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GEO TOWER 天六（大阪市 北区天神桥７街区） 的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
面积: 123.13㎡ / 43层 / 地上44层建 / 朝向: 东南。
管理费: 23,900日元 / 修缮基金: 40,700日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行1分 / Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44层高的总共400个单位的大型公寓大楼
管理费: 23,900日元 / 修缮基金: 40,700日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行1分 / Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2013年由大林建設公司施工完工的地上44层高的总共400个单位的大型公寓大楼
房间照片・户型图
房源信息
GEO TOWER 天六 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神桥７街区1-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行1分
Osaka Metro堺筋线 天神桥筋六丁目 步行1分 - 建築年月
- 2013年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上44层建 / 地下1层
- 总户数
- 400户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 23,000～26,000日元
- 备注
- GEO TOWER 天六 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 24,000万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.77%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 554,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 43层
- 户型
- 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
- 专有面积
- 123.13㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 23,900日元（每月费用合计91,500日元）
- 修缮基金
- 40,700日元
- 其他月费
- 26,900日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
GEO TOWER 天六
Geo Tower Tenroku是位于大阪市北区天神桥7丁目的制震塔楼公寓，地上44层、地下1层，共400户。2013年5月竣工，施工方为大林组。它与大阪地铁谷町线、堺筋线、阪急千里线接入的“天神桥筋六丁目”站直连，从车站可直接通达的便利性是其最大魅力。
低层部的1层至2层设有高品质食品专门馆“阪急Oasis”和“Resona银行”。步行1分钟范围内，天神桥筋商店街、综合医院、金融机构、公共设施等生活便利设施齐备。从“培育街区”的理念出发，在用地四周分别打造了风格各异的空间，也成为营造全新站前景观的一大特色。
临近梅田区域也是其一大魅力，拥有“梅田艺术剧场”和“NU茶屋町”的茶屋町、阪急百货店梅田总店、Grand Front大阪都纳入生活圈。共有设施由2层的Comfort Japanese（住宿、按时计费）和Community Salon、33层的Welcome Suite（住宿）和View Lounge，以及屋顶的Sky Garden构成。
GEO TOWER 天六的优缺点
- 优点
- 谷町线、堺筋线、阪急千里线的「天神桥筋六丁目站」直接连接，非常方便。
- 缺点
- 位于天六交叉口前，地理位置优越的同时，交通量较大是其特点。
GEO TOWER 天六 的常见问题
GEO TOWER 天六 周边设施与环境
公园
🌲 国分寺公園
335m
公园
🌲 本庄川崎公園
363m
公园
🌲 浮田公園
395m
公园
🌲 菅北公園
402m
公园
🌲 本庄南公園
448m
公园
🌲 長柄西公園
452m
公园
🌲 鶴満寺公園
455m
公园
🌲 黒崎町公園
511m
公园
🌲 本庄小公園
630m
公园
🌲 天満駅前広場
669m
公园
🌲 長柄公園
710m
公园
🌲 済美公園
726m
公园
🌲 大阪市営長柄第二住宅公園
765m
超市
🛒 阪急OASIS
43m
超市
🛒 サンディ天六店
59m
超市
🛒 C&Cエンド
163m
超市
🛒 SAVOY
189m
超市
🛒 オリジン弁当
199m
超市
🛒 ピープルズ
336m
超市
🛒 らいすあべにゅー
363m
超市
🛒 業務スーパー
462m
超市
🛒 ママクック
462m
超市
🛒 Life
477m
超市
🛒 イズミヤ
522m
超市
🛒 業務用食品館
645m
超市
🛒 スーパー玉出
741m
超市
🛒 スッポン堂
786m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
45m
药妆店
💊 回生薬局
71m
药妆店
💊 天六薬局
103m
药妆店
💊 ときわ薬局
176m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
221m
药妆店
💊 ミキヤ薬局
231m
药妆店
💊 北天神薬局
234m
药妆店
💊 北天神薬局 天六店
238m
药妆店
💊 小西辰薬局
262m
药妆店
💊 ミック
270m
药妆店
💊 ドラックプラス
373m
药妆店
💊 ユアーズ薬局
393m
药妆店
💊 竹内薬局
469m
药妆店
💊 さくら薬局
510m
药妆店
💊 サンドラッグ
572m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
601m
药妆店
💊 サンドラッグ
639m
药妆店
💊 キリン堂
649m
药妆店
💊 杉药局
691m
药妆店
💊 エスエス薬局
698m
药妆店
💊 アイン薬局
701m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
711m
药妆店
💊 カイセイ薬局
718m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
722m
药妆店
💊 祥漢堂 梅田北薬局
724m
药妆店
💊 柿の木薬局
769m
便利店
🏪 全家
90m
便利店
🏪 全家
133m
便利店
🏪 罗森
144m
便利店
🏪 全家
160m
便利店
🏪 7-11
177m
便利店
🏪 罗森
201m
百元店
💯 ダイソー
522m
百元店
💯 ダイソー
527m
百元店
💯 キャンドゥ
773m
医院
🩺 加納総合病院
90m
医院
🩺 北大阪クリニック
102m
医院
🩺 協和会総合加納病院
106m
医院
🩺 福効医院
134m
医院
🩺 富野医院
176m
医院
🩺 大原クリニック
179m
医院
🩺 田上医院
190m
医院
🩺 太田診療所
193m
医院
🩺 ジン クリニック
204m
医院
🩺 中川内科クリニック
226m
医院
🩺 石井クリニック
285m
医院
🩺 行岡病院
288m
医院
🩺 川島産婦人科
294m
医院
🩺 仲鍼灸院
317m
医院
🩺 米田内科胃腸科
331m
医院
🩺 新井整骨院
372m
医院
🩺 原田鍼灸整骨院
381m
医院
🩺 京医院
402m
医院
🩺 天五診療所
437m
医院
🩺 樋口医院
491m
医院
🩺 ひかり鍼灸院整骨院
518m
医院
🩺 医学研究所北野病院
791m
医院
🩺 北野病院
798m
托育设施
🧸 鶴満寺保育所
372m
托育设施
🧸 音色つばさ保育園
412m
托育设施
🧸 中崎はな保育園
525m
托育设施
🧸 大淀幼稚園
578m
托育设施
🧸 中崎町かいせい保育園
701m
公共机构
🏛️ 北区役所
667m
邮局
📮 大阪天神橋六郵便局
194m
邮局
📮 大阪浪花町郵便局
327m
邮局
📮 大阪本庄郵便局
434m
邮局
📮 大阪淀川リバーサイド郵便局
451m
邮局
📮 大阪天神橋八郵便局
650m
邮局
📮 大阪中崎郵便局
711m
银行
🏦 りそな銀行
47m
银行
🏦 三井住友銀行
104m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
170m
银行
🏦 紀陽銀行
193m
GEO TOWER 天六 学区
| 小学学区 | 豊崎東小学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考699,515 日元
24,000万日元
万日元
%
年
贷款金额24,000万日元
还款总额29,380万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 46%评分50.4在售1,703件中第791位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 34%51.4+4.8
资产性前 50%50.6-0.1
流动性前 44%54.1+0.0
增值期望前 60%49.1+1.8
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
GEO TOWER 天六的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
GEO TOWER 天六价格与租金行情
| 买卖行情 | 11,900万日元 〜 24,000万日元 平均价格 15,450万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
自治会费：100日元/月
停车场使用费等：26,800日元/月
月租金：包含554,400日元（含停车位）
押金托管：495,000日元（关西方式）