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ブランズタワー南堀江

三井住友建設施工の2014年に竣工した地上35階建て免震構造タワーマンション

❤️21名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ブランズタワー南堀江の物件写真

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ブランズタワー南堀江の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市西区南堀江1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅まで徒歩7分
築年数
🎂2014年2月
構造等
鉄筋コン/地上35階建
総戸数
228戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ブランズタワー南堀江

「ブランズタワー南堀江(BRANZタワー南堀江)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


「心斎橋」「なんば」を生活圏に治めながら、豊かな緑が彩りを添える住環境。
四つ橋線「四ツ橋」「なんば」駅へ徒歩3分。御堂筋線・千日前線「なんば」駅へ徒歩6分。
御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅へも徒歩7分。
都心を自由自在に使いこなせる好立地に、ブランズタワー南堀江は誕生します。
ほかにも阪神なんば線や近鉄難波線、JR関西本線など7路線の利用が可能です。
大阪市内の主要エリアだけでなく、神戸・三宮や奈良方面へもダイレクトアクセス。
そんな都心の立地でありながら、現地周辺には落ち着いた住環境が広がります。
現地から少し離れると緑溢れる堀江公園や南堀江公園。
安らぎのひと時を過ごせるオシャレなカフェ・・・。
メインストリートから1本外れると、交通量も少なく、静かで落ち着いた、
忙しい毎日を忘れてさせてくれる癒しの住環境が待っているはずです。

実は生活利便も充実している「堀江」。毎日の暮らしを豊かにする周辺環境。
「心斎橋」「なんば」が徒歩圏内という、都心を身近に感じる住環境。
しかしながら、ライフなんば店へ徒歩5分、24時間営業のマックスバリュへも徒歩9分、
深夜1時まで営業のライフ西大橋店も身近と毎日の生活利便も充実しています。
ライフなんば店はホームセンターのダイキやジュンク堂書店も併設。
ダイキでは日用品やペット用品、木工道具なども揃うので、目的に応じて使い分けられ、利便性が良好です。堀江を拠点に、充実した都心タワーライフが過ごせそうです。

日常の利便性だけでなく子育て環境も充実。
「堀江」と聞くとオシャレ、華やか、賑やかなどがイメージされがちですが、実はファミリーも多く住まれているエリア。
救急科をはじめ20以上もの診療科目がある総合病院、大野記念病院へ徒歩4分ともしもの時も安心。
遊具もありお子さんの遊び場やママ同士の交流の場にもぴったりな南堀江公園へは徒歩6分。
子ども向けに絵本のよみきかせや紙芝居も行われる大阪市立中央図書館も徒歩圏内。
現地周辺そ少し歩くと、子育てに嬉しい施設が身近に点在することに気づくでしょう。
都心でありながら落ち着いた住環境、そして子育てにも素敵な環境が広がるここ堀江で、新しい暮らしを始めてみませんか?


◆共用施設◆
3階:ゴルフレンジ
4階:コミュニティルーム
19階:ビューバスルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム
屋上:スカイデッキ


◆駐車場◆
月/25,000円〜30,000円


◆バイク置場◆
月/1,500円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜350円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~30,000円

  • 普通車 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 350円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 「東海地震、南海地震、東南 海地震」の3つが同時に発生した場合の地震動をシミュレーシ ョンした上で免震構造を採用しています

デメリット

  • 西側は四ツ橋筋に面し東側は阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ

ブランズタワー南堀江のよくある質問

Q.ブランズタワー南堀江中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.ブランズタワー南堀江の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,080万円~6,980万円(平均6,228万円)、平米単価90万円/㎡~108万円/㎡(平均単価101万円/㎡)です。
Q.ブランズタワー南堀江の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料185,000円~350,000(平均229,000)、平米単価2,998円/㎡~4,010円/㎡(平均単価3,526円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主に1LDK~3LDK(45.66㎡~133.97㎡ )単身からファミリーまで様々な間取りとなっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅まで徒歩7分です。

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空室・賃貸物件一覧


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18.5万円7 1LDK 46.13
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管理費 0円

月額合計金額 185,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.0 LDK11.8)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23万円14 2LDK 64.75 北西
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管理費 20,000円

月額合計金額 250,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.1 洋5.1 LDK14.3)

現況 空室

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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18.9万円4 2LDK 63.04 北西
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管理費 15,000円

月額合計金額 204,000円

敷金 1ヶ月

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間取り 2LDK(洋6.0 洋5.1 LDK14.3)

現況 空室

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋

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20万円15 1LDK 56.48 西
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管理費 0円

月額合計金額 200,000円

敷金 0.5ヶ月

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間取り 1LDK(洋6.0 LDK17.6)

現況 賃貸中

引き渡し 5/末退去予定

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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22万円13 2LDK 65.66 南西
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管理費 30,000円

月額合計金額 250,000円

礼金 500000円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.3 LDK17.3)

現況 空室

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設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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35万円32 2LDK 94.39 北東
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管理費 0円

月額合計金額 350,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.3 洋5.4 LDK25.4)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 185,000円~350,000(平均家賃229,000)

平米単価 2,998円/㎡~4,010円/㎡(平均単価3,526円/㎡)

ブランズタワー南堀江の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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6,980万円12 2LDK 64.75 北西
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管理費 14,900円

修繕積立金 8,470円

月額合計金額 23,370円

間取り 2LDK(洋7.1 洋5.1 LDK14.3)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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6,000万円
利回り 4.2%
4 1LDK 56.48 西
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管理費 13,000円

修繕積立金 7,620円

月額合計金額 20,620円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK17.6 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.2%

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売出中
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価格 階層 間取 面積

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6,200万円
利回り 4.49%
10 2LDK 63.24
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管理費 14,500円

修繕積立金 8,540円

月額合計金額 23,040円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.3 LDK15.9)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 4.49%

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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6,880万円
利回り 4.4%
11 1LDK 64.75 北西
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管理費 14,900円

修繕積立金 8,740円

月額合計金額 23,640円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK19.5)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 4.4%

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参考売買相場価格

価格 5,080万円~6,980万円(平均価格6,228万円)

平米単価 90万円/㎡~108万円/㎡(平均単価101万円/㎡)

ブランズタワー南堀江の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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