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CITY TOWER 东梅田公园前（大阪市 北区野崎町） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 47.95㎡ / 9层 / 地上30层建 / 朝向: 西。
管理费: 10,975日元 / 修缮基金: 8,280日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 扇町 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 前田建設工業施工的，2019年完工的地上30层、总共490个单位的大规模塔楼公寓。
管理费: 10,975日元 / 修缮基金: 8,280日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 扇町 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 前田建設工業施工的，2019年完工的地上30层、总共490个单位的大规模塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
CITY TOWER 东梅田公园前 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区野崎町1-30 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 扇町 步行4分
Osaka Metro谷町线 南森町 步行7分 - 建築年月
- 2019年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 490户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～45,000日元
- 备注
- CITY TOWER 东梅田公园前 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 7,200万日元
- 降价
- 780万日元降价（原价 7,980万日元）／2026年8月24日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.66%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 219,600日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 9层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 47.95㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 10,975日元（每月费用合计19,255日元）
- 修缮基金
- 8,280日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 免震结构
- 派对室
- 宠物设施
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CITY TOWER 东梅田公园前
CITY TOWER 东梅田公园前是建于大阪市北区野崎町的地上30层、地下1层、总计490户的免震塔楼公寓。2019年3月竣工，施工方为前田建设工业。虽然步行即可到达梅田，但又面向绿意盎然的扇町公园，是一个能够同时感受都市与自然的地段。
步行4分钟可到大阪地铁堺筋线“扇町”站，步行7分钟可到谷町线“南森町”站，步行10分钟可到“东梅田”站。可利用谷町线、堺筋线、JR大阪环状线。户型为1LDK〜4LDK，专有面积为47.95㎡〜103.49㎡，可满足单身到家庭的需求。
各住户通过在整面墙上设置窗户的动态全景窗，能够欣赏到塔楼住宅独有的景观。厨房空间宽敞，全户配备厨余垃圾处理器和滑动式洗碗烘干机。每层均设有清洁站，可实现24小时365日垃圾投放。共有设施由1层的礼宾服务、车马入口、宠物美容室，2层的客房、健身房，以及29层的空中休息室、空中派对室、空中中庭构成，并配备24小时有人管理和三重检查的安保系统。
CITY TOWER 东梅田公园前的优缺点
- 优点
- 动态全景窗户，外框设计，室内空间非常宽敞开放。
- 缺点
- 离最近的车站稍远，可能对乘坐电车的人不太方便。
CITY TOWER 东梅田公园前 的常见问题
CITY TOWER 东梅田公园前 周边设施与环境
公园
🌲 野崎公園
94m
公园
🌲 西天満公園
268m
公园
🌲 堀川児童遊園地
380m
公园
🌲 西天満どんぐり公園
559m
公园
🌲 天満駅前広場
579m
公园
🌲 与力町公園
582m
公园
🌲 黒崎町公園
705m
公园
🌲 西天満若松浜公園
783m
超市
🛒 Life
157m
超市
🛒 コデリ
346m
超市
🛒 スッポン堂
489m
超市
🛒 スーパー玉出
504m
超市
🛒 阪急ストアー
511m
超市
🛒 KOHYO
524m
超市
🛒 Life
573m
超市
🛒 グルメシティー
651m
药妆店
💊 扇薬局
115m
药妆店
💊 のぞみ 薬局
247m
药妆店
💊 オレンジ薬局
324m
药妆店
💊 マツヤ薬店
334m
药妆店
💊 やまき薬局
335m
药妆店
💊 カマダ薬局
335m
药妆店
💊 スギドラッグ
338m
药妆店
💊 ヘルシー薬局
345m
药妆店
💊 杉药局
349m
药妆店
💊 天満屋
379m
药妆店
💊 小山全快堂
382m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
382m
药妆店
💊 テイコク薬局
407m
药妆店
💊 杉药局
472m
药妆店
💊 柿の木薬局
491m
药妆店
💊 東梅田薬局
526m
药妆店
💊 カイセイ薬局
528m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
528m
药妆店
💊 祥漢堂 梅田北薬局
537m
药妆店
💊 エスエス薬局
555m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
555m
药妆店
💊 ヒグチ薬局
563m
药妆店
💊 サンドラッグ
595m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
605m
药妆店
💊 アイン薬局
612m
药妆店
💊 杉药局
618m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
625m
药妆店
💊 米山泰山堂薬局
646m
药妆店
💊 サンドラッグ
652m
药妆店
💊 岡部薬局
665m
药妆店
💊 杉药局
674m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
712m
便利店
🏪 全家
95m
便利店
🏪 全家
151m
便利店
🏪 全家
172m
便利店
🏪 全家
174m
便利店
🏪 7-11
253m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
329m
百元店
💯 キャンドゥ
333m
百元店
💯 キャンドゥ
498m
百元店
💯 ダイソー
698m
医院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
107m
医院
🩺 高石内科循環器クリニック
124m
医院
🩺 中野耳鼻科
285m
医院
🩺 北野病院西館
430m
医院
🩺 北野病院
484m
医院
🩺 医学研究所北野病院
491m
医院
🩺 南森町レディースクリニック
633m
医院
🩺 小山医院
685m
医院
🩺 能勢クリニック
716m
医院
🩺 おざわ内科クリニック
720m
托育设施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
255m
托育设施
🧸 保育園 和音
334m
托育设施
🧸 扇町同胞幼稚園
409m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼稚園
520m
托育设施
🧸 ぴーす保育園
565m
托育设施
🧸 にじのとり保育園
655m
托育设施
🧸 中崎町かいせい保育園
795m
公共机构
🏛️ 北区役所
531m
邮局
📮 大阪野崎郵便局
74m
邮局
📮 大阪太融寺前郵便局
372m
邮局
📮 大阪天神橋三郵便局
488m
邮局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
505m
邮局
📮 大阪天神橋郵便局
569m
邮局
📮 大阪西天満郵便局
581m
邮局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
703m
银行
🏦 紀陽銀行
243m
银行
🏦 大阪シティー 信用金庫
246m
银行
🏦 みなと銀行
282m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
320m
银行
🏦 名古屋銀行
342m
银行
🏦 永和信用金庫
345m
银行
🏦 三井住友銀行
434m
银行
🏦 大阪信用金庫
441m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
452m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
470m
银行
🏦 りそな銀行
475m
银行
🏦 南都銀行
487m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
494m
银行
🏦 お初天神 EASTBLDG
629m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
741m
CITY TOWER 东梅田公园前 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考209,854 日元
7,200万日元
万日元
%
年
贷款金额7,200万日元
还款总额8,814万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 58%评分49.4在售1,703件中第995位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 63%48.4-2.2
资产性前 47%51.0-0.9
流动性前 27%55.4+0.0
增值期望前 52%49.9-1.4
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CITY TOWER 东梅田公园前的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CITY TOWER 东梅田公园前价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,000万日元 〜 21,500万日元 平均价格 11,572万日元 / 在售 30件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含220,000日元