GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 16 件，出租房源 5 件。

项目位于从長堀通拐入一步、远离主干道喧嚣的静谧地段。虽位于潮流热点新町，但仍保持良好的居住环境。

教育环境怎么样？

以藏书量居日本最大级别的市立中央图书馆为代表，小学、中学等教育设施在步行范围内十分充实。区役所、邮局等公共设施和公园也近在身边。

公共设施有哪些？

2层设有工作&学习室和派对室，4层设有客房。

停车场费用大概是多少？

机械式立体（电梯停车）54台、机械式22台、平面式（共享汽车用）1台，月费26,000日元〜38,000日元。摩托车位6台为5,000日元，迷你摩托车位32台为2,000日元，自行车为100〜2,000日元。

GEO TOWER 新町

ジオタワー新町

在售中未入住

价格 18,800万日元 (194万日元/㎡)

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 96.69㎡ / 17层

所在地大阪市西区新町３街区6-3 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分 / 建築年月 2025年2月

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GEO TOWER 新町（大阪市西区新町３街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积: 96.69㎡ / 17层 / 地上38层建 / 朝向: 西北。
管理费: 27,640日元 / 修缮基金: 9,670日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2025年由富士田大阪分公司施工的「」，地上38层，总共190个住户单位，具有隔震功能的公寓大楼

房间照片・户型图

房源信息

GEO TOWER 新町的概要

所在地: 大阪市西区新町３街区6-3 [地图]
交通: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分
Osaka Metro千日前线西长堀步行3分
建築年月: 2025年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数: 190户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 45%
容积率: 899%
土地权利: 所有权
开发商: 阪急阪神不動産株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 26,000～38,000日元

GEO TOWER 新町外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片2张

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该房源概要

价格: 18,800万日元
降价: 1,200万日元降价（原价 20,000万日元）／2025年5月9日修改
所在楼层: 17层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
专有面积: 96.69㎡
朝向: 西北
管理费: 27,640日元（每月费用合计39,400日元）
修缮基金: 9,670日元
其他月费: 2,090日元
交易方式: 中介
保险: 需要
现状: 空房
交房: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

网络使用费：2,090日元/月

设备・特点

客房
免震结构
派对室
宠物设施
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 26,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 5,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 2,000日元/月

GEO TOWER 新町

Geo Tower 新町是位于大阪市西区新町3丁目的地上38层、总计190户的免震塔楼住宅。2025年2月竣工，分售方为阪急阪神不动产，施工方为藤田大阪支店。虽然步行可达心斋桥，却坐落于从长堀通拐入一步、远离大街喧嚣的宁静之地。

新町是大阪最早捕捉时代气息的潮流热点。迎合敏锐感性的精选店与咖啡馆鳞次栉比，充满格调的街景，成为生活的舞台。

从拥有日本最大级藏书量的市立中央图书馆，到小学、初中等教育设施，均在步行范围内。超市自不必说，区役所、邮局等公共设施，以及被葱郁自然环绕的公园也近在身边，形成可谓“为居住而生的都心”的生活环境，让多世代都能舒适生活。步行3分钟可达大阪地铁长堀鹤见绿地线・千日前线“西长堀”站。共用设施为2层的工作＆学习室和派对室，以及4层的客房。

GEO TOWER 新町的优缺点

优点: 心斋桥徒步范围内，新町区域安静环境 / 引入共享汽车服务（电动汽车）

缺点: 這是一個比較受家庭歡迎的地區

GEO TOWER 新町的常见问题

Q1.GEO TOWER 新町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 16 件，出租房源 5 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行3分 / Osaka Metro千日前线西长堀步行3分
Q3.环境安静吗？: A3.项目位于从長堀通拐入一步、远离主干道喧嚣的静谧地段。虽位于潮流热点新町，但仍保持良好的居住环境。
Q4.教育环境怎么样？: A4.以藏书量居日本最大级别的市立中央图书馆为代表，小学、中学等教育设施在步行范围内十分充实。区役所、邮局等公共设施和公园也近在身边。
Q5.公共设施有哪些？: A5.2层设有工作&学习室和派对室，4层设有客房。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.机械式立体（电梯停车）54台、机械式22台、平面式（共享汽车用）1台，月费26,000日元〜38,000日元。摩托车位6台为5,000日元，迷你摩托车位32台为2,000日元，自行车为100〜2,000日元。

GEO TOWER 新町周边设施与环境

医院 🩺 Liberalrts Clinic 350m

医院 🩺 西長堀医院 547m

医院 🩺 日生病院総合健診クリニック 561m

托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 342m

托育设施 🧸 メリーガーデン保育園 521m

托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 690m

托育设施 🧸 CLIO 702m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 778m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 785m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 780m

GEO TOWER 新町学区

初中学区	堀江中学校

贷款试算

每月还款参考547,953 日元

房产价格

18,800万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额18,800万日元

还款总额23,014万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 35%评分51.4在售1,703件中第595位中等

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 43%50.5-5.6

资产性前 60%49.4-1.1

流动性前 65%51.7+0.0

增值期望前 29%52.2-3.1

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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GEO TOWER 新町价格与租金行情

买卖行情	5,480万日元〜 18,800万日元平均价格 11,750万日元 / 在售 16件
租赁行情	150,000日元〜 435,000日元平均租金 265,000日元 / 在租 5件