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グランドメゾン新梅田タワー物件写真
グランドメゾン新梅田タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２丁目1-1 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩6分
環状線 大阪 徒歩12分 - 築年月
- 2019年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建
- 総戸数
- 297戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 28,000～33,000円
グランドメゾン新梅田タワー
グランドメゾン新梅田タワーは、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上39階・総297戸の免震タワーマンションです。2019年1月竣工、施工は竹中工務店。北区と福島区の境界に位置し、都市機能と生活機能を併せ持つ街区に立っています。
目の前には日本最初のクラシック音楽コンサート専用ホール「ザ・シンフォニーホール」があり、ホールへ続く並木道を備えた「上福島北公園」と「石畳の街路」とともに、都心において独特の贅沢な趣を醸し出しています。2016年4月には壁面緑化が美しい「新梅田グリーンプレイス［商業棟］」もオープンし、洗練されたショップが揃いました。
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩6分、「大阪」駅まで徒歩12分。「新梅田シティ」「うめきた2期区域」からつながる住ゾーンにふさわしく、緑と住まいが融合した次世代都市型住宅として計画されています。共用は1階のコンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場、4階のゲストルームとオーナーズサロンです。
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場
4階：ゲストルーム・オーナーズサロン
駐車場
月/28,000円〜33,000円（120台）
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車
バイク置場
月/2,000円（6台）
自転車置場
月/100円〜500円（596台）
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- ペット用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 28,000～33,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- ザ・シンフォニーホールが目の前、並木道と石畳の街路 / JR「福島」駅徒歩6分、「大阪」駅徒歩12分 / 免震構造、2019年築、竹中工務店施工 / 新梅田グリーンプレイスが近接 / 1階コンシェルジュ・ペット足洗い場、4階ゲストルーム
- デメリット
- スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい / 最寄駅まで徒歩6分で、駅直結の物件とは条件が異なる / 同じ街区に51階建ての別棟があり、方角により視界の抜けは変わる
グランドメゾン新梅田タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,680万円 〜 48,000万円 平均価格 15,806万円 / 売り出し 16件売出中の住戸一覧を見る16件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
グランドメゾン新梅田タワー 近隣施設・環境
グランドメゾン新梅田タワー 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
グランドメゾン新梅田タワーのよくある質問
グランドメゾン新梅田タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀南地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.1億円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 485万円 |
| 2025年第2四半期 | 2.0億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 696万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.2億円 | 80m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 496万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.4億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万円 |
| 2025年第1四半期 | 8,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 432万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.3億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万円 |
| 2024年第4四半期 | 1.5億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 583万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 421万円 |
| 2024年第1四半期 | 1.0億円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 413万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,900万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 346万円 |
| 2023年第2四半期 | 8,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 361万円 |
| 2023年第1四半期 | 7,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万円 |
| 2022年第4四半期 | 9,600万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 373万円 |
| 2022年第3四半期 | 6,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 248万円 |
| 2022年第3四半期 | 9,300万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 342万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 318万円 |
| 2022年第2四半期 | 9,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 362万円 |
| 2022年第1四半期 | 8,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2022年第1四半期 | 7,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 317万円 |
| 2021年第4四半期 | 7,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 279万円 |
| 2021年第1四半期 | 7,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 292万円 |
| 2019年第2四半期 | 5,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 295万円 |
| 2019年第2四半期 | 6,200万円 | 65m² | ２ＤＫ | 315万円 |
| 2019年第1四半期 | 6,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 281万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記
グランドメゾン新梅田タワー は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。