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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（大阪市 北区大淀南２丁目）にある3LDK（洋 洋 LDK）のお部屋です。
管理費：19,890円、修繕積立金：9,470円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩8分、環状線 大阪 徒歩14分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上51階・871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク。全戸にエネファームを備えた超高層免震タワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２丁目2-9 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩8分
環状線 大阪 徒歩14分 - 築年月
- 2021年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上51階建 / 地下1階
- 総戸数
- 871戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 731%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～39,000円
- 備考
- グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 31,800万円
- 値下げ
- 1,100万円値下（変更前 32,900万円）／2026年9月29日改定
- 所在階
- 33階
- 間取り
- 3LDK（洋 洋 LDK）
- 専有面積
- 94.76㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 19,890円（管理費等月額合計金額31,120円）
- 修繕積立金
- 9,470円
- その他月額費
- 1,760円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（ザ・クラブレジデンス）は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上51階・地下1階、総871戸の超高層免震タワーマンションです。2021年6月竣工、施工は竹中工務店。JR大阪駅以西の新たなランドマークとして計画された大規模プロジェクトです。
871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現している点が大きな特徴です。商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と連携した「にぎわい・文化施設」の導入、広大な緑地広場も計画されました。
各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分。共用は1階のグランドエントランスホールとグランドホワイエ、2階のゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス、35階のスカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルームという構成です。間取りは1LDK〜4LDK、専有面積45.84㎡〜199.87㎡と幅広いラインナップを持ちます。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのメリット・デメリット
- メリット
- 地上51階・総871戸、JR大阪駅以西の新ランドマーク / 871戸全戸に家庭用燃料電池エネファームtypeSを設置 / 35階にスカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム / 2階にゴルフレンジとコミュニティサロン / 1LDK〜4LDK（45.84〜199.87㎡）の幅広い住戸
- デメリット
- 871戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ設備が充実するぶん管理費の水準は高め / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / JR大阪駅までは徒歩14分と、体感には個人差がある
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 近隣施設・環境
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,795住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのお問い合わせ
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,680万円 〜 48,000万円 平均価格 17,844万円 / 売り出し 50件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
インターネット使用料：月/1,540円
セキュリティー費：月/220円