CIELIA TOWER 中之島（大阪市 福島區福島２街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.0 洋5.0 LDK11.1）
面積: 75.24㎡（22.76坪） / 36層 / 地上46層建 / 座向: 東。
管理費: 50,000日元。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 出租分售 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
管理費: 50,000日元。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 出租分售 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
物件照片・格局圖
物件資訊
CIELIA TOWER 中之島 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島２街區1-23 [地圖]
- 交通
- 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分
JR東西線 新福島 步行4分 - 建築年月
- 2026年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 364戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 定期地上權
- 開發商
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 租金
- 50萬日元（總額550,000日元）
- 所在樓層
- 36層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.0 洋5.0 LDK11.1）
- 專有面積
- 75.24㎡（22.76坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 50,000日元
- 交易方式
- 仲介
- 礼金
- 2月
- 敷金
- 1月
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即時
- 寵物
- 不可
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 出租分售
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- 禁菸
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 目前調查中
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
CIELIA TOWER 中之島
如果您想住在“中之島西苑”，不論是購買還是租賃，或者是考慮買房或根據租金條件進行部署和房租管理等的業主（房主），歡迎隨時與我們這家大阪市專門經營中古塔樓公寓的高級房地產公司聯絡。
坐落在南邊俯瞰堂島川的高達46層的超高層塔樓
作為大阪新水都的象徵。提供29種不同格局的多樣化住宅方案。
設計理念為“The Flow”。在中之島，我們將創造出一種與緩緩流淌的河流等曲線美相得益彰的風景，呼應着柔和流動的立面。
【定期地役權（地上權）】建築物是分戶所有，土地是根據專有面積比例的一般定期地役權（地上權），【地役地段】：自交房日起至2098年2月28日（包括拆除工期在內） ※不得因房屋收購請求、合同更新、改建等導致延長期限。※地租押金在合同期滿後將會退還。※租金每3年調整一次，定期地役權可轉讓或轉租（轉讓需要同意，轉租需要通知，不需支付同意費） ※在合同期滿前必須將租賃地變為空置狀態並歸還。
◆共用設施◆
1樓、2樓（雙層挑高）：大堂入口
3樓：健身工作室、共享辦公空間、屋頂花園、客房
3樓、4樓（雙層挑高）：河濱休息室、河景露臺
38樓：派對沙龍
38樓、39樓：天空休息室
◆停車場◆
166個車位（機械式164個/平面2個（客人專用）)
(月租費用：待定)
◆摩托車停車場◆
大型摩托車停車場8個，小型摩托車停車場73個
(月租費用：待定)
◆自行車停車場◆
729個車位（機械式491個/平面238個)
(月租費用：待定)
※請向管理協會查詢最新空位資訊並實際停車確認。
本物件は定期地上權で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2098年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。
CIELIA TOWER 中之島的優缺點
- 優點
- 在「 堂島川濱河」地區，朝南的低樓層也可以享有良好的景觀。
- 缺點
- 土地的所有者不同，將成為一般定期借地權（轉租地權） / 定期地上權で借地権の満了予定が2098年のため、所有権物件とは権利性が異なります。
CIELIA TOWER 中之島 的常見問題
CIELIA TOWER 中之島 周邊設施與環境
綠地
🌳 下福島公園
361m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
259m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
752m
餐飲
🍽️ point
194m
餐飲
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
196m
餐飲
🍽️ 日本料理 楽心
345m
餐飲
🍽️ 澤田
375m
餐飲
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
490m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
627m
餐飲
🍽️ 手料理 右近
627m
餐飲
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
775m
文化設施
🎭 大阪中之島美術館
441m
文化設施
🎭 国立国際美術館
502m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
377m
商務
🏢 中之島
公園
🌲 ほたるまちにある広場
248m
公園
🌲 福島西公園
386m
公園
🌲 福島公園
392m
公園
🌲 下福島公園
420m
公園
🌲 芝生広場
427m
公園
🌲 中之島四季の丘
496m
公園
🌲 玉川公園
655m
公園
🌲 上福島公園
659m
公園
🌲 鷺洲中公園
672m
公園
🌲 西梅田公園
694m
公園
🌲 中之島西公園
744m
公園
🌲 上福島東公園
791m
超市
🛒 阪急オアシス
443m
超市
🛒 ミスギヤ
523m
超市
🛒 CoDeli
557m
超市
🛒 ライフ
568m
超市
🛒 関西スーパー
644m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
90m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
166m
藥妝店
💊 フロンティア 薬局
250m
藥妝店
💊 みどり薬局
353m
藥妝店
💊 セガミ薬局
357m
藥妝店
💊 菊一薬局
362m
藥妝店
💊 なの花薬局
378m
藥妝店
💊 薬のヒグチ
481m
藥妝店
💊 中野薬局
488m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
540m
藥妝店
💊 カワイ薬局
548m
藥妝店
💊 カイセイ吉矢薬局
575m
藥妝店
💊 プラス薬局
612m
藥妝店
💊 パル薬局
689m
藥妝店
💊 聖天薬局
720m
便利店
🏪 ローソン
102m
便利店
🏪 ファミリーマート
177m
便利店
🏪 ファミリーマート
211m
便利店
🏪 ローソン
241m
便利店
🏪 ローソン
260m
便利店
🏪 セブン-イレブン
279m
醫院
🩺 関西電力病院
83m
醫院
🩺 中之島いわき病院
284m
醫院
🩺 JCHO大阪病院
314m
醫院
🩺 ハイメディック大阪中之島
324m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
329m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
335m
醫院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
346m
醫院
🩺 活寿会記念クリニック
347m
醫院
🩺 住友病院
414m
醫院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
417m
醫院
🩺 ライトウインド
418m
醫院
🩺 梶本クリニック
566m
醫院
🩺 すぎた内科クリニック
624m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
626m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
651m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
682m
醫院
🩺 しんえつ整骨院
713m
醫院
🩺 江戸堀サンテクリニック
736m
醫院
🩺 サギス中クリニック
776m
托育設施
🧸 福島幼稚園
284m
托育設施
🧸 下福島幼稚園
556m
托育設施
🧸 ひばりほいくえん
602m
托育設施
🧸 保育所和光園
775m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
786m
郵局
📮 大阪上福島郵便局
156m
郵局
📮 大阪福島駅前郵便局
326m
郵局
📮 中之島センタービル内郵便局
632m
郵局
📮 中之島ダイビル内郵便局
649m
郵局
📮 大阪聖天前郵便局
689m
郵局
📮 大阪江戸堀郵便局
763m
銀行
🏦 りそな銀行
260m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
531m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
559m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
633m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
701m
CIELIA TOWER 中之島 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
CIELIA TOWER 中之島的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 中之島價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,900萬日元 〜 75,000萬日元 平均價格 18,667萬日元 / 在售 49件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 230,000日元 〜 3,000,000日元 平均租金 628,750日元 / 在租 24件 |
