BRANZ TOWER 梅田 NORTH（大阪市 北区豊崎３街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 70.51㎡ / 5层 / 地上50层建 / 朝向: 西北。
管理费: 17,800日元 / 修缮基金: 11,810日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分 / 大阪环状线 大阪 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由大林组施工竣工的地上50层免震结构大规模塔楼住宅。
管理费: 17,800日元 / 修缮基金: 11,810日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分 / 大阪环状线 大阪 步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由大林组施工竣工的地上50层免震结构大规模塔楼住宅。
房间照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区豊崎３街区16-16 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 中津 步行1分
大阪环状线 大阪 步行12分 - 建築年月
- 2020年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上50层建 / 地下1层
- 总户数
- 653户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 32,000～42,000日元
- 备注
- BRANZ TOWER 梅田 NORTH 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 16,289万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.47%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 335,282日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 5层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 70.51㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 17,800日元（每月费用合计30,490日元）
- 修缮基金
- 11,810日元
- 其他月费
- 880日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 协商
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 派对室
- 空中休息室
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
BRANZ TOWER 梅田 NORTH
Branz Tower Umeda North是建于大阪市北区丰崎3丁目旧东洋酒店旧址上的抗震塔楼公寓，地上50层、地下1层，共653户。2020年1月竣工，施工方为大林组。与大阪地铁御堂筋线“中津”站直连，步行7分钟可达梅田站。
入口为天花板高度约10m的大空间，1层设有带双车道设计的车寄入口。其特点是运营服务十分周到，包括在出发时或回家时将大件行李运送到住家或车辆的“resident porter”，以及代办干洗和快递收发的礼宾服务等。
共用设施为多层构成：地下1层设有礼宾台、业主休息室、图书休息室、花园休息室；37层设有带厨房的派对室、sky fitness（可24小时使用）、客房；38层设有guest suite；47层设有sky balcony。并通过24小时有人管理确保安保。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH的优缺点
- 优点
- 在Sky Fitness中，您可以在Roomrun上眺望淀川。 / 可充电电动汽车（收费）。
- 缺点
- 在楼层设计上，离电梯最远的是东北角的住宅单位。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的常见问题
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 周边设施与环境
公园
🌲 豊崎西公園
149m
公园
🌲 豊崎南公園
190m
公园
🌲 中津東公園
314m
公园
🌲 中津中央公園
376m
公园
🌲 豊崎中公園
385m
公园
🌲 中津公園
431m
公园
🌲 豊崎東公園
447m
公园
🌲 うめきた公園 ノースパーク
721m
公园
🌲 豊崎北公園
754m
超市
🛒 goody
157m
超市
🛒 サンプラザ
316m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
448m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
477m
超市
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
601m
超市
🛒 成城石井
639m
超市
🛒 業務用食品館
643m
超市
🛒 CoDeli
645m
超市
🛒 成城石井
653m
超市
🛒 ハーベス
718m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
95m
药妆店
💊 元気薬局
123m
药妆店
💊 メロディ薬局
140m
药妆店
💊 オレンジ薬局
154m
药妆店
💊 新なかつ薬局
204m
药妆店
💊 なかつ薬局
235m
药妆店
💊 杉药局
248m
药妆店
💊 中津薬局
347m
药妆店
💊 前川商店化粧品販売店
367m
药妆店
💊 薬局中津ファーマシー
431m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
506m
药妆店
💊 すみれ薬局
530m
药妆店
💊 茶屋町薬局
538m
药妆店
💊 回生堂薬局
561m
药妆店
💊 オレンジ薬局
605m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
668m
药妆店
💊 ココカラファイン
709m
药妆店
💊 人間医学社薬局
713m
药妆店
💊 杉药局
724m
药妆店
💊 杉药局
731m
药妆店
💊 ココカラファイン
736m
便利店
🏪 全家
59m
便利店
🏪 7-11
62m
便利店
🏪 7-11
83m
便利店
🏪 全家
105m
便利店
🏪 罗森
140m
便利店
🏪 ミニストップ
172m
百元店
💯 セリア
673m
百元店
💯 ダイソー
718m
百元店
💯 ダイソー
721m
百元店
💯 ダイソー
752m
医院
🩺 平成クリニック
99m
医院
🩺 うめだファティリティ クリニック
102m
医院
🩺 なかつ神経内科クリニック
145m
医院
🩺 中津皮膚科クリニック
158m
医院
🩺 大阪府済生会中津病院
349m
医院
🩺 イークリニック
628m
医院
🩺 インフュージョンクリニック
701m
托育设施
🧸 大阪主婦之会保育園
236m
托育设施
🧸 中津相愛幼稚園
281m
托育设施
🧸 中津保育園
361m
托育设施
🧸 梅田ひまわり保育園
448m
邮局
📮 大阪中津郵便局
113m
邮局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
296m
邮局
📮 大阪豊崎郵便局
396m
邮局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
433m
邮局
📮 大阪鶴野町郵便局
632m
邮局
📮 大阪中崎郵便局
680m
邮局
📮 大阪中津六郵便局
687m
邮局
📮 グランフロント大阪郵便局
770m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
113m
银行
🏦 泉州池田銀行
304m
银行
🏦 北おおさか信用金庫
380m
银行
🏦 大阪信用金庫
512m
银行
🏦 大和証券
679m
银行
🏦 みずほ銀行
717m
银行
🏦 りそな銀行
719m
银行
🏦 みずほ証券
721m
银行
🏦 三井住友銀行
743m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
762m
银行
🏦 池田泉州銀行
763m
BRANZ TOWER 梅田 NORTH 学区
| 小学学区 | 豊崎東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 豊崎中学校 |
贷款试算
每月还款参考474,767 日元
16,289万日元
万日元
%
年
贷款金额16,289万日元
还款总额19,940万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 91%评分45.3在售1,796件中第1,629位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 94%43.0-2.0
资产性前 62%49.1-0.4
流动性前 4%62.8+0.0
增值期望前 83%46.4-1.7
※ 评分是以在售全部1,796套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRANZ TOWER 梅田 NORTH的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 梅田 NORTH价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,900万日元 〜 55,000万日元 平均价格 18,533万日元 / 在售 33件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 253,000日元 〜 750,000日元 平均租金 372,666日元 / 在租 6件 |
关于该房源
网络使用费：880日元/月
月租：包含335,000日元