グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は51件、賃貸募集中は0件ございます。

エネファームとは何ですか？

家庭用燃料電池「エネファームtypeS」のことで、871戸の全戸に設置されています。省エネと省CO2による環境配慮を実現する設備です。

共用施設はどのくらい充実していますか？

1階にグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階にゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階にスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームがあります。

規模を教えてください。

地上51階・地下1階建て、総871戸の超高層タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店で、免震構造を採用しています。

間取りの選択肢を教えてください。

1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応します。

駐車場・駐輪場の費用を教えてください。

機械式352台が月額30,000円〜39,000円、バイク176台が1,800〜2,000円、自転車1,742台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER THE CLUB RESIDENCE

価格 29,800万円

間取り 3SLDK / 専有 110.66㎡ / 36階

所在地大阪市北区大淀南２丁目2-9 / 交通環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分 / 築年月 2021年6月

内見を予約する（無料）お問い合わせ

1名の方がこの物件を気に入っています

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（大阪市北区大淀南２丁目）にある3SLDK（洋8.0　洋6.4　洋6.0　S1.5　LDK25.2）のお部屋です。

専有面積：110.66㎡、36階、地上51階建、方角：南東。
管理費：23,230円、修繕積立金：11,060円。
最寄駅：環状線福島徒歩8分、環状線大阪徒歩14分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上51階・871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク。全戸にエネファームを備えた超高層免震タワー。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目2-9 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩8分
環状線大阪徒歩14分
築年月: 2021年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上51階建 / 地下1階
総戸数: 871戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 731%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 29,800万円
所在階: 36階
間取り: 3SLDK（洋8.0　洋6.4　洋6.0　S1.5　LDK25.2）
専有面積: 110.66㎡
方位: 南東
管理費: 23,230円
修繕積立金: 11,060円
その他月額費: 1,660円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（ザ・クラブレジデンス）は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上51階・地下1階、総871戸の超高層免震タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店。JR大阪駅以西の新たなランドマークとして計画された大規模プロジェクトです。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現している点が大きな特徴です。商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と連携した「にぎわい・文化施設」の導入、広大な緑地広場も計画されました。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分。共用は1階のグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階のゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階のスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームという構成です。間取りは1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップを持ちます。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのメリット・デメリット

メリット: 地上51階・総871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク / 871戸全戸に家庭用燃料電池エネファームtypeSを設置 / 35階にスカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム / 2階にゴルフレンジとコミュニティサロン / 1LDK〜4LDK（45.84〜199.87㎡）の幅広い住戸

デメリット: 871戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ設備が充実するぶん管理費の水準は高め / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / JR大阪駅までは徒歩14分と、体感には個人差がある

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は51件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分
Q.エネファームとは何ですか？: A.家庭用燃料電池「エネファームtypeS」のことで、871戸の全戸に設置されています。省エネと省CO2による環境配慮を実現する設備です。
Q.共用施設はどのくらい充実していますか？: A.1階にグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階にゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階にスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームがあります。
Q.規模を教えてください。: A.地上51階・地下1階建て、総871戸の超高層タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店で、免震構造を採用しています。
Q.間取りの選択肢を教えてください。: A.1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応します。
Q.駐車場・駐輪場の費用を教えてください。: A.機械式352台が月額30,000円〜39,000円、バイク176台が1,800〜2,000円、自転車1,742台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 610m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 429m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 717m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 481m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 488m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 723m

飲食店 🍽️ 福島もう利 329m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 429m

飲食店 🍽️ 手料理右近 560m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 573m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 700m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 773m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 55m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 720m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 597m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 723m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 242m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 481m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 490m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 523m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 533m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 539m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 659m

病院 🩺 ライトウインド 659m

病院 🩺 サギス中クリニック 782m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 253m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 378m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 526m

郵便局 📮 大阪北郵便局 621m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安833,595円

物件価格

29,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額29,800万円

総返済額35,011万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 27%スコア52.3掲載1,613件中 439位良好

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 45%50.3+0.5

資産性上位 5%57.4-0.1

流動性上位 26%57.4+0.0

値上がり期待上位 9%55.1+0.1

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

MEMBERS ONLY

ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。

想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。

無料会員登録して続きを見る

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの詳細情報

価格推移・取引履歴・資産性分析・周辺環境など、この建物の詳しい情報をご覧いただけます。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE の建物ページを見る過去の取引履歴を見る

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのお問い合わせ

内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。

内見を予約する（無料）入力約1分・1営業日以内にご連絡 AIに内見予約をまかせる

お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500

お問い合わせフォーム LINEで相談メールで送る

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 48,000万円平均価格 17,318万円 / 売り出し 51件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。