第25位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜
已有 16 人收藏了此物件
致业主考虑出售吗？免费AI出售估价（约20秒）
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 物件照片
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１街区2-28 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行7分
Osaka Metro中央线 谷町四丁目 步行10分 - 建築年月
- 2022年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建
- 总户数
- 188户
- 管理方式
- 不明
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 525%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社熊谷組
- 开发商
- 積水ハウス株式会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 27,000～36,000日元
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
Grand Maison上町一丁目Tower是位于大阪市中央区上町1丁目的地上36层、总188户的免震塔楼公寓。2022年11月竣工，施工由熊谷组负责，分售由积水住宅负责，管理由积水住宅GM Partners负责。位于大阪城・难波宫遗址公园南侧。
沿线正好位于谷町四丁目站、森之宫站、谷町六丁目站、玉造站的中间位置，是可以灵活使用多个车站的地段。步行7分钟可到大阪地铁长堀鹤见绿地线“玉造”站，步行10分钟可到中央线“谷町四丁目”站。
周边聚集了城星学园、大阪女学院、明星中学等学校，形成了完善的文教环境。Daily Kanato法圆坂店、唐吉诃德法圆坂店、Morinomiya Q's Mall、东急Sports Oasis也相邻而立，从日常购物到运动都可在步行范围内完成。共有设施为3层的休息室和客房。
共用设施
3层：休息室・客房
停车场
94台(平面式８台、升降式停车86台)
27,000日元/月～36,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（4台）：2,000日元/月
自行车停放处
376台：100日元/月～600日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
3层：休息室・客房
停车场
94台(平面式８台、升降式停车86台)
27,000日元/月～36,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（4台）：2,000日元/月
自行车停放处
376台：100日元/月～600日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 27,000～36,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 在环境良好的地段，主要针对家庭需求。
- 缺点
- 由于总户数较少，根据长期修缮计划的内容，未来的修缮储备基金可能会比通常更快上涨 / 位于各站（森之宫站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中间地点
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 12,980万日元 〜 28,000万日元 平均价格 18,086万日元 / 在售 3件查看在售房源3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价97万日元/㎡2026
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 難波宮跡
384m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
434m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
728m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
114m
教育
🎓 大阪女学院中学校
155m
教育
🎓 城星学園幼稚園
228m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
238m
教育
🎓 城星学園小学校
242m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
609m
公园
🌲 寺山公園
45m
公园
🌲 越中公園
241m
公园
🌲 広小路公園
276m
公园
🌲 玉造公園
282m
公园
🌲 難波宮跡公園
372m
公园
🌲 清水谷公園
472m
公园
🌲 宰相山西公園
532m
公园
🌲 城南公園
593m
公园
🌲 宰相山公園
630m
公园
🌲 銅座公園
653m
公园
🌲 森ノ宮公園
721m
公园
🌲 空清町公園
739m
公园
🌲 空堀桃谷公園
768m
超市
🛒 Life Supermarket
429m
超市
🛒 Life
513m
超市
🛒 イズミヤ
585m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
624m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
549m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
567m
药妆店
💊 つなぐ薬局
742m
便利店
🏪 全家
161m
便利店
🏪 全家
427m
便利店
🏪 罗森
438m
便利店
🏪 罗森
472m
便利店
🏪 罗森
482m
便利店
🏪 罗森
586m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
612m
托育设施
🧸 玉造幼稚園
481m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
651m
邮局
📮 大阪玉造二郵便局
95m
邮局
📮 大阪上本町郵便局
450m
邮局
📮 天王寺清水谷郵便局
676m
邮局
📮 大阪玉造郵便局
705m
银行
🏦 りそな銀行
598m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
639m
银行
🏦 三井住友銀行
649m
银行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
659m
银行
🏦 大阪信用金庫
667m
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 学区
| 小学学区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示上町地区・2022年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第1四半期 | 1.3亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万 |
| 2025年第1四半期 | 1.1亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万 |
| 2024年第3四半期 | 9,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405万 |
| 2024年第1四半期 | 9,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万 |
| 2023年第2四半期 | 1.3亿日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的出售估价・收购估价（免费）
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的业主：考虑出售您的房源吗？AI约20秒即可估算当前预计成交价格，免费且无需输入个人信息。中介出售估价与收购估价均可咨询，还可查看本楼盘的过往成交案例与在售房源。
别称
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。