CIELIA TOWER 中之島目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 49 件，出租物件 24 件。

CIELIA TOWER 中之島的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,900 萬日元～75,000 萬日元（平均 18,667 萬日元），單價為 135 萬日元/㎡～471 萬日元/㎡（平均單價 212 萬日元/㎡）。

CIELIA TOWER 中之島的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 230,000 日元～3,000,000 日元（平均 628,750 日元），單價為 4,636 日元/㎡～19,617 日元/㎡（平均單價 7,046 日元/㎡）。

請介紹土地權利。

建築物為區分所有，土地為按專有面積比例持有的一般定期借地權（地上權）。借地期間為交付日起至2098年2月28日（含拆除工程期間），不得提出建築物購買請求、合同更新及因改建等延長期間。條件是在合同期滿前將借地恢復為空地並返還。

請介紹地租條件。

租金每3年修訂一次。地租保證金將在合同期滿後返還。借地權可以轉讓、轉租，轉讓時需要取得同意，轉租時需要通知，但無需支付同意費。

公共設施有哪些？

設有1・2層兩層挑空的Grand Entrance，3層的健身工作室・共享辦公室・屋頂花園・客房，3・4層兩層挑空的河畔休息室和河景露臺，以及38層的派對沙龍、38・39層的空中休息室。

請介紹設計特點。

設計概念為「The Flow」。在中之島這一片鋪展着緩緩流動的河流等富有曲線美風景的區域，打造出具有柔和動感的立面。

住宅格局有多少種？

提供全29種豐富的住宅格局。總戶數為364戶。

CIELIA TOWER 中之島

シエリアタワー中之島

大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統

地上46層建 / 總戶數364戶 / 2026年建

🚉 京阪電鐵中之島線中之島步行5分 / JR東西線新福島步行4分

買賣 6,900萬日元〜75,000萬日元 / 租賃 230,000日元〜3,000,000日元

第8位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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CIELIA TOWER 中之島物件照片

CIELIA TOWER 中之島的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島２街區1-23 [地圖]
交通: 京阪電鐵中之島線中之島步行5分
JR東西線新福島步行4分
建築年月: 2026年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上46層建
總戶數: 364戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 定期地上權
開發商: 関電不動産開発株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

共用設施

自動門鎖
全電
電梯
客房
健身房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 目前調查中
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 0日元/月
摩托車: 0日元/月

自行車

滑軌車位: 0日元/月
平面: 0日元/月

該物件的優缺點

優點: 在「堂島川濱河」地區，朝南的低樓層也可以享有良好的景觀。

缺點: 土地的所有者不同，將成為一般定期借地權（轉租地權） / 定期地上權で借地権の満了予定が2098年のため、所有権物件とは権利性が異なります。

CIELIA TOWER 中之島價格與租金行情

買賣行情	6,900萬日元〜 75,000萬日元平均價格 18,667萬日元 / 在售 49件檢視在售物件49件
租賃行情	230,000日元〜 3,000,000日元平均租金 628,750日元 / 在租 24件檢視在租物件24件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價109萬日元/㎡2026

CIELIA TOWER 中之島周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 361m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 259m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 752m

餐飲 🍽️ point 194m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 196m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 345m

餐飲 🍽️ 澤田 375m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 490m

餐飲 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 627m

餐飲 🍽️ 手料理右近 627m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 775m

文化設施 🎭 大阪中之島美術館 441m

文化設施 🎭 国立国際美術館 502m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 377m

醫院 🩺 ハイメディック大阪中之島 324m

醫院 🩺 大阪中之島整形外科 329m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 335m

醫院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 346m

醫院 🩺 活寿会記念クリニック 347m

醫院 🩺 住友病院 414m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 417m

醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 651m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 682m

醫院 🩺 しんえつ整骨院 713m

醫院 🩺 江戸堀サンテクリニック 736m

郵局 📮 中之島センタービル内郵便局 632m

郵局 📮 中之島ダイビル内郵便局 649m

CIELIA TOWER 中之島學區

小學學區	下福島小学校
初中學區	福島中学校

CIELIA TOWER 中之島的常見問題

Q.CIELIA TOWER 中之島目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 49 件，出租物件 24 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.京阪電鐵中之島線中之島步行5分 / JR東西線新福島步行4分
Q.CIELIA TOWER 中之島的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,900 萬日元～75,000 萬日元（平均 18,667 萬日元），單價為 135 萬日元/㎡～471 萬日元/㎡（平均單價 212 萬日元/㎡）。
Q.CIELIA TOWER 中之島的當前租金區間是多少？: A.目前出租住戶租金為 230,000 日元～3,000,000 日元（平均 628,750 日元），單價為 4,636 日元/㎡～19,617 日元/㎡（平均單價 7,046 日元/㎡）。
Q.請介紹土地權利。: A.建築物為區分所有，土地為按專有面積比例持有的一般定期借地權（地上權）。借地期間為交付日起至2098年2月28日（含拆除工程期間），不得提出建築物購買請求、合同更新及因改建等延長期間。條件是在合同期滿前將借地恢復為空地並返還。
Q.請介紹地租條件。: A.租金每3年修訂一次。地租保證金將在合同期滿後返還。借地權可以轉讓、轉租，轉讓時需要取得同意，轉租時需要通知，但無需支付同意費。
Q.公共設施有哪些？: A.設有1・2層兩層挑空的Grand Entrance，3層的健身工作室・共享辦公室・屋頂花園・客房，3・4層兩層挑空的河畔休息室和河景露臺，以及38層的派對沙龍、38・39層的空中休息室。
Q.請介紹設計特點。: A.設計概念為「The Flow」。在中之島這一片鋪展着緩緩流動的河流等富有曲線美風景的區域，打造出具有柔和動感的立面。
Q.住宅格局有多少種？: A.提供全29種豐富的住宅格局。總戶數為364戶。

CIELIA TOWER 中之島的諮詢

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樓層 26層

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13,480萬日元

樓層 32層

格局 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房

面積 76㎡

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11,480萬日元

樓層 34層

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格局 2客廳餐廳加廚房

面積 55㎡

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13,800萬日元

樓層 36層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 75.24㎡

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14,200萬日元

樓層 38層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 68.66㎡

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樓層 38層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 55㎡

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面積 55㎡

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23,500萬日元

樓層 41層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 88.44㎡

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25,500萬日元

樓層 41層

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面積 88.46㎡

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格局 3客廳餐廳加廚房

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34,900萬日元

樓層 42層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 105.17㎡

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24,500萬日元

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28,000萬日元

樓層 44層

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面積 94.02㎡

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45,000萬日元

樓層 45層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 115.76㎡

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72,000萬日元

樓層 45層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 152.93㎡

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75,000萬日元

樓層 46層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 168.43㎡

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未入住可養寵物頂層

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出租物件

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定期租賃

26萬日元（總額295,000日元）

樓層 6層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 55㎡

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租賃

53萬日元（總額532,189日元）

樓層 6層

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面積 85.7㎡

座向東南

未入住 20,000日元降價

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23萬日元（總額230,000日元）

樓層 9層

格局 1客廳餐廳加廚房

面積 45.98㎡

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50萬日元（總額500,000日元）

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面積 77.58㎡

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未入住可養寵物 30,000日元降價

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定期租賃

50萬日元（總額550,000日元）

樓層 22層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 86.71㎡

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未入住 100,000日元降價

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定期租賃

40萬日元（總額450,000日元）

樓層 24層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 75.24㎡

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租賃

45萬日元（總額450,000日元）

樓層 26層

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面積 86.94㎡

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35萬日元（總額400,189日元）

樓層 30層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 68.66㎡

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42萬日元（總額470,000日元）

樓層 35層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 75.24㎡

座向東

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定期租賃

50萬日元（總額550,000日元）

樓層 36層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 75.24㎡

座向東

未入住

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租賃

39.7萬日元（總額447,000日元）

樓層 37層

格局 2客廳餐廳加廚房

面積 68.66㎡

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定期租賃

110萬日元（總額1,100,000日元）

樓層 41層

格局 3客廳餐廳加廚房

面積 100.37㎡

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

CIELIA TOWER 中之島可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

シエリアタワー中之島

英文表記

CIELIA TOWER NAKANOSHIMA

中文表記

CIELIA TOWER 中之岛

CIELIA TOWER 中之島

CIELIA TOWER 中之島 物件照片

CIELIA TOWER 中之島 的概要・物件資訊

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