RIVER GARDEN CITY ALICE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。

停車場費用是多少？

月費為0日元〜6,000日元。也設有免費的車位，在大阪市內屬於非常低的水平。空位情況請向管理組合確認。

公共設施有哪些？

2樓設有集會室、兒童房、圖書室。

步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“ユニバーサルシティウォーク大阪”。到最近的ユニバーサルシティ站步行2分。

與同一區域其他リバーガーデン有什麼不同？

“リバーガーデンこのはな”於2006年8月竣工，共279戶，每戶可免費使用1個停車位；“リバーガーデンECOシティアリスの森”於2011年9月竣工，共295戶。本物業管理於2009年9月竣工，共238戶，公共設施集中配置在2樓。

請告訴我摩托車和腳踏車的費用。

摩托車月費為500日元〜700日元，腳踏車月費為200日元。空位情況請向管理組合確認。

RIVER GARDEN CITY ALICE

リバーガーデンシティアリス

業主變更（出租中）

價格 2,700萬日元

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 62.75㎡（18.98坪） / 14層 / 現行報酬率 5.44%

所在地大阪市此花區島屋６街區2-89 / 交通櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行8分 / 建築年月 2009年9月

預約看房（免費）諮詢

已有 1 人收藏了此物件

RIVER GARDEN CITY ALICE（大阪市此花區島屋６街區）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋5.5　LDK21.4）

面積: 62.75㎡（18.98坪） / 14層 / 地上20層建 / 座向: 東。
管理費: 5,020日元 / 修繕基金: 13,930日元。
最近車站: 櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行8分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 兒童房 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 步入式衣櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 此花桜島河畔（安治川）的開放式位置，面向世界著名的旅遊勝地“環球影城日本”，有主題公園的熱鬧氛圍。

物件照片・格局圖

物件資訊

RIVER GARDEN CITY ALICE 的概要

所在地: 大阪市此花區島屋６街區2-89 [地圖]
交通: 櫻島線通用城市步行2分
櫻島線安治川口步行8分
建築年月: 2009年9月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上20層建
總戶數: 238戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 2,700萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 5.44%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 122,400日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 14層
格局: 1客廳餐廳加廚房（洋5.5　LDK21.4）
專有面積: 62.75㎡（18.98坪）
座向: 東
管理費: 5,020日元
修繕基金: 13,930日元
其他月費: 8,574日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
兒童房
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

月額費用: ～6,000日元
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 500日元/月
摩托車: 700日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月

RIVER GARDEN CITY ALICE

River Garden City Alice希望購房或租房的客戶，考慮售出或通過住房出租實現換房等需求的房產所有者（業主）們，請隨時向大阪市內專業中古高層公寓的高階房地產公司諮詢。

River Garden City Alice 位於灣區中的一角，位於JR夢想綻放線“環球城市站”前的大型公寓區域開發項目。
步行範圍內有環球影城日本（USJ)以及商業設施環球城市步行大阪，整個城市都充滿了夢幻的感覺。

◆共用設施◆
2樓：集會室・兒童室・圖書館

◆停車場◆
月租金/0日元～6,000日元

◆摩托車停車場◆
月租金/500日元〜700日元

◆自行車停車場◆
月租金/200日元

※請向管理協會查詢最新空位情況並實際停車進行確認。

RIVER GARDEN CITY ALICE的優缺點

優點: 在大型公寓中，有眺望良好的住房和視野不佳的住房，它們之間存在價格差異。

缺點: 外廊下的結構是這樣的

RIVER GARDEN CITY ALICE 的常見問題

Q.RIVER GARDEN CITY ALICE 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行8分
Q.停車場費用是多少？: A.月費為0日元〜6,000日元。也設有免費的車位，在大阪市內屬於非常低的水平。空位情況請向管理組合確認。
Q.公共設施有哪些？: A.2樓設有集會室、兒童房、圖書室。
Q.離USJ近嗎？: A.步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“ユニバーサルシティウォーク大阪”。到最近的ユニバーサルシティ站步行2分。
Q.與同一區域其他リバーガーデン有什麼不同？: A.“リバーガーデンこのはな”於2006年8月竣工，共279戶，每戶可免費使用1個停車位；“リバーガーデンECOシティアリスの森”於2011年9月竣工，共295戶。本物業管理於2009年9月竣工，共238戶，公共設施集中配置在2樓。
Q.請告訴我摩托車和腳踏車的費用。: A.摩托車月費為500日元〜700日元，腳踏車月費為200日元。空位情況請向管理組合確認。