BRANZ TOWER 大阪本町（大阪市 中央区南本町２街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 56.61㎡ / 17层 / 地上43层建 / 朝向: 南。
管理费: 15,600日元 / 修缮基金: 9,060日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 堺筋本町 步行3分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2023年11月竣工的地上43层建筑，共302户房，超高层公寓大楼
管理费: 15,600日元 / 修缮基金: 9,060日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 堺筋本町 步行3分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2023年11月竣工的地上43层建筑，共302户房，超高层公寓大楼
房间照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 大阪本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南本町２街区5-9 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 堺筋本町 步行3分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 - 建築年月
- 2023年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上43层建
- 总户数
- 302户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店
- 开发商
- 東急不動産株式会社 / 大和ハウス工業株式会社 / 住友商事株式会社 / 株式会社コスモスイニシア
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～35,000日元
该房源概要
- 价格
- 8,980万日元
- 降价
- 600万日元降价（原价 9,580万日元）／2026年9月1日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.4%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 254,433日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 17层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 56.61㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 15,600日元（每月费用合计26,288日元）
- 修缮基金
- 9,060日元
- 其他月费
- 1,628日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
BRANZ TOWER 大阪本町
Branz Tower Osaka Honmachi是位于大阪市中央区南本町2丁目的地上43层、总302户的制震塔楼公寓。2023年11月竣工，施工由竹中工务店负责。由东急不动产、大和房屋工业、住友商事、Cosmos Initia这4家公司汇聚智慧共同推进的合作项目，管理由东急社区负责。
其最大特色是位于最顶层42层、名为“AMA TERRACE”的天空露台。由咖啡&吧台、天空休息室、专注室&会议室、客房、天空露台组成的社区楼层，营造出照亮大阪街景的共享空间。
从大阪地铁堺筋线“堺筋本町”站步行3分钟，到御堂筋线“本町”站步行4分钟。5层配备健身房。位于大阪都心“本町”中心，是能够拉近商务与生活距离的地段。
BRANZ TOWER 大阪本町的优缺点
- 优点
- 在中央大通和本町通之间，噪音似乎还好。
- 缺点
- 在南侧有圣玛丽昂NBF塔（21层楼高），如果在30楼以上应该能享有良好的景观。
BRANZ TOWER 大阪本町 的常见问题
BRANZ TOWER 大阪本町 周边设施与环境
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
248m
酒店
🏨 W OSAKA
672m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
250m
餐饮
🍽️ La Cime
327m
餐饮
🍽️ 弧柳
712m
餐饮
🍽️ wad
747m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
749m
文化设施
🎭 湯木美術館
534m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
775m
医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
794m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
426m
商务
🏢 本町
商务
🏢 南船場
公园
🌲 東横堀公園（南側）
577m
公园
🌲 東横堀公園（北側）
594m
公园
🌲 東横堀緑道公園
726m
公园
🌲 京町堀公園
769m
超市
🛒 フレスコ
276m
超市
🛒 舞昆
283m
超市
🛒 Life
435m
超市
🛒 KOHYO
491m
超市
🛒 スーパーフレスコ
763m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
132m
药妆店
💊 杉药局
183m
药妆店
💊 オレンジ薬局
197m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
206m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
241m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
242m
药妆店
💊 キリン堂薬局
277m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
285m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
352m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
369m
药妆店
💊 杉药局
398m
药妆店
💊 アカカベ薬局
431m
药妆店
💊 杉药局
438m
药妆店
💊 杉药局
438m
药妆店
💊 サンドラッグ
441m
药妆店
💊 西川婦人内科クリニック
455m
药妆店
💊 Kirindo
572m
药妆店
💊 オレンジ薬局
605m
药妆店
💊 杉药局
611m
药妆店
💊 阪神薬局
637m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
647m
药妆店
💊 ココカラファイン
650m
药妆店
💊 サンドラッグ
701m
药妆店
💊 イースト薬局
709m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
722m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
739m
药妆店
💊 フロンティア薬局
746m
药妆店
💊 タキノ薬局
758m
药妆店
💊 一龍堂薬局
768m
便利店
🏪 7-11
83m
便利店
🏪 全家
151m
便利店
🏪 全家
160m
便利店
🏪 罗森
203m
便利店
🏪 罗森
246m
便利店
🏪 全家
248m
百元店
💯 セリア
112m
百元店
💯 ダイソー
678m
医院
🩺 むらのクリニック
688m
医院
🩺 トミタクリニック
692m
医院
🩺 ISクリニック
701m
医院
🩺 くとく内科
703m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
651m
托育设施
🧸 市立南幼稚園
675m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
709m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
743m
公共机构
🏛️ 中央区役所
555m
邮局
📮 船場郵便局
254m
邮局
📮 大阪淡路町郵便局
470m
邮局
📮 御堂筋本町郵便局
474m
邮局
📮 大阪東郵便局
501m
邮局
📮 大阪伏見町郵便局
679m
邮局
📮 大阪南船場一郵便局
704m
银行
🏦 四国銀行
56m
银行
🏦 十六銀行
99m
银行
🏦 みずほ銀行
189m
银行
🏦 阿波銀行
236m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
259m
银行
🏦 りそな銀行
272m
银行
🏦 関西みらい銀行
281m
银行
🏦 Bangkok Bank
332m
银行
🏦 三井住友銀行
334m
银行
🏦 福岡銀行
345m
银行
🏦 みずほ銀行
351m
银行
🏦 伊予銀行
353m
银行
🏦 徳島大正銀行
360m
银行
🏦 池田泉州銀行
396m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
421m
银行
🏦 永和信用金庫
455m
银行
🏦 横浜銀行
458m
银行
🏦 京都銀行
488m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
503m
银行
🏦 北陸銀行
522m
银行
🏦 りそな銀行
680m
银行
🏦 三井住友銀行
716m
银行
🏦 関西アーバン銀行
716m
银行
🏦 トマト銀行
721m
银行
🏦 みずほ銀行
724m
银行
🏦 三井住友銀行
724m
银行
🏦 三井住友銀行
731m
银行
🏦 京都銀行
750m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
761m
银行
🏦 東京スター銀行
768m
BRANZ TOWER 大阪本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考261,735 日元
8,980万日元
万日元
%
年
贷款金额8,980万日元
还款总额10,993万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 15%评分53.8在售1,703件中第248位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 18%53.7+2.5
资产性前 35%52.5+0.2
流动性前 37%54.6+0.0
增值期望前 17%53.6+1.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRANZ TOWER 大阪本町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 大阪本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,580万日元 〜 66,800万日元 平均价格 19,325万日元 / 在售 18件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
网络使用费：每月1,628日元
月租：包含在255,000日元内