GEO TOWER 天六目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

可以使用幾條線路？

直通「天神橋筋六丁目」站，該站有大阪Metro谷町線・堺筋線、阪急千里線3條線路接入。步行1分鐘即可到達。

建築內可以購物嗎？

低層部分的1〜2樓有高品質食品專門館「阪急オアシス」和「りそな銀行」入駐。步行1分鐘範圍內還有天神橋筋商店街。

共用設施有哪些？

2樓設有Comfort Japanese（住宿・按小時出租）和Community Salon，33樓設有Welcome Suite（住宿）和View Lounge，屋頂設有Sky Garden。

到梅田的交通怎麼樣？

靠近梅田區域。距離有「梅田芸術劇場」和「NU茶屋町」的茶屋町也很近，阪急百貨店梅田本店和Grand Front大阪也在生活圈內。

停車場費用大約是多少？

普通車84臺月費23,000日元，中頂車96臺為24,000日元，高頂車60臺為26,000日元。摩托車約2,000〜4,000日元，腳踏車約200〜500日元。

GEO TOWER 天六

ジオタワー天六

業主變更（出租中）

價格 24,000萬日元

格局 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房 / 面積 123.13㎡（37.25坪） / 43層 / 現行報酬率 2.77%

所在地大阪市北區天神橋７街區1-16 / 交通車站直通 / Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目步行1分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行1分 / 建築年月 2013年5月

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GEO TOWER 天六（大阪市北區天神橋７街區）的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋9.6　洋8.0　S1.1 LDK35.0）

面積: 123.13㎡（37.25坪） / 43層 / 地上44層建 / 座向: 東南。
管理費: 23,900日元 / 修繕基金: 40,700日元。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目步行1分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44層高的總共400戶的大型公寓大樓

物件照片・格局圖

物件資訊

GEO TOWER 天六的概要

所在地: 大阪市北區天神橋７街區1-16 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目步行1分
Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行1分
建築年月: 2013年5月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上44層建 / 地下1層
總戶數: 400戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註: GEO TOWER 天六是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

該物件概要

價格: 24,000萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 2.77%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 554,000日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 43層
格局: 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋9.6　洋8.0　S1.1 LDK35.0）
專有面積: 123.13㎡（37.25坪）
座向: 東南
管理費: 23,900日元
修繕基金: 40,700日元
其他月費: 26,900日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
角房
LDK20帖以上
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～26,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 4,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

GEO TOWER 天六

Gio Tower 天六有意向居住於「Gio Tower 天六」（購買·出租）, 或考慮出售因換居或根據租金條件選擇房間和租金管理等問題的業主（業主），歡迎諮詢專注於大阪市中古塔樓公寓的高級房地產。

位於天神橋筋六丁目站直達。作為商業綜合開發而蓬勃發展的塔樓。
地鐵谷町線・堺筋線、阪急千里線覆蓋的「天神橋筋六丁目」站與家相連的塔樓住宅。

直接連接到天神橋筋六丁目站，高度便利性是「Gio Tower 天六」的魅力所在。
站點直通1分鐘，可以使用3條線路（地鐵谷町線・堺筋線・阪急千里線）。
1〜2樓的低層部門設有高質量食品專館「阪急オアシス」和「慄田銀行」。
步行1分鐘範圍內擁有天神橋筋商店街、綜合醫院、金融機構、公共設施等生活便利設施完備。
此外，不僅致力於加強生活基礎設施，還希望為城市做出貢獻。出於這樣的想法，場地的四周都有不同風格的空間，營造出新的車站前景象。
靠近梅田地區也是吸引人的地方之一。離茶屋町（有「梅田藝術劇場」和「NU茶屋町」）很近，而且還有等待着竣工的「阪急百貨店梅田本店」和「大阪Grand Front」等生活範圍。

◆共用設施◆
2樓：舒適日本風（住宿，小時租）・社區廳
33樓：歡迎套房（住宿）・觀景休息室
屋頂：空中花園

◆停車場◆
普通車（84臺）：月/23,000日幣
中部車庫（96臺）：月/24,000日幣
高頂車庫（60臺）：月/26,000日幣

◆摩托車·機車停車位◆
小型摩托車：月/2,000日幣
中型大型機車：月/4,000日幣

◆自行車停車位◆
室內平面：月/500日幣
室內架式（上層：月/300日幣）（下層：月/400日幣）
室外架式（上下層：月/200日幣）

※請諮詢管理協會以獲取最新空車確認和實際停車情況。

GEO TOWER 天六的優缺點

優點: 谷町線、堺筋線、阪急千里線的「天神橋筋六丁目站」直接連接，非常方便。

缺點: 位於天六交叉口前，地理位置優越的同時，交通量較大是其特點。

GEO TOWER 天六的常見問題

Q.GEO TOWER 天六目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目步行1分 / Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目步行1分
Q.可以使用幾條線路？: A.直通「天神橋筋六丁目」站，該站有大阪Metro谷町線・堺筋線、阪急千里線3條線路接入。步行1分鐘即可到達。
Q.建築內可以購物嗎？: A.低層部分的1〜2樓有高品質食品專門館「阪急オアシス」和「りそな銀行」入駐。步行1分鐘範圍內還有天神橋筋商店街。
Q.共用設施有哪些？: A.2樓設有Comfort Japanese（住宿・按小時出租）和Community Salon，33樓設有Welcome Suite（住宿）和View Lounge，屋頂設有Sky Garden。
Q.到梅田的交通怎麼樣？: A.靠近梅田區域。距離有「梅田芸術劇場」和「NU茶屋町」的茶屋町也很近，阪急百貨店梅田本店和Grand Front大阪也在生活圈內。
Q.停車場費用大約是多少？: A.普通車84臺月費23,000日元，中頂車96臺為24,000日元，高頂車60臺為26,000日元。摩托車約2,000〜4,000日元，腳踏車約200〜500日元。