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CIELIA TOWER 中之島（大阪市 福島區福島２街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 洋5.3 LDK26.7）
管理費: 26,000日元 / 修繕基金: 10,500日元。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
物件照片・格局圖
物件資訊
CIELIA TOWER 中之島 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島２街區1-23 [地圖]
- 交通
- 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分
JR東西線 新福島 步行4分 - 建築年月
- 2026年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 364戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 定期地上權
- 開發商
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 17,800萬日元
- 所在樓層
- 27層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋7.0 洋5.3 LDK26.7）
- 專有面積
- 86.71㎡（26.23坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 26,000日元
- 修繕基金
- 10,500日元
- 其他月費
- 22,816日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 目前調查中
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
CIELIA TOWER 中之島
如果您想住在“中之島西苑”，不論是購買還是租賃，或者是考慮買房或根據租金條件進行部署和房租管理等的業主（房主），歡迎隨時與我們這家大阪市專門經營中古塔樓公寓的高級房地產公司聯絡。
坐落在南邊俯瞰堂島川的高達46層的超高層塔樓
作為大阪新水都的象徵。提供29種不同格局的多樣化住宅方案。
設計理念為“The Flow”。在中之島，我們將創造出一種與緩緩流淌的河流等曲線美相得益彰的風景，呼應着柔和流動的立面。
【定期地役權（地上權）】建築物是分戶所有，土地是根據專有面積比例的一般定期地役權（地上權），【地役地段】：自交房日起至2098年2月28日（包括拆除工期在內） ※不得因房屋收購請求、合同更新、改建等導致延長期限。※地租押金在合同期滿後將會退還。※租金每3年調整一次，定期地役權可轉讓或轉租（轉讓需要同意，轉租需要通知，不需支付同意費） ※在合同期滿前必須將租賃地變為空置狀態並歸還。
◆共用設施◆
1樓、2樓（雙層挑高）：大堂入口
3樓：健身工作室、共享辦公空間、屋頂花園、客房
3樓、4樓（雙層挑高）：河濱休息室、河景露臺
38樓：派對沙龍
38樓、39樓：天空休息室
◆停車場◆
166個車位（機械式164個/平面2個（客人專用）)
(月租費用：待定)
◆摩托車停車場◆
大型摩托車停車場8個，小型摩托車停車場73個
(月租費用：待定)
◆自行車停車場◆
729個車位（機械式491個/平面238個)
(月租費用：待定)
※請向管理協會查詢最新空位資訊並實際停車確認。
本物件は定期地上權で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2098年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。
CIELIA TOWER 中之島的優缺點
- 優點
- 在「 堂島川濱河」地區，朝南的低樓層也可以享有良好的景觀。
- 缺點
- 土地的所有者不同，將成為一般定期借地權（轉租地權） / 定期地上權で借地権の満了予定が2098年のため、所有権物件とは権利性が異なります。
CIELIA TOWER 中之島 的常見問題
CIELIA TOWER 中之島 周邊設施與環境
CIELIA TOWER 中之島 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CIELIA TOWER 中之島的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
CIELIA TOWER 中之島價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,900萬日元 〜 75,000萬日元 平均價格 18,667萬日元 / 在售 49件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 230,000日元 〜 3,000,000日元 平均租金 628,750日元 / 在租 24件 |
