀江3丁目に建つ地上46階・総500戸の制震タワーマンションです。2024年8月竣工、施工は大林組、分譲は関電不動産開発・住友不動産・パナソニック ホームズ、管理は関電コミュニティ。時代の空気をいち早くキャッチする大阪のトレンドスポット「堀江」に位置します。
澄んだ感性に応えるセレクトショップやカフェが軒を連ねる高感度な街並みが、そのまま暮らしのフィールドになります。一方で日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設も徒歩圏に充実。スーパーはもちろん、区役所や郵便局といった公共施設、瑞々しい自然に包まれる公園も身近で、多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。
阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩3分、大阪メトロ千日前線「西長堀」駅まで徒歩4分。共用は4階のワーク＆スタディルームとゲストルーム、31階のパーティールームとビューラウンジという構成です。
シエリアタワー大阪堀江のメリット・デメリット
- メリット
- セレクトショップやカフェが集まるトレンドタウン堀江 / 日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館が徒歩圏 / 小・中学校、区役所、郵便局、公園も身近 / 制震構造の46階建て・総500戸、大林組施工 / 4階ワーク＆スタディルーム、31階パーティールーム・ビューラウンジ
- デメリット
- 500戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ人気エリアのため価格・管理費の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい
シエリアタワー大阪堀江のよくある質問
シエリアタワー大阪堀江 近隣施設・環境
シエリアタワー大阪堀江 学校区
| 小学校区 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 堀江中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況など、投資判断に必要な資料を個別にご提供します。価格交渉・引き渡し条件・融資のご相談も承ります（賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません）。
シエリアタワー大阪堀江のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
シエリアタワー大阪堀江価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,680万円 〜 28,050万円 平均価格 12,934万円 / 売り出し 53件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
インターネット利用料：月/2,189円
月額賃料：60万円込み