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CIELIA TOWER 中之島（大阪市 福島區福島２街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 86.71㎡（26.23坪） / 36層 / 地上46層建 / 座向: 西北。
管理費: 26,000日圓 / 修繕基金: 10,500日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
管理費: 26,000日圓 / 修繕基金: 10,500日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
房間照片・格局圖
物件資訊
CIELIA TOWER 中之島 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島２街區1-23 [地圖]
- 交通
- 京阪電鐵中之島線 中之島 步行5分
JR東西線 新福島 步行4分 - 建築年月
- 2026年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 364戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 定期地上權
- 開發商
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
該物件概要
- 價格
- 17,200萬日圓
- 所在樓層
- 36層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 86.71㎡（26.23坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 26,000日圓（每月費用合計59,316日圓）
- 修繕基金
- 10,500日圓
- 其他月費
- 22,816日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 空房
- 交房
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 目前調查中
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
CIELIA TOWER 中之島的優缺點
- 優點
- 在「 堂島川濱河」地區，朝南的低樓層也可以享有良好的景觀。
- 缺點
- 土地的所有者不同，將成為一般定期借地權（轉租地權） / 定期地上權で借地権の満了予定が2098年のため、所有権物件とは権利性が異なります。
CIELIA TOWER 中之島 的常見問題
CIELIA TOWER 中之島 周邊設施與環境
綠地
🌳 下福島公園
361m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
259m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
752m
餐飲
🍽️ point
194m
餐飲
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
196m
餐飲
🍽️ 日本料理 楽心
345m
餐飲
🍽️ 澤田
375m
餐飲
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
490m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
627m
餐飲
🍽️ 手料理 右近
627m
餐飲
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
775m
文化設施
🎭 大阪中之島美術館
441m
文化設施
🎭 国立国際美術館
502m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
377m
商務
🏢 中之島
公園
🌲 ほたるまちにある広場
248m
公園
🌲 福島西公園
386m
公園
🌲 福島公園
392m
公園
🌲 芝生広場
427m
公園
🌲 中之島四季の丘
496m
公園
🌲 玉川公園
655m
公園
🌲 上福島公園
659m
公園
🌲 鷺洲中公園
672m
公園
🌲 西梅田公園
694m
公園
🌲 中之島西公園
744m
公園
🌲 上福島東公園
791m
超市
🛒 阪急オアシス
443m
超市
🛒 ミスギヤ
523m
超市
🛒 CoDeli
557m
超市
🛒 ライフ
568m
超市
🛒 関西スーパー
644m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
90m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
166m
藥妝店
💊 フロンティア 薬局
250m
藥妝店
💊 みどり薬局
353m
藥妝店
💊 セガミ薬局
357m
藥妝店
💊 菊一薬局
362m
藥妝店
💊 なの花薬局
378m
藥妝店
💊 薬のヒグチ
481m
藥妝店
💊 中野薬局
488m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
540m
藥妝店
💊 カワイ薬局
548m
藥妝店
💊 カイセイ吉矢薬局
575m
藥妝店
💊 プラス薬局
612m
藥妝店
💊 パル薬局
689m
藥妝店
💊 聖天薬局
720m
便利店
🏪 ローソン
102m
便利店
🏪 ファミリーマート
177m
便利店
🏪 ファミリーマート
211m
便利店
🏪 ローソン
241m
便利店
🏪 ローソン
260m
便利店
🏪 セブン-イレブン
279m
醫院
🩺 関西電力病院
83m
醫院
🩺 中之島いわき病院
284m
醫院
🩺 JCHO大阪病院
314m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
329m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
335m
醫院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
346m
醫院
🩺 活寿会記念クリニック
347m
醫院
🩺 住友病院
414m
醫院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
417m
醫院
🩺 ライトウインド
418m
醫院
🩺 梶本クリニック
566m
醫院
🩺 すぎた内科クリニック
624m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
626m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
651m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
682m
醫院
🩺 しんえつ整骨院
713m
醫院
🩺 江戸堀サンテクリニック
736m
醫院
🩺 サギス中クリニック
776m
托育設施
🧸 福島幼稚園
284m
托育設施
🧸 下福島幼稚園
556m
托育設施
🧸 ひばりほいくえん
602m
托育設施
🧸 保育所和光園
775m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
786m
郵局
📮 大阪上福島郵便局
156m
郵局
📮 大阪福島駅前郵便局
326m
郵局
📮 中之島センタービル内郵便局
632m
郵局
📮 中之島ダイビル内郵便局
649m
郵局
📮 大阪聖天前郵便局
689m
郵局
📮 大阪江戸堀郵便局
763m
銀行
🏦 りそな銀行
260m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
531m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
559m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
633m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
701m
CIELIA TOWER 中之島 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
貸款試算
每月還款參考481,135 日圓
17,200萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額17,200萬日圓
還款總額20,208萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 38%評分51.2在售1,705件中第650位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 23%52.7+0.8
資產性前 75%47.1-0.1
流動性前 75%49.7+0.0
增值期望前 63%48.7+0.6
※ 評分是以在售全部1,705套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CIELIA TOWER 中之島的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CIELIA TOWER 中之島價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,900萬日圓 〜 70,000萬日圓 平均價格 18,822萬日圓 / 在售 52件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 230,000日圓 〜 3,000,000日圓 平均租金 627,791日圓 / 在租 24件 |
關於該物件
網路使用費：2,189日圓/月
地租：15,327日圓/月
拆除準備金：5,300日圓/月