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シエリアタワー大阪福島（大阪市 福島区福島７丁目）にある2LDK（洋8.0 洋5.6 LDK23.5）のお部屋です。
専有面積：88.1㎡、22階、地上30階建、方角：南東。
管理費：21,800円、修繕積立金：9,700円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：都心では貴重な四方角地、総合設計制度を採用。電気室を3階に上げて冠水対策した制震30階建て。
管理費：21,800円、修繕積立金：9,700円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：都心では貴重な四方角地、総合設計制度を採用。電気室を3階に上げて冠水対策した制震30階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シエリアタワー大阪福島の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島７丁目18-20 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩5分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩8分 - 築年月
- 2024年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 157戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鍛冶田工務店
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社 / 日鉄興和不動産株式会社
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,800万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 2LDK（洋8.0 洋5.6 LDK23.5）
- 専有面積
- 88.1㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 21,800円
- 修繕積立金
- 9,700円
- その他月額費
- 2,189円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 28,000～34,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,500kg
シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上30階・総157邸の制震タワーレジデンスです。2024年1月竣工、施工は鍛冶田工務店、分譲は関電不動産開発と日鉄興和不動産、管理は関電コミュニティ。開放的な四方角地に誕生した一棟です。
都心では貴重な4方角地のメリットを活かすため総合設計制度を採用し、多彩な樹々を植え込んだ公開空地を設けています。開発が進む「うめきた2期区域」へ徒歩圏で、目まぐるしく進化する梅田・福島エリア、水と緑の潤いを感じる中之島エリアなど、大阪都心の華やかさを享受できるロケーションです。
リモートワークに最適な共用空間や、土間をオーダーメイドできる独自のシステムなど、ニューノーマルをデザインできる住提案が用意されています。また電気室を3階に設けて冠水対策を施している点も、災害への具体的な備えです。共用は2階のスタディルームとゲストルーム、21階のスカイラウンジです。
シエリアタワー大阪福島のメリット・デメリット
- メリット
- 都心では貴重な四方角地、総合設計制度を採用 / 多彩な樹々を植え込んだ公開空地を設置 / 電気室を3階に設け冠水対策を実施 / 2階スタディルーム・ゲストルーム、21階スカイラウンジ / 土間をオーダーメイドできる独自システム、うめきた2期区域も徒歩圏
- デメリット
- 築浅かつ角地の希少性から価格の水準は高めになりやすい / 最寄駅まで徒歩5〜8分と、駅至近の物件とは条件が異なる / フィットネスやキッズルームは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない
シエリアタワー大阪福島のよくある質問
シエリアタワー大阪福島 近隣施設・環境
ホテル
🏨 The Westin Osaka
749m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
726m
飲食店
🍽️ 手料理 右近
235m
飲食店
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
345m
飲食店
🍽️ 福島 もう利
473m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
592m
飲食店
🍽️ point
621m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
734m
飲食店
🍽️ 澤田
742m
飲食店
🍽️ レストラン「アマデウス」
749m
文化施設
🎭 ザ・シンフォニーホール
276m
公園
🌲 上福島公園
158m
公園
🌲 浦江公園
200m
公園
🌲 上福島北公園
209m
公園
🌲 上福島東公園
417m
公園
🌲 福島公園
420m
公園
🌲 鷺洲中公園
437m
公園
🌲 鷺洲北公園
453m
公園
🌲 大淀中５公園
464m
公園
🌲 福島西公園
533m
公園
🌲 大淀南公園
548m
公園
🌲 鷺洲上公園
580m
公園
🌲 西梅田公園
667m
公園
🌲 大淀中公園
724m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
764m
公園
🌲 中自然の森
771m
公園
🌲 大淀西公園
781m
スーパー
🛒 阪急オアシス
375m
スーパー
🛒 KOHYO
439m
スーパー
🛒 関西スーパー
578m
スーパー
🛒 CoDeli
596m
スーパー
🛒 サンディ
654m
スーパー
🛒 ミスギヤ
720m
スーパー
🛒 ライフ
771m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
90m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
199m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
265m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
285m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
309m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
321m
ドラッグストア
💊 中野薬局
367m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
386m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
485m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
620m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
700m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
729m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
765m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
75m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
242m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
273m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
289m
コンビニ
🏪 ローソン
296m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
348m
病院
🩺 しんえつ整骨院
262m
病院
🩺 梶本クリニック
270m
病院
🩺 ライトウインド
393m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
394m
病院
🩺 サギス中クリニック
468m
病院
🩺 大阪中央病院
639m
病院
🩺 関西電力病院
781m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
83m
保育施設
🧸 保育所和光園
185m
保育施設
🧸 大阪市立大淀保育所
418m
保育施設
🧸 大阪市立貫江田幼稚園
505m
保育施設
🧸 中大淀幼稚園
509m
保育施設
🧸 福島幼稚園
560m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
187m
郵便局
📮 大阪大淀中郵便局
360m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
552m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
661m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
307m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
361m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
529m
銀行
🏦 りそな銀行
601m
シエリアタワー大阪福島 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安358,054円
12,800万円
万円
%
年
借入金額12,800万円
総返済額15,038万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 6%スコア55.3掲載1,613件中 100位優秀
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 4%56.3+3.2
資産性上位 59%49.6+0.3
流動性上位 82%47.9+0.0
値上がり期待上位 8%55.3+1.6
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
シエリアタワー大阪福島価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,380万円 〜 27,800万円 平均価格 14,480万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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