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CIELIA TOWER 大阪堀江（大阪市 西區南堀江３街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.6 洋7.2 洋6.7 LDK19.6）
面積: 101.48㎡（30.7坪） / 46層 / 地上46層建 / 座向: 東北。
管理費: 24,800日元 / 修繕基金: 10,200日元。
最近車站: Osaka Metro千日前線 西長堀 步行4分 / 阪神電鐵難波線 櫻川 步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年大林集團施工的46層塔樓，總共500套單位
管理費: 24,800日元 / 修繕基金: 10,200日元。
最近車站: Osaka Metro千日前線 西長堀 步行4分 / 阪神電鐵難波線 櫻川 步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年大林集團施工的46層塔樓，總共500套單位
物件照片・格局圖
物件資訊
CIELIA TOWER 大阪堀江 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區南堀江３街區16-21 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro千日前線 西長堀 步行4分
阪神電鐵難波線 櫻川 步行3分 - 建築年月
- 2024年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 500戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 48%
- 容積率
- 999%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社大林組
- 開發商
- 関電不動産開発株式会社 / 住友不動産株式会社 / パナソニック ホームズ株式会社
- 管理公司
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- CIELIA TOWER 大阪堀江 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 28,050萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.57%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 600,738日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 46層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋7.6 洋7.2 洋6.7 LDK19.6）
- 專有面積
- 101.48㎡（30.7坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 24,800日元
- 修繕基金
- 10,200日元
- 其他月費
- 2,189日元
- 交易方式
- 仲介
- 損保
- 需要
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
- 最上階
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 派對室
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- 角房
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 22,000～29,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
CIELIA TOWER 大阪堀江
歡迎有意向居住於“希亞大阪堀江”（購買・租賃）的客戶，以及考慮出售或租金條件、房間配備和租金管理等的業主（業主先生/女士），請隨時與大阪市內專精二手高級公寓“希亞大阪堀江”的房地產公司聯絡。
時尚之都“堀江”迎合成熟的高感度大人
大阪時尚景點“堀江”緊跟時代潮流。為散發清澈感性的人們打造的時尚街區匯聚了精心挑選的商店和咖啡館，成為生活的理想場所。
設備齊全的教育環境構築的“居住核心”
市立中央圖書館擁有日本最大規模的藏書量，此外，小學、中學等教育設施近在步行範圍。超市、區公所、郵局等公共設施以及被翠綠自然環繞的公園近在咫尺。這種多代人都能舒適居住的“居住核心”環境正在蔓延。
◆公共設施◆
4樓：工作及學習室、客房
31樓：派對廳、觀景休息室
◆停車場◆
208個車位（塔樓停車場208個，來賓兼電動車充電設備1個，電動車充電設備1個）
每月/22,000日元～29,000日元
◆摩托車停車位◆
摩托車10輛
每月/3,000日元
迷你摩托車90輛
每月/1,000日元～2,000日元
◆自行車停車位◆
1,001個車位
每月/100日元～500日元
※請向管理協會瞭解最新空位情況，並親自檢視停車情況。
CIELIA TOWER 大阪堀江的優缺點
- 優點
- 北堀江・南堀江地區最高層×最大規模的大型塔樓住宅
- 缺點
- 更受歡迎家庭和單身客的地區
CIELIA TOWER 大阪堀江 的常見問題
CIELIA TOWER 大阪堀江 周邊設施與環境
公園
🌲 日吉公園
180m
公園
🌲 南堀江公園
343m
公園
🌲 阿弥陀池公園
432m
公園
🌲 稲荷町公園
462m
公園
🌲 土佐公園
467m
公園
🌲 幸町西公園
500m
公園
🌲 西長堀公園
526m
公園
🌲 新町西公園
632m
公園
🌲 桜川公園
650m
公園
🌲 西横堀公園
689m
公園
🌲 大正橋公園
775m
公園
🌲 立葉町公園
776m
超市
🛒 関西スーパー
84m
超市
🛒 KOHYO
274m
超市
🛒 コーヨー
283m
超市
🛒 食品館 桜川
330m
超市
🛒 スーパー玉出
393m
超市
🛒 オオカワ
544m
超市
🛒 ヤマザキショップ
553m
超市
🛒 阪急オアシス
677m
超市
🛒 ライフ
768m
藥妝店
💊 ユタニ薬局
80m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
220m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
450m
藥妝店
💊 スギ薬局
474m
藥妝店
💊 白菊調剤薬局
613m
藥妝店
💊 ウェルシア
638m
藥妝店
💊 ソーク薬局
642m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
783m
便利店
🏪 ローソン
111m
便利店
🏪 セブン-イレブン
161m
便利店
🏪 ファミリーマート
186m
便利店
🏪 ファミリーマート
228m
便利店
🏪 セブンイレブン
308m
便利店
🏪 ローソン
363m
醫院
🩺 石村クリニック
182m
醫院
🩺 西長堀医院
263m
醫院
🩺 なにわ病院
305m
醫院
🩺 寿楽会大野記念病院
587m
醫院
🩺 日新会病院
593m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
644m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
715m
托育設施
🧸 あけぼのほりえこども園
395m
托育設施
🧸 日吉幼稚園
399m
托育設施
🧸 立葉幼稚園
482m
托育設施
🧸 堀江幼稚園
527m
公共機構
🏛️ 西区役所
626m
郵局
📮 大阪日吉郵便局
276m
郵局
📮 浪速桜川郵便局
432m
郵局
📮 大阪南堀江郵便局
625m
郵局
📮 大阪問屋橋郵便局
649m
銀行
🏦 徳島大正銀行 堀江支店
411m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
714m
CIELIA TOWER 大阪堀江 學區
| 小學學區 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 堀江中学校 |
貸款試算
每月還款參考784,642 日元
28,050萬日元
萬日元
%
年
貸款金額28,050萬日元
還款總額32,955萬日元
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 41%評分51.0在售1,613件中第666位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 36%51.3-2.0
資產性前 44%51.5-1.0
流動性前 58%52.9+0.0
增值期望前 42%51.0-2.0
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CIELIA TOWER 大阪堀江的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 大阪堀江價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,680萬日元 〜 28,050萬日元 平均價格 13,077萬日元 / 在售 53件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。