第6位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜
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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 物件照片
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区2-9 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 福岛 步行8分
大阪环状线 大阪 步行14分 - 建築年月
- 2021年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上51层建 / 地下1层
- 总户数
- 871户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 731%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～39,000日元
- 备注
- GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
Grand Maison新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE（The Club Residence）是位于大阪市北区大淀南2丁目的超高层抗震塔楼公寓，地上51层、地下1层，共871户。2021年6月竣工，施工由竹中工务店负责。作为JR大阪站以西的新地标而规划的大型项目。
其最大特点是为全部871户都安装了家用燃料电池“Ene-Farm typeS”，通过节能与减排CO2实现环保。除引入商业设施和托育设施外，还与“The Symphony Hall”联动导入“热闹·文化设施”，并规划了广阔的绿地广场。
各线路的“大阪”站均在步行范围内，JR大阪环状线“福岛”站步行8分钟。共有设施由1层的Grand Entrance Hall和Grand Foyer、2层的Guest Room、Golf Range、Community Salon、Community Room、Community Terrace，以及35层的Sky Terrace、Sky Lounge、Party Room、Study Room构成。户型从1LDK到4LDK，专有面积从45.84㎡到199.87㎡，选择丰富。
共用设施
1层：Grand Entrance Hall・Grand Foyer
2层：Guest Room・Golf Range・Community Salon・Community Room・Community Terrace
35层：Sky Terrace・Sky Lounge・Party Room・Study Room
停车场
机械式 352台
30,000日元/月～39,000日元/月
摩托车停放处
176台（摩托车停放处18台，迷你摩托车停放处158台）
1,800日元/月～2,000日元/月
自行车停放处
1,742台（平面式524台，滑动架式335台，双层式883台）
100日元/月～500日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停放后确认。
1层：Grand Entrance Hall・Grand Foyer
2层：Guest Room・Golf Range・Community Salon・Community Room・Community Terrace
35层：Sky Terrace・Sky Lounge・Party Room・Study Room
停车场
机械式 352台
30,000日元/月～39,000日元/月
摩托车停放处
176台（摩托车停放处18台，迷你摩托车停放处158台）
1,800日元/月～2,000日元/月
自行车停放处
1,742台（平面式524台，滑动架式335台，双层式883台）
100日元/月～500日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停放后确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～39,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 35楼的户外空间「天空露台」和场地内的公共开放空地「季节森林（多功能广场）」是其中吸引人的地方。
- 缺点
- 在高層大型公寓中，可能会有困难的问题是保证内部停车位的合同。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,980万日元 〜 48,000万日元 平均价格 17,918万日元 / 在售 52件查看在售房源52件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价158万日元/㎡2026
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 周边设施与环境
绿地
🌳 うめきた公園
610m
酒店
🏨 The Westin Osaka
429m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
717m
商业设施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
481m
商业设施
🛍️ 新梅田シティ
488m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA
723m
餐饮
🍽️ 福島 もう利
329m
餐饮
🍽️ レストラン「アマデウス」
429m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
560m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
573m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
700m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
773m
文化设施
🎭 ザ・シンフォニーホール
55m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
720m
公园
🌲 上福島北公園
146m
公园
🌲 大淀南公園
224m
公园
🌲 浦江公園
257m
公园
🌲 上福島東公園
386m
公园
🌲 大淀中公園
396m
公园
🌲 上福島公園
429m
公园
🌲 中自然の森
456m
公园
🌲 大淀中５公園
464m
公园
🌲 花野・新・里山
560m
公园
🌲 うめきた公園 サウスパーク
597m
公园
🌲 鷺洲北公園
630m
公园
🌲 大淀北公園
672m
公园
🌲 西梅田公園
680m
公园
🌲 福島公園
694m
公园
🌲 うめきた公園 ノースパーク
723m
公园
🌲 鷺洲中公園
763m
超市
🛒 阪急OASIS
52m
超市
🛒 Life
476m
超市
🛒 CoDeli
679m
超市
🛒 KOHYO
739m
药妆店
💊 あけぼの薬局
242m
药妆店
💊 プラス薬局
481m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
490m
药妆店
💊 ファミリー薬局
523m
药妆店
💊 カワイ薬局
533m
药妆店
💊 クオール薬局
539m
药妆店
💊 中野薬局
576m
药妆店
💊 薬のヒグチ
586m
药妆店
💊 聖天薬局
608m
药妆店
💊 菊一薬局
705m
便利店
🏪 7-11
133m
便利店
🏪 罗森
148m
便利店
🏪 7-11
255m
便利店
🏪 7-11
273m
便利店
🏪 7-11
300m
便利店
🏪 7-11
314m
医院
🩺 梶本クリニック
499m
医院
🩺 大阪中央病院
571m
医院
🩺 しんえつ整骨院
587m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
659m
医院
🩺 ライトウインド
659m
医院
🩺 サギス中クリニック
782m
托育设施
🧸 愛輝幼稚園
253m
托育设施
🧸 大阪市立大淀保育所
378m
托育设施
🧸 中大淀幼稚園
421m
托育设施
🧸 保育所和光園
502m
托育设施
🧸 みつる幼稚園
509m
托育设施
🧸 福島幼稚園
785m
邮局
📮 大阪大淀中郵便局
134m
邮局
📮 大阪聖天前郵便局
515m
邮局
📮 新梅田シティ内郵便局
526m
邮局
📮 大阪北郵便局
621m
邮局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
676m
邮局
📮 大阪福島駅前郵便局
756m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
533m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
582m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
661m
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 大淀中学校 |
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的常见问题
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀南地区・2021年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价647万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,700万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 583万 |
| 2025年第3四半期 | 1.1亿日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 661万 |
| 2025年第3四半期 | 8,700万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 523万 |
| 2025年第3四半期 | 3.0亿日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 1,044万 |
| 2025年第3四半期 | 9,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 553万 |
| 2025年第3四半期 | 1.2亿日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 661万 |
| 2025年第3四半期 | 1.3亿日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 573万 |
| 2025年第3四半期 | 2.0亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 778万 |
| 2025年第3四半期 | 1.8亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 661万 |
| 2025年第3四半期 | 2.4亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 882万 |
| 2025年第2四半期 | 1.4亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 514万 |
| 2025年第2四半期 | 9,400万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 565万 |
| 2025年第2四半期 | 1.4亿日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 617万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 610万 |
| 2025年第2四半期 | 1.6亿日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 661万 |
| 2025年第2四半期 | 1.9亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 698万 |
| 2025年第2四半期 | 7,500万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 496万 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 541万 |
| 2025年第1四半期 | 8,000万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 529万 |
| 2025年第1四半期 | 2.5亿日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 870万 |
| 2025年第1四半期 | 1.1亿日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 485万 |
| 2025年第1四半期 | 1.5亿日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 708万 |
| 2025年第1四半期 | 1.8亿日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 744万 |
| 2025年第1四半期 | 1.3亿日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 573万 |
| 2024年第4四半期 | 2.1亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 771万 |
| 2024年第4四半期 | 1.6亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 588万 |
| 2024年第4四半期 | 8,600万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 517万 |
| 2024年第3四半期 | 1.4亿日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 712万 |
| 2024年第3四半期 | 1.4亿日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 579万 |
| 2024年第3四半期 | 8,100万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 487万 |
| 2024年第3四半期 | 1.1亿日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 485万 |
| 2024年第3四半期 | 1.5亿日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 661万 |
| 2024年第3四半期 | 9,300万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 559万 |
| 2024年第2四半期 | 1.1亿日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 485万 |
| 2024年第2四半期 | 8,000万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 481万 |
| 2024年第2四半期 | 1.8亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 661万 |
| 2024年第2四半期 | 1.2亿日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 567万 |
| 2024年第2四半期 | 7,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 435万 |
| 2024年第2四半期 | 2.1亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 731万 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 364万 |
| 2024年第1四半期 | 1.2亿日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 610万 |
| 2024年第1四半期 | 1.2亿日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 529万 |
| 2024年第1四半期 | 7,400万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 445万 |
| 2024年第1四半期 | 1.4亿日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 579万 |
| 2024年第1四半期 | 7,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 435万 |
| 2024年第1四半期 | 1.2亿日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 529万 |
| 2024年第1四半期 | 1.3亿日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 537万 |
| 2024年第1四半期 | 2.4亿日元 | 105m² | ２ＬＤＫ | 756万 |
| 2023年第4四半期 | 1.8亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 661万 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 421万 |
| 2023年第4四半期 | 1.5亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 583万 |
| 2023年第4四半期 | 6,900万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 456万 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 463万 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 409万 |
| 2023年第3四半期 | 1.3亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 478万 |
| 2023年第3四半期 | 1.3亿日元 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 614万 |
| 2023年第2四半期 | 6,300万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 379万 |
| 2023年第2四半期 | 6,200万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 410万 |
| 2023年第2四半期 | 9,700万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万 |
| 2023年第2四半期 | 1.3亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 478万 |
| 2023年第2四半期 | 1.0亿日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 413万 |
| 2023年第1四半期 | 9,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 384万 |
| 2023年第1四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万 |
| 2023年第1四半期 | 1.4亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 514万 |
| 2023年第1四半期 | 8,400万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 397万 |
| 2023年第1四半期 | 8,100万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 357万 |
| 2022年第4四半期 | 1.3亿日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 452万 |
| 2022年第4四半期 | 6,700万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 403万 |
| 2022年第4四半期 | 6,500万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 358万 |
| 2022年第4四半期 | 5,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 325万 |
| 2022年第4四半期 | 8,800万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 388万 |
| 2022年第4四半期 | 6,500万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 391万 |
| 2022年第4四半期 | 6,500万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 391万 |
| 2022年第4四半期 | 6,400万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 385万 |
| 2022年第3四半期 | 1.1亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 404万 |
| 2022年第3四半期 | 7,800万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 344万 |
| 2022年第3四半期 | 1.2亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 441万 |
| 2022年第3四半期 | 9,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 397万 |
| 2022年第3四半期 | 6,300万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 379万 |
| 2022年第3四半期 | 8,800万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 388万 |
| 2022年第3四半期 | 9,200万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 380万 |
| 2022年第2四半期 | 4,700万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 311万 |
| 2022年第2四半期 | 5,500万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 364万 |
| 2022年第2四半期 | 8,400万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 370万 |
| 2022年第2四半期 | 5,300万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 350万 |
| 2022年第2四半期 | 8,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 364万 |
| 2022年第2四半期 | 9,700万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 356万 |
| 2022年第2四半期 | 8,300万日元 | 65m² | １ＬＤＫ | 422万 |
| 2022年第2四半期 | 6,000万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 361万 |
| 2022年第2四半期 | 5,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 313万 |
| 2022年第2四半期 | 9,100万日元 | 70m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 430万 |
| 2022年第1四半期 | 5,800万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 349万 |
| 2022年第1四半期 | 8,500万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 375万 |
| 2022年第1四半期 | 8,200万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 361万 |
| 2022年第1四半期 | 7,600万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 335万 |
| 2022年第1四半期 | 9,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 372万 |
| 2022年第1四半期 | 7,800万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 344万 |
| 2022年第1四半期 | 5,300万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 350万 |
| 2022年第1四半期 | 1.1亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 404万 |
| 2022年第1四半期 | 1.2亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 418万 |
| 2022年第1四半期 | 8,600万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 379万 |
| 2022年第1四半期 | 9,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 397万 |
| 2022年第1四半期 | 9,400万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 414万 |
| 2022年第1四半期 | 8,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 343万 |
| 2022年第1四半期 | 3.0亿日元 | 140m² | ３ＬＤＫ | 708万 |
| 2022年第1四半期 | 8,600万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 379万 |
| 2022年第1四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万 |
| 2022年第1四半期 | 5,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 325万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
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别称
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。