GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 11 件，出租房源 0 件。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 6,980 万日元～40,000 万日元（平均 16,510 万日元），单价为 147 万日元/㎡～279 万日元/㎡（平均单价 190 万日元/㎡）。

可以使用几条线路？

可使用4线4站。谷町四丁目站步行5分钟、松屋町站步行6分钟、谷町六丁目站步行8分钟、堺筋本町站步行10分钟，可分别使用长堀鹤见绿地线・谷町线・中央线・堺筋线。

据说位于高地，有什么优点？

正如上町台这个地名所示，位于市内少见的高地。不仅视野良好，在海啸等灾害面前也具有地形优势。

育儿环境怎么样？

附近有小学（公立）、幼儿园（私立）和公园。南大江公园、大阪城公园、难波宫遗址公园等绿地较多。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

熊谷建设承建于2020年竣工的地上36层建筑，总共287户单位，采用防震结构的塔楼公寓。

地上36层建 / 总户数287户 / 2020年建

🚉 Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线松屋町步行6分

买卖 6,980万日元〜40,000万日元

已有 28 人收藏了此物件

致业主考虑出售吗？免费AI出售估价（约20秒）

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 物件照片

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町４街区1-7 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线松屋町步行6分
建築年月: 2020年10月
构造: 钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下2层
总户数: 287户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 27,000～37,000日元

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER是位于大阪市中央区内久宝寺町4丁目的地上36层、地下2层、总287户的免震塔楼公寓。2020年10月竣工，施工由熊谷组负责。由积水住宅和三菱地所Residence打造，以“将都市变为绿都的森林与水之塔”为概念。

可利用4条线路4个车站，谷町四丁目站步行5分钟，松屋町站步行6分钟，谷町六丁目站步行8分钟，堺筋本町站步行10分钟。可使用直通心斋桥和京桥的长堀鹤见绿地线、连接东梅田和天王寺的谷町线，以及连接奈良方向的中央线。周边有南大江公园、大阪城公园、难波宫遗址公园等众多绿地，是在都市中心也能突出绿意丰富的区域。

通往入口的树木与花草所营造的自然丰盈空间，让人忘记这里身处都市中心。其周边的水景露台，以舒适的水声带来治愈感。正如上町台这一地名所示，这里位于市内罕见的高地，不仅视野优越，也是在面对海啸等灾害时更有利的地形。共有设施配备业主休息室和客房。

◆可利用4条线路4个车站
＜谷町四丁目站步行5分钟　松屋町站步行6分钟　谷町六丁目站步行8分钟　堺筋本町站步行10分钟＞
可直达心斋桥和京桥的“长堀鹤见绿地线”。连接东梅田和天王寺的“谷町线”。
还可连接奈良方向的“中央线”。这里正是能够最大限度“享受”都心生活的地段。

公寓周边以南大江公园为首，还有大阪城公园和难波宫遗址公园等众多绿地，是位于都心却以绿意丰富为魅力的区域。
预计竣工时间为2020年10月中旬左右。预计入住时间为2021年2月上旬。

共有设施
〇业主休息室
〇客房

停车场
115台（机械式114台・无障碍1台）
27,000日元/月〜37,000日元/月

摩托车停放处
摩托车 6台（2,000日元/月）
迷你摩托车 52台（800日元/月・1,200日元/月）

自行车停放处
426台（100日元/月〜500日元/月）自行车棚52个区划(1,200日元/月)

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
免震结构

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 27,000～37,000日元
普通车: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高顶: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 800日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

缺点: 在需求旺盛的地区投资并非合适的地方。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER价格与租金行情

买卖行情	6,980万日元〜 40,000万日元平均价格 16,510万日元 / 在售 11件查看在售房源11件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价107万日元/㎡2026

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公園 662m

餐饮 🍽️ 三心 438m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 450m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 513m

便利店 🏪 ローソンストア100 233m

百元店 💯 ワッツ 697m

医院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 563m

医院 🩺 前田眼科 565m

医院 🩺 谷井ヒフ科 594m

医院 🩺 みつもとレディースクリニック 606m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 291m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 323m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育園 369m

托育设施 🧸 銅座幼稚園 497m

托育设施 🧸 大阪市立桃園幼稚園 559m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 624m

托育设施 🧸 中大江幼稚園 644m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 744m

银行 🏦 Bangkok Bank 661m

银行 🏦 永和信用金庫 664m

银行 🏦 商工組合中央金庫 748m

银行 🏦 三菱UFJ銀行 761m

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 学区

小学学区	南大江小学校
初中学区	東中学校

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的常见问题

Q1.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 11 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线松屋町步行6分
Q3.GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 6,980 万日元～40,000 万日元（平均 16,510 万日元），单价为 147 万日元/㎡～279 万日元/㎡（平均单价 190 万日元/㎡）。
Q4.可以使用几条线路？: A4.可使用4线4站。谷町四丁目站步行5分钟、松屋町站步行6分钟、谷町六丁目站步行8分钟、堺筋本町站步行10分钟，可分别使用长堀鹤见绿地线・谷町线・中央线・堺筋线。
Q5.据说位于高地，有什么优点？: A5.正如上町台这个地名所示，位于市内少见的高地。不仅视野良好，在海啸等灾害面前也具有地形优势。
Q6.育儿环境怎么样？: A6.附近有小学（公立）、幼儿园（私立）和公园。南大江公园、大阪城公园、难波宫遗址公园等绿地较多。

GRAND MAISON 上町台 RESIDENCE TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2020年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价430万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.3亿日元	80m²	３ＬＤＫ	537万
2025年第3四半期	9,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	423万
2025年第3四半期	1.0亿日元	80m²	３ＬＤＫ	413万
2025年第3四半期	1.2亿日元	90m²	２ＬＤＫ	441万
2025年第2四半期	9,800万日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	432万
2025年第1四半期	1.0亿日元	85m²	２ＬＤＫ	389万
2025年第1四半期	7,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	397万
2025年第1四半期	9,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	406万
2024年第4四半期	5,500万日元	50m²	１ＬＤＫ	364万
2024年第4四半期	1.0亿日元	85m²	３ＬＤＫ	389万

2024年第4四半期	5,600万日元	50m²	１ＬＤＫ	370万
2024年第4四半期	5,600万日元	45m²	１ＬＤＫ	411万
2024年第3四半期	5,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	390万
2024年第3四半期	5,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	390万
2024年第3四半期	5,900万日元	45m²	１ＬＤＫ	433万
2024年第2四半期	7,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	331万
2024年第2四半期	1.7亿日元	110m²	２ＬＤＫ	511万
2024年第2四半期	8,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	368万
2024年第2四半期	1.0亿日元	90m²	３ＬＤＫ	367万
2024年第2四半期	6,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	300万
2024年第1四半期	9,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	366万
2024年第1四半期	7,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	317万
2023年第4四半期	8,400万日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	370万
2023年第4四半期	5,000万日元	50m²	１ＬＤＫ	331万
2023年第4四半期	1.9亿日元	125m²	３ＬＤＫ	502万
2023年第3四半期	8,500万日元	85m²	３ＬＤＫ	331万
2023年第1四半期	6,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	321万
2023年第1四半期	8,600万日元	85m²	３ＬＤＫ	334万
2022年第4四半期	7,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	326万
2022年第4四半期	7,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	317万
2022年第4四半期	6,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	312万
2022年第3四半期	6,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	320万
2022年第2四半期	8,600万日元	90m²	２ＬＤＫ	316万
2022年第2四半期	6,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	298万
2022年第1四半期	7,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	307万
2021年第4四半期	6,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	326万
2021年第4四半期	4,600万日元	50m²	２ＬＤＫ	304万
2021年第3四半期	6,700万日元	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	341万
2021年第2四半期	7,300万日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	284万
2021年第2四半期	8,200万日元	90m²	２ＬＤＫ	301万