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GEO TOWER 天六（大阪市 北區天神橋７街區） 的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
面積: 123.13㎡（37.25坪） / 43層 / 地上44層建 / 座向: 東南。
管理費: 23,900日圓 / 修繕基金: 40,700日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目 步行1分 / Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44層高的總共400戶的大型公寓大樓
管理費: 23,900日圓 / 修繕基金: 40,700日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目 步行1分 / Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44層高的總共400戶的大型公寓大樓
房間照片・格局圖
物件資訊
GEO TOWER 天六 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區天神橋７街區1-16 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目 步行1分
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目 步行1分 - 建築年月
- 2013年5月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上44層建 / 地下1層
- 總戶數
- 400戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 23,000～26,000日圓
- 備註
- GEO TOWER 天六 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 24,000萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.77%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 554,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 43層
- 格局
- 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
- 專有面積
- 123.13㎡（37.25坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 23,900日圓（每月費用合計91,500日圓）
- 修繕基金
- 40,700日圓
- 其他月費
- 26,900日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- LDK20帖以上
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
GEO TOWER 天六
Geo Tower Tenroku是位於大阪市北區天神橋7丁目的制震塔樓公寓，地上44層、地下1層，共400戶。2013年5月竣工，施工方為大林組。它與大阪地鐵谷町線、堺筋線、阪急千里線接入的“天神橋筋六丁目”站直連，從車站可直接通達的便利性是其最大魅力。
低層部的1樓至2樓設有高品質食品專門館“阪急Oasis”和“Resona銀行”。步行1分鐘範圍內，天神橋筋商店街、綜合醫院、金融機構、公共設施等生活便利設施齊備。從“培育街區”的理念出發，在用地四周分別打造了風格各異的空間，也成為營造全新站前景觀的一大特色。
鄰近梅田區域也是其一大魅力，擁有“梅田藝術劇場”和“NU茶屋町”的茶屋町、阪急百貨店梅田總店、Grand Front大阪都納入生活圈。共有設施由2樓的Comfort Japanese（住宿、按時計費）和Community Salon、33樓的Welcome Suite（住宿）和View Lounge，以及屋頂的Sky Garden構成。
GEO TOWER 天六的優缺點
- 優點
- 谷町線、堺筋線、阪急千里線的「天神橋筋六丁目站」直接連接，非常方便。
- 缺點
- 位於天六交叉口前，地理位置優越的同時，交通量較大是其特點。
GEO TOWER 天六 的常見問題
GEO TOWER 天六 周邊設施與環境
公園
🌲 国分寺公園
335m
公園
🌲 本庄川崎公園
363m
公園
🌲 浮田公園
395m
公園
🌲 菅北公園
402m
公園
🌲 本庄南公園
448m
公園
🌲 長柄西公園
452m
公園
🌲 鶴満寺公園
455m
公園
🌲 黒崎町公園
511m
公園
🌲 本庄小公園
630m
公園
🌲 天満駅前広場
669m
公園
🌲 長柄公園
710m
公園
🌲 済美公園
726m
公園
🌲 大阪市営長柄第二住宅公園
765m
超市
🛒 阪急OASIS
43m
超市
🛒 サンディ天六店
59m
超市
🛒 C&Cエンド
163m
超市
🛒 SAVOY
189m
超市
🛒 オリジン弁当
199m
超市
🛒 ピープルズ
336m
超市
🛒 らいすあべにゅー
363m
超市
🛒 業務スーパー
462m
超市
🛒 ママクック
462m
超市
🛒 Life
477m
超市
🛒 イズミヤ
522m
超市
🛒 業務用食品館
645m
超市
🛒 スーパー玉出
741m
超市
🛒 スッポン堂
786m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
45m
藥妝店
💊 回生薬局
71m
藥妝店
💊 天六薬局
103m
藥妝店
💊 ときわ薬局
176m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
221m
藥妝店
💊 ミキヤ薬局
231m
藥妝店
💊 北天神薬局
234m
藥妝店
💊 北天神薬局 天六店
238m
藥妝店
💊 小西辰薬局
262m
藥妝店
💊 ミック
270m
藥妝店
💊 ドラックプラス
373m
藥妝店
💊 ユアーズ薬局
393m
藥妝店
💊 竹内薬局
469m
藥妝店
💊 さくら薬局
510m
藥妝店
💊 サンドラッグ
572m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
601m
藥妝店
💊 サンドラッグ
639m
藥妝店
💊 キリン堂
649m
藥妝店
💊 杉藥局
691m
藥妝店
💊 エスエス薬局
698m
藥妝店
💊 アイン薬局
701m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
711m
藥妝店
💊 カイセイ薬局
718m
藥妝店
💊 阪神調剤薬局
722m
藥妝店
💊 祥漢堂 梅田北薬局
724m
藥妝店
💊 柿の木薬局
769m
便利店
🏪 全家
90m
便利店
🏪 全家
133m
便利店
🏪 羅森
144m
便利店
🏪 全家
160m
便利店
🏪 7-11
177m
便利店
🏪 羅森
201m
百元店
💯 ダイソー
522m
百元店
💯 ダイソー
527m
百元店
💯 キャンドゥ
773m
醫院
🩺 加納総合病院
90m
醫院
🩺 北大阪クリニック
102m
醫院
🩺 協和会総合加納病院
106m
醫院
🩺 福効医院
134m
醫院
🩺 富野医院
176m
醫院
🩺 大原クリニック
179m
醫院
🩺 田上医院
190m
醫院
🩺 太田診療所
193m
醫院
🩺 ジン クリニック
204m
醫院
🩺 中川内科クリニック
226m
醫院
🩺 石井クリニック
285m
醫院
🩺 行岡病院
288m
醫院
🩺 川島産婦人科
294m
醫院
🩺 仲鍼灸院
317m
醫院
🩺 米田内科胃腸科
331m
醫院
🩺 新井整骨院
372m
醫院
🩺 原田鍼灸整骨院
381m
醫院
🩺 京医院
402m
醫院
🩺 天五診療所
437m
醫院
🩺 樋口医院
491m
醫院
🩺 ひかり鍼灸院整骨院
518m
醫院
🩺 医学研究所北野病院
791m
醫院
🩺 北野病院
798m
托育設施
🧸 鶴満寺保育所
372m
托育設施
🧸 音色つばさ保育園
412m
托育設施
🧸 中崎はな保育園
525m
托育設施
🧸 大淀幼稚園
578m
托育設施
🧸 中崎町かいせい保育園
701m
公共機構
🏛️ 北区役所
667m
郵局
📮 大阪天神橋六郵便局
194m
郵局
📮 大阪浪花町郵便局
327m
郵局
📮 大阪本庄郵便局
434m
郵局
📮 大阪淀川リバーサイド郵便局
451m
郵局
📮 大阪天神橋八郵便局
650m
郵局
📮 大阪中崎郵便局
711m
銀行
🏦 りそな銀行
47m
銀行
🏦 三井住友銀行
104m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
170m
銀行
🏦 紀陽銀行
193m
GEO TOWER 天六 學區
| 小學學區 | 豊崎東小学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考699,515 日圓
24,000萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額24,000萬日圓
還款總額29,380萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 42%評分50.8在售1,728件中第727位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 32%51.7+4.7
資產性前 48%50.9+0.0
流動性前 47%53.9+0.0
增值期望前 57%49.4+1.8
※ 評分是以在售全部1,728套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GEO TOWER 天六的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
GEO TOWER 天六價格與租金行情
| 買賣行情 | 9,130萬日圓 〜 24,000萬日圓 平均價格 14,547萬日圓 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
自治會費：100日圓/月
停車場使用費等：26,800日圓/月
月租金：包含554,400日圓（含停車位）
押金託管：495,000日圓（關西方式）