19名の方がこの物件を気に入っています
オーナー様へ売却をご検討ですか？無料AI売却査定（約20秒）
ブランズタワー谷町四丁目物件写真
ブランズタワー谷町四丁目概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区常盤町２丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩3分
堺筋線 堺筋本町 徒歩7分 - 築年月
- 2024年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 174戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～40,000円
ブランズタワー谷町四丁目
ブランズタワー谷町四丁目は、大阪市中央区常盤町2丁目に建つ地上31階・地下1階、総174戸の制震タワーマンションです。2024年1月竣工、分譲は東急不動産と関電不動産開発、管理は東急コミュニティー。建物に伝わる力を吸収する制振装置を構造体に組み込み、地震時の振動エネルギーを吸収して体感する揺れを軽減、家具の転倒による二次災害も低減します。
3面接道の広がりある敷地形状を活かし、ベンチやスツールを備えた公開空地（街角広場）を「地域の景をデザインする」というテーマで整備。多種多彩な季節の彩りを添え、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹されています。屋外のオープンスペースとセキュリティに守られた建物内のコモンスペース、それぞれに暮らし心地を高める工夫が施されています。
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸として確保。開放感はもちろんプライバシー性にも配慮し独立性を高めており、プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることでよりのびやかな空間が実現されています。共用は1階のエントランスラウンジ、3階のフィットネスルーム、23階のスカイラウンジとワークスペースです。
1階：エントランスラウンジ
3階：フィットネスルーム
23階：スカイラウンジ・ワークスペース
駐車場
70台
月額使用料：30,000円～40,000円
バイク置場
35台(大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台)
月額使用料：1,500円～2,000円
自転車置場
348台
月額使用料：200円～500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- コンシェルジュ
- ジム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 全住戸の約65%が角住戸、プレミアムフロアは全戸角住戸 / 3面接道の広がりある敷地形状 / 大阪城周辺の樹々を植えた公開空地（街角広場） / 制振装置を構造体に組み込んだ制震構造 / 3階フィットネスルーム、23階スカイラウンジとワークスペース
- デメリット
- 築浅かつ角住戸中心のため価格の水準は高めになりやすい / ゲストルームやキッズルームは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 駐車場は月30,000〜40,000円と維持コストは高め
ブランズタワー谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,660万円 〜 12,500万円 平均価格 10,124万円 / 売り出し 10件売出中の住戸一覧を見る10件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ブランズタワー谷町四丁目 近隣施設・環境
ブランズタワー谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問
ブランズタワー谷町四丁目の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、常盤町地区・2024年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 493万円 |
| 2025年第2四半期 | 2.3億円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 661万円 |
| 2025年第2四半期 | 2.3億円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 691万円 |
| 2025年第1四半期 | 8,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 452万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,500万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 358万円 |
| 2024年第3四半期 | 1.1億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 428万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 409万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 419万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,500万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 413万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,900万円 | 40m² | １ＤＫ | 405万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
ブランズタワー谷町四丁目のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
ブランズタワー谷町四丁目の売却査定・買取査定（無料）
ブランズタワー谷町四丁目の売却をご検討中のオーナー様へ。現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。仲介による売却査定・買取査定のどちらもご相談いただけます。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記
ブランズタワー谷町四丁目 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。