BRANZ TOWER 御堂筋本町（大阪市 中央区南本町４街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 45.06㎡ / 34层 / 地上38层建 / 朝向: 西。
管理费: 10,100日元 / 修缮基金: 8,560日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。
管理费: 10,100日元 / 修缮基金: 8,560日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南本町４街区3-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分
Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分 - 建築年月
- 2017年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建
- 总户数
- 276户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 1000%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～37,000日元
该房源概要
- 价格
- 8,000万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.3%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 220,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 34层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 45.06㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 10,100日元（每月费用合计18,660日元）
- 修缮基金
- 8,560日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
BRANZ TOWER 御堂筋本町
BRANZ TOWER 御堂筋本町是位于大阪市中央区南本町4丁目的地上38层、总共276户的免震塔楼公寓。2017年9月竣工，施工由竹中工务店负责。它实现了史上首次与御堂筋线“本町”站直连，并且也与中央线、四桥线的“本町”站直连，是大阪首屈一指的交通条件之一。
采用最新的免震结构，在厨房、浴室、洗面和收纳的各个方面都追求舒适性，属于功能性很强的设备与规格。通过三重安保系统、带彩色显示器的对讲机、24小时有人管理、24小时远程监控系统、监控摄像头以及各住户门扉的安保措施，确保24小时365天不间断的安心。
共用部分由1层的业主大厅、2层的礼宾服务和大堂入口，以及最顶层38层集中的空中休息室、空中观景露台和空中客房构成。管理体制为管理员（8〜17时）、礼宾（17〜21时）、警备员（21〜8时）的24小时无缝衔接体制。
BRANZ TOWER 御堂筋本町的优缺点
- 优点
- 位于商业区中心地带，与3条铁路线相连的“本町”车站直达的防震结构。
- 缺点
- 南侧面对中央大通和阪神高速16号大阪港线，有噪音问题需要注意。
BRANZ TOWER 御堂筋本町 的常见问题
BRANZ TOWER 御堂筋本町 周边设施与环境
绿地
🌳 靱公園
599m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
207m
酒店
🏨 W OSAKA
529m
商业设施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
769m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
200m
餐饮
🍽️ La Cime
520m
餐饮
🍽️ wad
543m
餐饮
🍽️ にしの
674m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
691m
餐饮
🍽️ ハジメ
748m
文化设施
🎭 オリックス劇場
587m
文化设施
🎭 湯木美術館
609m
医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
624m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
786m
医疗
🏥 Wクリニック 心斎橋院
792m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
145m
商务
🏢 本町
公园
🌲 新阿波座公園
386m
公园
🌲 京町堀公園
566m
公园
🌲 新町北公園
634m
公园
🌲 西船場公園
736m
超市
🛒 舞昆
251m
超市
🛒 Miniel
659m
超市
🛒 みちのたより
695m
药妆店
💊 オレンジ薬局
173m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
191m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
193m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
221m
药妆店
💊 クローバー薬局
280m
药妆店
💊 杉药局
307m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
311m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
333m
药妆店
💊 西川婦人内科クリニック
341m
药妆店
💊 FiRST contact
395m
药妆店
💊 サンドラッグ
397m
药妆店
💊 イースト薬局
443m
药妆店
💊 ほんまち薬局
445m
药妆店
💊 Kirindo
527m
药妆店
💊 ウエルシア薬局
559m
药妆店
💊 タキノ薬局
595m
药妆店
💊 アカカベ薬局
599m
药妆店
💊 杉药局
601m
药妆店
💊 ココカラファイン
610m
药妆店
💊 オレンジ薬局
614m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
636m
药妆店
💊 サンドラッグ
640m
药妆店
💊 のぞみ薬局
665m
药妆店
💊 杉药局
749m
药妆店
💊 キリン堂
769m
药妆店
💊 江戸堀薬局
789m
药妆店
💊 フロンティア薬局
789m
便利店
🏪 全家
59m
便利店
🏪 7-11
85m
便利店
🏪 全家
119m
便利店
🏪 7-11
162m
便利店
🏪 全家
171m
便利店
🏪 7-11
172m
百元店
💯 セリア
510m
百元店
💯 ダイソー
614m
医院
🩺 あい整骨院
238m
医院
🩺 AMA Clinic
296m
医院
🩺 プラス整骨院
317m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
318m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
319m
医院
🩺 ISクリニック
440m
医院
🩺 くとく内科
453m
医院
🩺 トミタクリニック
493m
医院
🩺 CSクリニック
535m
医院
🩺 健志せいこついん
611m
医院
🩺 iCure
617m
医院
🩺 むらのクリニック
622m
医院
🩺 京町堀整形外科
734m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
416m
托育设施
🧸 あいのて保育園
482m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
497m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
506m
托育设施
🧸 市立南幼稚園
687m
托育设施
🧸 りんりん保育園
736m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育園
791m
邮局
📮 御堂筋本町郵便局
394m
邮局
📮 船場郵便局
444m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
502m
邮局
📮 大阪新町郵便局
675m
邮局
📮 なにわ筋新町郵便局
707m
邮局
📮 大阪平野町郵便局
719m
邮局
📮 大阪肥後橋郵便局
735m
邮局
📮 大阪南船場郵便局
739m
邮局
📮 大阪淡路町郵便局
745m
银行
🏦 伊予銀行
79m
银行
🏦 みずほ銀行
90m
银行
🏦 三井住友銀行
186m
银行
🏦 池田泉州銀行
262m
银行
🏦 みずほ銀行
306m
银行
🏦 福岡銀行
317m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
349m
银行
🏦 横浜銀行
358m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
377m
银行
🏦 富山第一銀行
400m
银行
🏦 阿波銀行
405m
银行
🏦 四国銀行
420m
银行
🏦 関西アーバン銀行
425m
银行
🏦 京都銀行
483m
银行
🏦 十六銀行
524m
银行
🏦 三井住友銀行
621m
银行
🏦 東京スター銀行
635m
银行
🏦 大阪信用金庫
635m
银行
🏦 三井住友銀行
637m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
641m
银行
🏦 りそな銀行
642m
银行
🏦 りそな銀行
658m
银行
🏦 関西みらい銀行
660m
银行
🏦 北陸銀行
672m
银行
🏦 近畿大阪銀行
676m
银行
🏦 三井住友銀行
678m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
753m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
779m
银行
🏦 みずほ銀行
793m
BRANZ TOWER 御堂筋本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考233,172 日元
8,000万日元
万日元
%
年
贷款金额8,000万日元
还款总额9,793万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 23%评分52.6在售1,703件中第395位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 26%52.4+1.1
资产性前 29%53.2-0.1
流动性前 53%53.0+0.0
增值期望前 13%54.4+0.3
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRANZ TOWER 御堂筋本町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 御堂筋本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,990万日元 〜 16,980万日元 平均价格 11,056万日元 / 在售 18件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含在220,000日元内