CIELIA TOWER 难波（大阪市 中央区高津３街区） 的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
面积: 67.24㎡ / 27层 / 地上30层建 / 朝向: 南。
管理费: 15,600日元 / 修缮基金: 5,400日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行9分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 独立厨房 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由日本国土开发施工完成的地上30层高的" 大厦公寓"
管理费: 15,600日元 / 修缮基金: 5,400日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行9分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 独立厨房 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由日本国土开发施工完成的地上30层高的" 大厦公寓"
房间照片・户型图
房源信息
CIELIA TOWER 难波 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区高津３街区14-11 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行9分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行8分 - 建築年月
- 2020年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 220户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 定期地上权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 22,000～30,000日元
该房源概要
- 价格
- 7,850万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.5%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 294,375日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
- 专有面积
- 67.24㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 15,600日元（每月费用合计34,575日元）
- 修缮基金
- 5,400日元
- 其他月费
- 13,575日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 独立厨房
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
CIELIA TOWER 难波
Cielia Tower Namba是位于大阪市中央区高津3丁目的制震塔楼公寓，地上30层、地下1层，共220户。2020年10月竣工，施工方为日本国土开发。作为关电不动产开发的“Cielia”系列之一，它建于“难波区域”和“夕阳丘区域”之间这一独特位置。
难波终点站在步行范围内，交通便利和日常便利都无可挑剔，江户时代后期延续至今的“大阪的厨房”黑门市场也近在身边。另一方面，夕阳丘区域拥有广阔占地的“生国魂神社 难波大社”以及多座寺社、公园，展现出历史悠久而宁静的街景。代表人气天王寺区的“大阪上本町”站也可步行14分钟到达。
共有设施为1层的休息室和19层的天空休息室。采用全电化规格，并提供礼宾服务。另需注意，土地权利为一般定期借地权（至2092年11月30日），这一点与所有权物业有很大不同。
CIELIA TOWER 难波的优缺点
- 优点
- 客厅的天花板高达2.55米，空间感开阔 / 全电化，生活便利性较高
- 缺点
- 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 借地期间：自交付日起计70年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2092年，因此其权利形态与所有权物件不同。
CIELIA TOWER 难波 的常见问题
CIELIA TOWER 难波 周边设施与环境
公园
🌲 生玉公園
142m
公园
🌲 黒門公園
315m
公园
🌲 日本橋公園
391m
公园
🌲 高津公園
546m
公园
🌲 難波千日前公園
563m
公园
🌲 上汐町公園
573m
公园
🌲 北日東ふれあい広場
589m
公园
🌲 上汐北公園
593m
公园
🌲 上七公園
629m
公园
🌲 日東公園
708m
公园
🌲 瓦屋町公園
719m
公园
🌲 道仁公園
757m
超市
🛒 業務スーパー
213m
超市
🛒 スーパー玉出
374m
超市
🛒 千成屋
416m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
434m
超市
🛒 アプロ
501m
超市
🛒 Life
608m
超市
🛒 Aプライス
659m
超市
🛒 業務スーパー
737m
药妆店
💊 黒門やっき
368m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
435m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
445m
药妆店
💊 オレンジダイコク薬局
459m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
527m
药妆店
💊 コクミン
544m
药妆店
💊 田中薬局
553m
药妆店
💊 日本調剤
646m
药妆店
💊 アカカベ
650m
药妆店
💊 夕陽ヶ丘薬局
682m
药妆店
💊 杉药局
700m
药妆店
💊 アカカベ
728m
药妆店
💊 杉药局
785m
便利店
🏪 全家
261m
便利店
🏪 7-11
300m
便利店
🏪 罗森
305m
便利店
🏪 越智本鋪
367m
便利店
🏪 罗森
369m
便利店
🏪 全家
381m
医院
🩺 松岡医院
273m
医院
🩺 都留医院
317m
医院
🩺 脳神経外科日本橋病院
320m
医院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
362m
医院
🩺 歓喜会辻外科病院
446m
医院
🩺 高津病院
561m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
635m
医院
🩺 原田病院
649m
医院
🩺 ヤマトペインクリニック
738m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
763m
托育设施
🧸 パドマ幼稚園
265m
托育设施
🧸 生魂幼稚園
317m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
582m
托育设施
🧸 愛染橋保育園
605m
托育设施
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
649m
托育设施
🧸 日東幼稚園
706m
邮局
📮 浪速日本橋郵便局
345m
邮局
📮 大阪高津郵便局
523m
邮局
📮 天王寺上汐郵便局
615m
邮局
📮 大阪千日前中央通郵便局
640m
邮局
📮 天王寺郵便局
696m
邮局
📮 大阪千日前郵便局
715m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
414m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
416m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
469m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
506m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
512m
银行
🏦 三井住友銀行
512m
银行
🏦 永和信用金庫
673m
CIELIA TOWER 难波 学区
| 小学学区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考228,800 日元
7,850万日元
万日元
%
年
贷款金额7,850万日元
还款总额9,610万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 57%评分49.5在售1,703件中第980位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 56%49.2-3.3
资产性前 84%45.2-1.1
流动性前 47%53.8+0.0
增值期望前 55%49.5-1.7
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CIELIA TOWER 难波的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 难波价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,150万日元 〜 20,000万日元 平均价格 9,236万日元 / 在售 12件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
NEW
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
地租：每月6,510日元
拆除准备金：每月5,800日元
互联网使用费：每月1,265日元
月租金：包含在295,000日元内