GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 19 件，出租房源 0 件。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,680 万日元～48,000 万日元（平均 14,689 万日元），单价为 136 万日元/㎡～402 万日元/㎡（平均单价 184 万日元/㎡）。

周边有哪些设施？

日本首个古典音乐会专用大厅“The Symphony Hall”就在眼前。上福岛北公园、石板路街道、新梅田Green Place［商业栋］也都在附近。

请问最近的车站是哪里？

步行至JR大阪环状线“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田区域在步行范围内。

共用设施有哪些？

1层设有礼宾服务、业主休息室、宠物洗脚处，4层设有客房和业主沙龙。

停车场费用大约是多少？

120台，月费为28,000日元〜33,000日元。摩托车6台为2,000日元，自行车596台约为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。

プレミアム不動産

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

グランドメゾン新梅田タワー

竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39层，总共297个单位，采用防震结构的塔楼公寓。

地上39层建 / 总户数297户 / 2019年建

🚉 大阪环状线福岛步行6分 / 大阪环状线大阪步行12分

买卖 7,680万日元〜48,000万日元

第28位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

已有 70 人收藏了此物件

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GRAND MAISON 新梅田 TOWER 物件照片

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区大淀南２街区1-1 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行6分
大阪环状线大阪步行12分
建築年月: 2019年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上39层建
总户数: 297户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 28,000～33,000日元

GRAND MAISON 新梅田 TOWER

GRAND MAISON 新梅田 TOWER是位于大阪市北区大淀南2丁目的地上39层、总297户的免震塔楼公寓。2019年1月竣工，施工方为竹中工务店。位于北区与福岛区的交界处，坐落于兼具都市功能与生活功能的街区。

眼前便是日本最早的专为古典音乐音乐会而设的音乐厅“The Symphony Hall”，与通往音乐厅的林荫道、上福岛北公园和石板街道一起，在市中心营造出独特而奢华的氛围。2016年4月，墙面绿化优美的“新梅田Green Place［商业栋］”也已开业，汇聚了精致的店铺。

距离JR大阪环状线“福岛”站步行6分钟，距离“大阪”站步行12分钟。作为与“新梅田City”“梅北2期区域”相连的居住区域，这里被规划为融合绿意与居住的下一代都市型住宅。共有设施为1层：礼宾服务、业主休息室、宠物洗脚区，以及4层：客房和业主沙龙。

共用设施
1层：礼宾服务・业主休息室・宠物洗脚区
4层：客房・业主沙龙

停车场
月/28,000日元〜33,000日元（120台）
乘用车、中顶车、高顶车

摩托车停放处
月/2,000日元（6台）

自行车停放处
月/100日元〜500日元（596台）

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
免震结构
宠物设施

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 28,000～33,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

优点: “Energy Farm type S” 已经被安装在所有住宅单元中。

缺点: 在北侧，"Grand Maison新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE"已竣工，因此无法享有朝向西北方向的景观。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER价格与租金行情

买卖行情	7,680万日元〜 48,000万日元平均价格 14,689万日元 / 在售 19件查看在售房源19件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价171万日元/㎡2026

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 うめきた公園 566m

酒店 🏨 The Westin Osaka 429m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 620m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 421m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 489m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 627m

餐饮 🍽️ 福島もう利 235m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

餐饮 🍽️ 肉和食月火水木金土日 511m

餐饮 🍽️ 手料理右近 540m

餐饮 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 603m

餐饮 🍽️ 日本料理楽心 694m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 88m

文化设施 🎭 ビルボードライブ大阪 677m

文化设施 🎭 サンケイホールブリーゼ 718m

医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 623m

公园 🌲 うめきた公園サウスパーク 550m

公园 🌲 花野・新・里山 574m

公园 🌲 西梅田公園 583m

公园 🌲 福島公園 642m

公园 🌲 うめきた公園ノースパーク 705m

医院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 605m

医院 🩺 ライトウインド 605m

医院 🩺 サギス中クリニック 792m

托育设施 🧸 愛輝幼稚園 242m

托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 466m

邮局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 700m

银行 🏦 大阪信用金庫（１F) 472m

银行 🏦 大阪商工信用金庫 489m

银行 🏦 大阪厚生信用金庫 679m

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 学区

小学学区	大淀小学校
初中学区	大淀中学校

GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的常见问题

Q1.GRAND MAISON 新梅田 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 19 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线福岛步行6分 / 大阪环状线大阪步行12分
Q3.GRAND MAISON 新梅田 TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,680 万日元～48,000 万日元（平均 14,689 万日元），单价为 136 万日元/㎡～402 万日元/㎡（平均单价 184 万日元/㎡）。
Q4.周边有哪些设施？: A4.日本首个古典音乐会专用大厅“The Symphony Hall”就在眼前。上福岛北公园、石板路街道、新梅田Green Place［商业栋］也都在附近。
Q5.请问最近的车站是哪里？: A5.步行至JR大阪环状线“福島”站6分，至“大阪”站12分。梅田区域在步行范围内。
Q6.共用设施有哪些？: A6.1层设有礼宾服务、业主休息室、宠物洗脚处，4层设有客房和业主沙龙。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.120台，月费为28,000日元〜33,000日元。摩托车6台为2,000日元，自行车596台约为100〜500日元。空位情况请向管理组合确认。

GRAND MAISON 新梅田 TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀南地区・2019年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价527万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第2四半期	1.1亿日元	75m²	２ＬＤＫ	485万
2025年第2四半期	2.0亿日元	95m²	３ＬＤＫ	696万
2025年第1四半期	1.2亿日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	496万
2025年第1四半期	1.4亿日元	85m²	３ＬＤＫ	544万
2025年第1四半期	8,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	432万
2025年第1四半期	1.3亿日元	85m²	３ＬＤＫ	506万
2024年第4四半期	1.5亿日元	85m²	３ＬＤＫ	583万
2024年第3四半期	7,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	421万
2024年第1四半期	1.0亿日元	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	413万
2023年第3四半期	8,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	346万

2023年第2四半期	8,200万日元	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	361万
2023年第1四半期	7,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	326万
2022年第4四半期	9,600万日元	85m²	３ＬＤＫ	373万
2022年第3四半期	6,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	248万
2022年第3四半期	9,300万日元	90m²	２ＬＤＫ	342万
2022年第2四半期	7,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	318万
2022年第2四半期	9,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	362万
2022年第1四半期	8,500万日元	85m²	３ＬＤＫ	331万
2022年第1四半期	7,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	317万
2021年第4四半期	7,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	298万
2021年第3四半期	5,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	279万
2021年第1四半期	7,500万日元	85m²	３ＬＤＫ	292万
2019年第2四半期	5,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	295万
2019年第2四半期	6,200万日元	65m²	２ＤＫ	315万
2019年第1四半期	6,800万日元	80m²	３ＬＤＫ	281万