ブランズタワー南堀江の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

共用施設には何がありますか？

3階にゴルフレンジ、4階にコミュニティルーム、19階にビューバスルーム・ビューラウンジ・ゲストルーム、屋上にスカイデッキがあります。

子育て・医療環境はどうですか？

救急科をはじめ20以上の診療科がある総合病院・大野記念病院へ徒歩4分です。遊具のある南堀江公園へ徒歩6分、絵本の読み聞かせも行われる大阪市立中央図書館も徒歩圏にあります。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額25,000円〜30,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜350円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ブランズタワー南堀江

BRANZ TOWER MINAMIHORIE

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 7,000万円 (394万円/坪)

間取り 2LDK / 専有 58.73㎡ / 6階 / 現行利回り 3.68%

所在地大阪市西区南堀江１丁目3-12 / 交通四つ橋線四ツ橋徒歩3分 / 御堂筋線心斎橋徒歩7分 / 築年月 2014年2月

内見を予約する（無料）お問い合わせ

ブランズタワー南堀江（大阪市西区南堀江１丁目）にある2LDK（洋7.5　洋5.0　LDK13.6）のお部屋です。

専有面積：58.73㎡、6階、地上35階建、方角：西。
管理費：13,500円、修繕積立金：7,930円。
最寄駅：四つ橋線四ツ橋徒歩3分、御堂筋線心斎橋徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：7路線が使える堀江の免震35階建て。19階にビューバスルーム、3階にゴルフレンジを持つ。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー南堀江の概要

所在地: 大阪市西区南堀江１丁目3-12 [地図表示]
交通: 四つ橋線四ツ橋徒歩3分
御堂筋線心斎橋徒歩7分
築年月: 2014年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 228戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 25,000～30,000円

ブランズタワー南堀江の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真6枚

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このお部屋の概要

価格: 7,000万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.68%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 214,667円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 6階
間取り: 2LDK（洋7.5　洋5.0　LDK13.6）
専有面積: 58.73㎡
方位: 西
管理費: 13,500円（管理費等月額合計金額22,497円）
修繕積立金: 7,930円
その他月額費: 1,067円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

インターネット使用料：月/1,067円

月額賃料：215,350円込み

設備・特徴

ゴルフレンジ
ゲストルーム
免震構造

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 25,000～30,000円
普通車: 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 350円/月

ブランズタワー南堀江

ブランズタワー南堀江は、大阪市西区南堀江1丁目に建つ地上35階・総228戸の免震タワーマンションです。2014年2月竣工、施工は三井住友建設。「心斎橋」「なんば」を生活圏に収めながら、豊かな緑が彩りを添える住環境を持つ一棟です。

四つ橋線「四ツ橋」駅・「なんば」駅へ徒歩3分、御堂筋線・千日前線「なんば」駅へ徒歩6分、御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅へ徒歩7分。阪神なんば線、近鉄難波線、JR関西本線を含め7路線が利用でき、神戸・三宮や奈良方面へもダイレクトにアクセスできます。メインストリートから1本外れると交通量も少なく、静かで落ち着いた住環境が広がります。

生活利便も充実しており、ライフなんば店へ徒歩5分、24時間営業のマックスバリュへ徒歩9分、深夜1時まで営業のライフ西大橋店も身近です。ライフなんば店にはホームセンターのダイキやジュンク堂書店も併設されています。救急科をはじめ20以上の診療科がある総合病院・大野記念病院へ徒歩4分、遊具のある南堀江公園へ徒歩6分、大阪市立中央図書館も徒歩圏と、子育て環境も整っています。共用は3階のゴルフレンジ、4階のコミュニティルーム、19階のビューバスルーム・ビューラウンジ・ゲストルーム、屋上のスカイデッキという構成です。

ブランズタワー南堀江のメリット・デメリット

メリット: 7路線が利用可能、四ツ橋駅・なんば駅へ徒歩3分 / 免震構造の35階建て、心斎橋も徒歩7分 / 19階にビューバスルーム・ビューラウンジ・ゲストルーム / 3階ゴルフレンジ、屋上スカイデッキ / 大野記念病院徒歩4分、24時間スーパー・図書館が徒歩圏

デメリット: 2014年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / コンシェルジュサービスは常設されていない / キッズルームやパーティールームは備えていない / 堀江の繁華エリアに近く、街の静けさの感じ方は個人差がある

ブランズタワー南堀江のよくある質問

Q1.ブランズタワー南堀江の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.四つ橋線四ツ橋徒歩3分 / 御堂筋線心斎橋徒歩7分
Q3.何路線使えますか？: A3.7路線が利用可能です。四つ橋線「四ツ橋」駅・「なんば」駅へ徒歩3分、御堂筋線・千日前線「なんば」駅へ徒歩6分、御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅へ徒歩7分のほか、阪神なんば線、近鉄難波線、JR関西本線も使えます。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.3階にゴルフレンジ、4階にコミュニティルーム、19階にビューバスルーム・ビューラウンジ・ゲストルーム、屋上にスカイデッキがあります。
Q5.買い物環境はどうですか？: A5.ライフなんば店へ徒歩5分、24時間営業のマックスバリュへ徒歩9分、深夜1時まで営業のライフ西大橋店も身近です。ライフなんば店にはホームセンターのダイキやジュンク堂書店も併設されています。
Q6.子育て・医療環境はどうですか？: A6.救急科をはじめ20以上の診療科がある総合病院・大野記念病院へ徒歩4分です。遊具のある南堀江公園へ徒歩6分、絵本の読み聞かせも行われる大阪市立中央図書館も徒歩圏にあります。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額25,000円〜30,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜350円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ブランズタワー南堀江近隣施設・環境

緑地 🌳 堀江公園 267m

商業施設 🛍️ 大丸心斎橋店 488m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 699m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 735m

文化施設 🎭 大阪松竹座 445m

医療 🏥 MAクリニック心斎橋 502m

医療 🏥 Wクリニック心斎橋院 590m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 748m

スーパー 🛒 セントラルスクエア 434m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 203m

ドラッグストア 💊 白菊調剤薬局 281m

ドラッグストア 💊 ソーク薬局 319m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 400m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 417m

ドラッグストア 💊 コクミン 419m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 421m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 436m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 443m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 445m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 455m

ドラッグストア 💊 コクミン 466m

ドラッグストア 💊 アットコスメストア 475m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 490m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 497m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 510m

ドラッグストア 💊 クスリのライフライン 518m

ドラッグストア 💊 ハトヤ薬局 520m

ドラッグストア 💊 コクミン 562m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 565m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 575m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 596m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 608m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 613m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 616m

ドラッグストア 💊 薬のあかひげ 617m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 645m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 648m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 656m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 664m

ドラッグストア 💊 あみだ池漢方薬局 666m

ドラッグストア 💊 金田屋 669m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 703m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 740m

病院 🩺 Liberalrts Clinic 620m

郵便局 📮 大阪OCAT内郵便局 496m

郵便局 📮 大阪心斎橋郵便局 546m

郵便局 📮 Yamato Transport 663m

ブランズタワー南堀江学校区

中学校区	堀江中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安204,025円

物件価格

7,000万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額7,000万円

総返済額8,569万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

ブランズタワー南堀江のお問い合わせ

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ブランズタワー南堀江価格・賃料相場

売買相場	6,280万円〜 10,500万円平均価格 7,710万円 / 売り出し 9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。