CIELIA TOWER 难波目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。

位于什么样的区域？

位于「难波区域」和「夕阳丘区域」之间。难波交通枢纽在步行范围内，便利性较高；另一方面，夕阳丘一侧有生國魂神社、寺社和公园，街区氛围较为沉稳。

购物环境怎么样？

附近有自江户时代后期延续至今、被称为「大阪的厨房」的黑门市场，鲜鱼、精肉、蔬菜和水果一应俱全。难波的商业设施也在步行范围内。

共用设施有哪些？

1楼设有休息区，19楼设有空中休息区。也配备礼宾服务。

停车场费用大约是多少？

共88台，月费22,000日元〜30,000日元。摩托车4,000日元，小型摩托车2,000日元，自行车440台为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2092年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

CIELIA TOWER 难波

シエリアタワーなんば

在售中

价格 20,000万日元 (156万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 127.91㎡ / 30层

所在地大阪市中央区高津３街区14-11 / 交通 Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分 / 建築年月 2020年10月

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CIELIA TOWER 难波（大阪市中央区高津３街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 127.91㎡ / 30层 / 地上30层建 / 朝向: 西南。
管理费: 29,600日元 / 修缮基金: 20,500日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由日本国土开发施工完成的地上30层高的" 大厦公寓"

房间照片・户型图

房源信息

CIELIA TOWER 难波的概要

所在地: 大阪市中央区高津３街区14-11 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
建築年月: 2020年10月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数: 220户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 22,000～30,000日元

CIELIA TOWER 难波外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片7张

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该房源概要

价格: 20,000万日元
降价: 3,800万日元降价（原价 23,800万日元）／2026年8月17日修改
所在楼层: 30层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 127.91㎡
朝向: 西南
管理费: 29,600日元（每月费用合计75,685日元）
修缮基金: 20,500日元
其他月费: 25,585日元
交易方式: 中介
保险: 需要
现状: 正在居住
交房: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

地租：每月12,380日元

拆除准备金：每月11,000日元

互联网使用费：每月1,265日元

设备・特点

礼宾服务
空中休息室
景观良好
角房
顶层

查看全部设备

自动门锁
全电
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
IH炉灶
LDK20帖以上
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 22,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 4,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 500日元/月

CIELIA TOWER 难波

Cielia Tower Namba是位于大阪市中央区高津3丁目的制震塔楼公寓，地上30层、地下1层，共220户。2020年10月竣工，施工方为日本国土开发。作为关电不动产开发的“Cielia”系列之一，它建于“难波区域”和“夕阳丘区域”之间这一独特位置。

难波终点站在步行范围内，交通便利和日常便利都无可挑剔，江户时代后期延续至今的“大阪的厨房”黑门市场也近在身边。另一方面，夕阳丘区域拥有广阔占地的“生国魂神社难波大社”以及多座寺社、公园，展现出历史悠久而宁静的街景。代表人气天王寺区的“大阪上本町”站也可步行14分钟到达。

共有设施为1层的休息室和19层的天空休息室。采用全电化规格，并提供礼宾服务。另需注意，土地权利为一般定期借地权（至2092年11月30日），这一点与所有权物业有很大不同。

CIELIA TOWER 难波的优缺点

优点: 客厅的天花板高达2.55米，空间感开阔 / 全电化，生活便利性较高

缺点: 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 借地期间：自交付日起计70年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2092年，因此其权利形态与所有权物件不同。

CIELIA TOWER 难波的常见问题

Q1.CIELIA TOWER 难波目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 10 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋线日本桥步行8分
Q3.位于什么样的区域？: A3.位于「难波区域」和「夕阳丘区域」之间。难波交通枢纽在步行范围内，便利性较高；另一方面，夕阳丘一侧有生國魂神社、寺社和公园，街区氛围较为沉稳。
Q4.购物环境怎么样？: A4.附近有自江户时代后期延续至今、被称为「大阪的厨房」的黑门市场，鲜鱼、精肉、蔬菜和水果一应俱全。难波的商业设施也在步行范围内。
Q5.共用设施有哪些？: A5.1楼设有休息区，19楼设有空中休息区。也配备礼宾服务。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.共88台，月费22,000日元〜30,000日元。摩托车4,000日元，小型摩托车2,000日元，自行车440台为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。
Q7.借地权期限到什么时候？: A7.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2092年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。