ジオタワー大阪十三（大阪市 淀川区十三東１丁目）にある2LDK（洋5.5 洋5.1 LDK15.4）のお部屋です。
専有面積：65.65㎡、25階、地上39階建、方角：北西。
管理費：20,900円、修繕積立金：6,920円。
最寄駅：阪急神戸線 十三 徒歩3分、阪急京都線 十三 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：市立図書館・保育所・スーパーを内包する［住・商・官］複合タワー。十三駅徒歩3分の39階建て712戸。
管理費：20,900円、修繕積立金：6,920円。
最寄駅：阪急神戸線 十三 徒歩3分、阪急京都線 十三 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：市立図書館・保育所・スーパーを内包する［住・商・官］複合タワー。十三駅徒歩3分の39階建て712戸。
部屋のお写真・間取り図
写真は準備中です。
お部屋情報
ジオタワー大阪十三の概要
- 所在地
- 大阪市 淀川区十三東１丁目18-14 [地図表示]
- 交通
- 阪急神戸線 十三 徒歩3分
阪急京都線 十三 徒歩3分 - 築年月
- 2026年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 712戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 62%
- 容積率
- 750%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 鹿島・髙松共同企業体
- 分譲会社
- 阪急阪神不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 27,000～37,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,980万円
- 所在階
- 25階
- 間取り
- 2LDK（洋5.5 洋5.1 LDK15.4）
- 専有面積
- 65.65㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 20,900円（管理費等月額合計金額27,820円）
- 修繕積立金
- 6,920円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ジオタワー大阪十三
ジオタワー大阪十三は、大阪市淀川区十三東1丁目に建つ地上39階・地下1階、総712戸のタワーレジデンスです。2026年1月竣工、施工は鹿島・髙松共同企業体、分譲は阪急阪神不動産、管理は阪急阪神ハウジングサポート。十三の進化を担うフラッグシッププロジェクトです。
最大の特徴は官民一体の「住・商・官」複合開発である点です。1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設を内包し、多世代が集まりにぎわう新たな拠点となっています。ショッピング、読書、学び、憩いといった暮らしの風景が建物内で完結します。
阪急神戸線・京都線「十三」駅まで徒歩3分。梅田駅から1駅という近さで、なにわ淀川花火大会の特等席という立地でもあります。共用は3階のゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム・ゴルフシミュレーター・ワーキングブースという構成。オール電化仕様です。なお土地の権利は一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。
ジオタワー大阪十三のメリット・デメリット
- メリット
- 1階にスーパー、2階に大阪市立図書館・保育所・学童施設 / 官民一体の「住・商・官」複合開発タワー / 阪急「十三」駅徒歩3分、梅田駅から1駅 / 3階にゴルフシミュレーター・ゲストルーム・オーナーズガーデン / なにわ淀川花火大会の特等席、オール電化仕様
- デメリット
- 土地権利が一般定期借地権（2086年9月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 712戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認
ジオタワー大阪十三のよくある質問
ジオタワー大阪十三 近隣施設・環境
公園
🌲 十三東公園
196m
公園
🌲 十三公園
647m
公園
🌲 木川西公園
778m
スーパー
🛒 業務スーパー
514m
スーパー
🛒 アプロ
580m
スーパー
🛒 ピュア13
598m
ドラッグストア
💊 やすらぎ薬局
109m
ドラッグストア
💊 カモ薬局
137m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
152m
ドラッグストア
💊 アイン薬局
206m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
233m
ドラッグストア
💊 ピスタチオ薬局
311m
ドラッグストア
💊 タキヤ十三薬局
316m
ドラッグストア
💊 春日薬局
320m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
384m
ドラッグストア
💊 アイン薬局
405m
ドラッグストア
💊 寺澤薬局
410m
ドラッグストア
💊 ヤマダ薬局
440m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
503m
ドラッグストア
💊 オノエ誠心堂漢方薬局
505m
ドラッグストア
💊 せんぶりや
506m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
517m
ドラッグストア
💊 かえで薬局
524m
ドラッグストア
💊 テイコク
546m
ドラッグストア
💊 十三フレンド薬局
557m
ドラッグストア
💊 キリン薬局
695m
ドラッグストア
💊 きららみらい薬局
790m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
104m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
107m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
257m
コンビニ
🏪 ローソン
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
270m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
283m
100円ショップ
💯 Can Do
142m
病院
🩺 健昌会淀川健康管理センター
171m
保育施設
🧸 やすらぎ保育園
83m
保育施設
🧸 愛光保育園
274m
保育施設
🧸 木川幼稚園
721m
保育施設
🧸 大阪東邦幼稚園
732m
公共施設
🏛️ 淀川区役所
344m
郵便局
📮 淀川十三東郵便局
297m
郵便局
📮 淀川郵便局
606m
郵便局
📮 淀川十三本町郵便局
634m
郵便局
📮 淀川木川西郵便局
720m
銀行
🏦 みずほ証券
188m
銀行
🏦 みずほ銀行
194m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
228m
銀行
🏦 三井住友銀行
245m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
252m
銀行
🏦 近畿労働金庫
289m
銀行
🏦 関西みらい銀行
322m
銀行
🏦 伊予銀行
361m
銀行
🏦 国民生活金融公庫十三支店
379m
銀行
🏦 大阪信用金庫
391m
銀行
🏦 大坂厚生信用金庫
404m
ジオタワー大阪十三 学校区
| 小学校区 | 野中小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 十三中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安232,589円
7,980万円
万円
%
年
借入金額7,980万円
総返済額9,769万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
ジオタワー大阪十三のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ジオタワー大阪十三価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,780万円 〜 11,900万円 平均価格 8,350万円 / 売り出し 12件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月払賃料：10,300円
借地返還対応準備金：月/6,910円
インターネット利用料：月/770円