RIVER GARDEN 城東古市（大阪市 城东区古市３街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 61.69㎡ / 15层 / 地上20层建 / 朝向: 东。
管理费: 5,530日元 / 修缮基金: 6,790日元。
最近车站: Osaka Metro今里筋线 新森古市 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 今福鹤见 步行15分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 东城区首个ZEH公寓
管理费: 5,530日元 / 修缮基金: 6,790日元。
最近车站: Osaka Metro今里筋线 新森古市 步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 今福鹤见 步行15分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 东城区首个ZEH公寓
房间照片・户型图
房源信息
RIVER GARDEN 城東古市 的概要
- 所在地
- 大阪市 城东区古市３街区20-19 [地图]
- 交通
- Osaka Metro今里筋线 新森古市 步行5分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 今福鹤见 步行15分 - 建築年月
- 2024年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 93户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类中高层住宅区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- リバー建設株式会社
- 开发商
- リバー産業株式会社
- 管理公司
- 株式会社浪速管理
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
该房源概要
- 价格
- 5,180万日元
- 降价
- 200万日元降价（原价 5,380万日元）／2026年7月11日修改
- 所在楼层
- 15层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 61.69㎡
- 朝向
- 东
- 管理费
- 5,530日元（每月费用合计13,365日元）
- 修缮基金
- 6,790日元
- 其他月费
- 1,045日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在居住
- 交房
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
RIVER GARDEN 城東古市
RIVER GARDEN 城東古市是位于大阪市城东区古市3丁目的一栋地上20层、总计93户的公寓。2024年4月竣工，施工由River建设负责，分售由River产业负责，管理由浪速管理负责。作为“森林与水的高层宅邸项目”进行规划，将成为城东区首个ZEH公寓。
其最大特色是占地约50%的广阔花园。针对总计93户的户数，确保了如此大规模的室外空间，从而实现了以森林与水为主题的宽敞居住环境。
步行5分钟可至大阪地铁今里筋线“新森古市”站，步行15分钟可至长堀鹤见绿地线“今福鹤见”站。共用设施为1层：集会室（休息室）。
RIVER GARDEN 城東古市的优缺点
- 优点
- 城東區首個ZEH公寓
- 缺点
- 在优质地段不适合房地产投资的地方
RIVER GARDEN 城東古市 的常见问题
RIVER GARDEN 城東古市 周边设施与环境
公园
🌲 古市西北公園
60m
公园
🌲 大阪市営緑住宅 公園
230m
公园
🌲 緑第一公園
278m
公园
🌲 古市中公園
285m
公园
🌲 古市北公園
371m
公园
🌲 緑第二公園
372m
公园
🌲 緑児童遊園
372m
公园
🌲 花博記念公園 鶴見緑地
588m
公园
🌲 新森中央公園
670m
公园
🌲 新森東公園
707m
超市
🛒 マルヤス
109m
超市
🛒 関西スーパー
640m
超市
🛒 ロピア
677m
超市
🛒 食品館アプロ
687m
超市
🛒 業務スーパー
696m
超市
🛒 アプロ
791m
药妆店
💊 スギドラッグ
371m
药妆店
💊 サンフラワー薬局
460m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
522m
药妆店
💊 くすり サーバ
677m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
736m
便利店
🏪 罗森
311m
便利店
🏪 7-11
360m
便利店
🏪 サンクス
417m
便利店
🏪 7-11
452m
便利店
🏪 全家
498m
便利店
🏪 罗森
594m
医院
🩺 中野こども病院 新館
432m
医院
🩺 真美会中野こども病院
459m
医院
🩺 至道会伊藤病院
475m
医院
🩺 大阪福祉事業財団すみれ病院
503m
医院
🩺 済生会 野江病院
780m
托育设施
🧸 大阪信愛女学院幼稚園
223m
托育设施
🧸 鶴見みどり保育園
448m
托育设施
🧸 念法幼稚園
452m
托育设施
🧸 すみれ乳児保育園
509m
托育设施
🧸 すみれ保育園
510m
托育设施
🧸 平和の子保育園
524m
邮局
📮 城東古市三郵便局
187m
邮局
📮 城東古市郵便局
554m
RIVER GARDEN 城東古市 学区
| 小学学区 | 関目東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 城東中学校 |
贷款试算
每月还款参考150,979 日元
5,180万日元
万日元
%
年
贷款金额5,180万日元
还款总额6,341万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 12%评分54.2在售1,703件中第204位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 4%57.1+0.0
资产性前 97%38.9+0.0
流动性前 60%52.7+0.0
增值期望前 45%50.6+0.0
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
RIVER GARDEN 城東古市的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
RIVER GARDEN 城東古市价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,180万日元 〜 5,180万日元 平均价格 5,180万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
J:COM使用费：每月1,045日元