グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は51件、賃貸募集中は0件ございます。

エネファームとは何ですか？

家庭用燃料電池「エネファームtypeS」のことで、871戸の全戸に設置されています。省エネと省CO2による環境配慮を実現する設備です。

共用施設はどのくらい充実していますか？

1階にグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階にゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階にスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームがあります。

規模を教えてください。

地上51階・地下1階建て、総871戸の超高層タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店で、免震構造を採用しています。

間取りの選択肢を教えてください。

1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応します。

駐車場・駐輪場の費用を教えてください。

機械式352台が月額30,000円〜39,000円、バイク176台が1,800〜2,000円、自転車1,742台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER THE CLUB RESIDENCE

価格 8,380万円

間取り 1LDK / 専有 45.84㎡ / 14階

所在地大阪市北区大淀南２丁目2-9 / 交通環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分 / 築年月 2021年6月

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（大阪市北区大淀南２丁目）にある1LDK（洋4.5　LDK13.5）のお部屋です。

専有面積：45.84㎡、14階、地上51階建、方角：東。
管理費：10,100円、修繕積立金：4,810円。
最寄駅：環状線福島徒歩8分、環状線大阪徒歩14分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上51階・871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク。全戸にエネファームを備えた超高層免震タワー。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目2-9 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩8分
環状線大阪徒歩14分
築年月: 2021年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上51階建 / 地下1階
総戸数: 871戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 731%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 8,380万円
所在階: 14階
間取り: 1LDK（洋4.5　LDK13.5）
専有面積: 45.84㎡
方位: 東
管理費: 10,100円
修繕積立金: 4,810円
その他月額費: 1,760円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（ザ・クラブレジデンス）は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上51階・地下1階、総871戸の超高層免震タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店。JR大阪駅以西の新たなランドマークとして計画された大規模プロジェクトです。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現している点が大きな特徴です。商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と連携した「にぎわい・文化施設」の導入、広大な緑地広場も計画されました。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分。共用は1階のグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階のゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階のスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームという構成です。間取りは1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップを持ちます。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのメリット・デメリット

メリット: 地上51階・総871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク / 871戸全戸に家庭用燃料電池エネファームtypeSを設置 / 35階にスカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム / 2階にゴルフレンジとコミュニティサロン / 1LDK〜4LDK（45.84〜199.87㎡）の幅広い住戸

デメリット: 871戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ設備が充実するぶん管理費の水準は高め / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / JR大阪駅までは徒歩14分と、体感には個人差がある

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は51件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分
Q.エネファームとは何ですか？: A.家庭用燃料電池「エネファームtypeS」のことで、871戸の全戸に設置されています。省エネと省CO2による環境配慮を実現する設備です。
Q.共用施設はどのくらい充実していますか？: A.1階にグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階にゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階にスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームがあります。
Q.規模を教えてください。: A.地上51階・地下1階建て、総871戸の超高層タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店で、免震構造を採用しています。
Q.間取りの選択肢を教えてください。: A.1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応します。
Q.駐車場・駐輪場の費用を教えてください。: A.機械式352台が月額30,000円〜39,000円、バイク176台が1,800〜2,000円、自転車1,742台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 610m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 429m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 717m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 481m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 488m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 723m

飲食店 🍽️ 福島もう利 329m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

飲食店 🍽️ 手料理右近 560m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 573m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 700m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 773m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 55m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 720m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 597m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 723m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 242m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 481m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 490m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 523m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 533m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 539m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 659m

病院 🩺 ライトウインド 659m

病院 🩺 サギス中クリニック 782m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 253m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 378m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 526m

郵便局 📮 大阪北郵便局 621m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安234,414円

物件価格

8,380万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額8,380万円

総返済額9,845万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 20%スコア53.0掲載1,613件中 320位良好

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 41%50.7+0.9

資産性上位 4%58.0+0.5

流動性上位 26%57.4+0.0

値上がり期待上位 7%55.7+0.7

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの詳細情報

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 48,000万円平均価格 17,318万円 / 売り出し 51件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。