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シティタワー大阪本町

清水建設施工の2022年に竣工する地上48階建て総戸数855戸の大規模免震タワーマンション

❤️22名の方がこの物件を気に入っています

目次

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シティタワー大阪本町の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区安土町２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩3分
築年数
🎂2021年12月
構造等
鉄筋コン/地上48階建(地下1階)
総戸数
855戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シティタワー大阪本町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

シティタワー大阪本町

「シティタワー大阪本町」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


地上48階建て(鉄筋コンクリート造)・総戸数854戸の最大級プロジェクト。

Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩3分
Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅　徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅　徒歩10分

各主要駅「心斎橋」駅、「なんば」駅、「梅田」駅、「天王寺」駅、へ10分以内。
新幹線乗り場である「新大阪」駅まで11分という、どこへでも近い中心地に立地。


◆共用施設◆
1階：エントランスホール・ホワイエ
2階：コンシェルジュサービス・フィットネスルーム・ラウンジ
47階：スカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールーム
​〇ゲストルーム（モダン・ラグジュアリー・和）

◆駐車場◆
348台（タワーパーキング344台・平面駐車場4台）　
月/28,000円～39,000円
※120㎡超の住戸には、敷地内平置駐車場（月額使用料58,000円）の専用使用権が付属します。


◆バイク置場◆
バイク置場：23台／月5,000円
ミニバイク置場台数：157台(住宅)・4台(店舗)／月3,000円・3,500円


◆自転車置場◆
1,710台(住宅)・53台(店舗)
月/100円～1,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 28,000～39,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 1,500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • ダイナミックパノラマウインドウ、天井高2,600㎜～2,620㎜、空中スラブ工法、アウトフレーム設計となっており、室内空間はとても広く開放的です

デメリット

  • 本町エリア（ビジネス街）にて、実需向きでなくセカンドハウスや法人社宅に適した立地です

シティタワー大阪本町のよくある質問
Q.シティタワー大阪本町中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は16件ございます。
Q.シティタワー大阪本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格12,480万円～23,000万円(平均15,597万円)、平米単価159万円/㎡～255万円/㎡(平均単価189万円/㎡)です。
Q.シティタワー大阪本町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料162,000円～550,000円(平均283,500円)、平米単価3,875円/㎡～7,281円/㎡(平均単価4,889円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は1LDK～3LDK（37.04㎡～127.90㎡　）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩5分、大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩3分です。

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28万円31階 2LDK 55.26㎡ 北
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このお部屋の詳細情報

管理費　20,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK13.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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27万円27階 2LDK 56.41㎡ 南
未入居
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管理費　20,000円

月額合計金額　290,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.1　洋5.0　LDK13.1)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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16.2万円10階 1LDK 41.81㎡ 北
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管理費　20,000円

月額合計金額　182,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK12.7)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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10,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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18.4万円36階 1LDK 37.18㎡ 東
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管理費　16,000円

月額合計金額　200,000円

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋4.0　LDK11.7)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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19.5万円37階 1LDK 38.41㎡ 東
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管理費　10,000円

月額合計金額　205,000円

敷金　100000円

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋4.4　LDK12.1)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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 家賃 階層 間取 面積 向

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19.5万円39階 1LDK 38.41㎡ 東
未入居
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管理費　25,000円

月額合計金額　220,000円

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋4.4　LDK12.1)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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 家賃 階層 間取 面積 向

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27万円21階 2LDK 60.94㎡ 北
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管理費　20,000円

月額合計金額　290,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK14.5)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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50,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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35万円16階 3LDK 74.8㎡ 北西
未入居
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管理費　49,500円

月額合計金額　399,500円

礼金　799000円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK17.0)

現況　空室

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普通借家　1年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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賃貸
 家賃 階層 間取 面積 向

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55万円45階 3LDK 75.54㎡ 南
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管理費　0円

月額合計金額　550,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK16.4)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　162,000円～550,000円(平均家賃283,500円)

平米単価　3,875円/㎡～7,281円/㎡(平均単価4,889円/㎡)

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,500万円44階 3SLDK 75.67㎡ 南
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管理費　19,846円

修繕積立金　11,630円

月額合計金額　31,476円

間取り　3SLDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　S0.5　LDK16.8)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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1,000万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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12,480万円44階 2LDK 75.54㎡ 南
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このお部屋の詳細情報

管理費　19,816円

修繕積立金　11,610円

月額合計金額　31,426円

間取り　2LDK(洋6.5　洋5.0　LDK22.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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売出中
 売買ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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15,800万円32階 3SLDK 84.35㎡ 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費　22,006円

修繕積立金　12,980円

月額合計金額　34,986円

間取り　3SLDK(洋7.5　洋6.0　洋5.5　S　LDK18.2)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 価格 階層 間取 面積 向

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23,000万円45階 3LDK 90.1㎡ 南東
未入居ペット
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管理費　16,516円

修繕積立金　13,850円

月額合計金額　30,366円

間取り　3LDK(洋8.0　洋6.0　洋5.5　LDK18.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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商談中
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2,200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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12,800万円38階 2SLDK 80.38㎡ 北東
ペット
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管理費　21,016円

修繕積立金　12,350円

月額合計金額　33,366円

間取り　2SLDK(洋7.0　洋6.1　S　LDK23.2)

現況　空室

引き渡し　商談中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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17,600万円
利回り 3.75%		43階 2LDK 97.15㎡ 北西
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管理費　25,186円

修繕積立金　14,930円

月額合計金額　40,116円

間取り　2LDK(洋8.0　洋6.0　LDK28.7)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　3.75%

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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15,000万円
利回り 4%		45階 3LDK 70.28㎡ 西
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このお部屋の詳細情報

管理費　18,506円

修繕積立金　10,800円

月額合計金額　29,306円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.2　洋5.2　LDK15.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　4%

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参考売買相場価格

価格　12,480万円～23,000万円(平均価格15,597万円)

平米単価　159万円/㎡～255万円/㎡(平均単価189万円/㎡)

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