BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH（大阪市 中央区东心斋桥１街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 40.39㎡ / 13层 / 地上30层建 / 朝向: 东。
管理费: 10,400日元 / 修缮基金: 7,750日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2017年竣工，共30层楼，共202个单位的高层公寓。
管理费: 10,400日元 / 修缮基金: 7,750日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2017年竣工，共30层楼，共202个单位的高层公寓。
房间照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区东心斋桥１街区3-3 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行1分
Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行5分 - 建築年月
- 2017年12月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 202户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 29,000～33,000日元
该房源概要
- 价格
- 5,500万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.92%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 179,667日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 13层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 40.39㎡
- 朝向
- 东
- 管理费
- 10,400日元（每月费用合计18,150日元）
- 修缮基金
- 7,750日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 宠物设施
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH
Branz Tower Wellith Shinsaibashi SOUTH是位于大阪市中央区东心斋桥1丁目的抗震塔楼住宅，地上30层、地下1层，共202户。2017年12月竣工，由东急不动产与NTT都市开发共同开发，施工由长谷工株式会社负责。作为心斋桥区域的大型塔楼住宅，与NORTH栋共同形成街区。
步行1分钟可达大阪地铁堺筋线“长堀桥”站，步行5分钟可达御堂筋线“心斋桥”站。心斋桥筋商店街、大丸心斋桥店等，南区的商业功能都直接纳入生活圈。
共用设施由1层的礼宾服务（17:00〜22:00）、休息室、宠物洗脚区，2层的客房、接待室、学习室，以及22层的空中休息室构成。配备学习室和接待室，也可满足居家办公和接待来访。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH的优缺点
- 优点
- 附近有商业设施，位于闹不眠的心斋桥，是最适合工作和娱乐的理想位置。
- 缺点
- 在堺筋街道旁面向东方的地方，会有噪音让人感到不舒服。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 的常见问题
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 周边设施与环境
酒店
🏨 W OSAKA
684m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
459m
商业设施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
491m
餐饮
🍽️ 太庵
138m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
226m
餐饮
🍽️ 桝田
359m
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🍽️ 懐石料理 本多
533m
餐饮
🍽️ 本湖月
710m
餐饮
🍽️ wad
761m
文化设施
🎭 大阪松竹座
760m
文化设施
🎭 国立文楽劇場
783m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
373m
医疗
🏥 Wクリニック 心斎橋院
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医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
688m
商务
🏢 南船場
公园
🌲 道仁公園
498m
公园
🌲 瓦屋町公園
770m
超市
🛒 ODA
82m
超市
🛒 aeon food style
212m
超市
🛒 玉出
364m
超市
🛒 KOHYO
567m
超市
🛒 C&Cエンド
568m
超市
🛒 サンコー
621m
超市
🛒 みちのたより
681m
超市
🛒 Life
741m
药妆店
💊 ライフ薬局
248m
药妆店
💊 一龍堂薬局
262m
药妆店
💊 コクミン
273m
药妆店
💊 フロンティア薬局
349m
药妆店
💊 金田屋
356m
药妆店
💊 カワドラッグ
362m
药妆店
💊 ヘルスライン
393m
药妆店
💊 杉药局
405m
药妆店
💊 サンドラッグ
405m
药妆店
💊 コクミン
406m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
406m
药妆店
💊 ココカラファイン
410m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
411m
药妆店
💊 杉药局
416m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
434m
药妆店
💊 長崎屋薬局
446m
药妆店
💊 コクミン
454m
药妆店
💊 ハトヤ薬局
458m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
478m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
488m
药妆店
💊 コクミン
512m
药妆店
💊 クスリのライフライン
525m
药妆店
💊 サンドラッグ
541m
药妆店
💊 ココカラファイン
545m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
546m
药妆店
💊 アカカベ
593m
药妆店
💊 杉药局
595m
药妆店
💊 Kirindo
613m
药妆店
💊 杉药局
643m
药妆店
💊 サンドラッグ
655m
药妆店
💊 アカカベ
657m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
658m
药妆店
💊 杉药局
687m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
691m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
703m
药妆店
💊 アットコスメストア
721m
药妆店
💊 サンドラッグ
730m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
747m
药妆店
💊 オレンジダイコク薬局
774m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
798m
便利店
🏪 全家
99m
便利店
🏪 7-11
102m
便利店
🏪 7-11
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145m
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🏪 罗森
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🏪 全家
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百元店
💯 ダイソー
368m
百元店
💯 ダイソー
535m
百元店
💯 ダイソー
560m
百元店
💯 セリア
633m
医院
🩺 21心斎橋ビル
103m
医院
🩺 みつもとレディースクリニック
315m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
463m
医院
🩺 コムロ美容外科
485m
医院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
490m
医院
🩺 原田病院
567m
医院
🩺 アサイクリニック
587m
医院
🩺 大阪雅美容外科
618m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
676m
托育设施
🧸 市立南幼稚園
452m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
674m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
676m
托育设施
🧸 中央なにわ幼稚園
767m
邮局
📮 大阪南郵便局
85m
邮局
📮 大阪心斎橋郵便局
374m
邮局
📮 大阪南船場一郵便局
389m
邮局
📮 大阪南船場郵便局
512m
邮局
📮 大阪末吉橋郵便局
527m
邮局
📮 大阪千日前郵便局
656m
邮局
📮 大阪高津郵便局
712m
邮局
📮 船場郵便局
773m
银行
🏦 商工組合中央金庫
217m
银行
🏦 トマト銀行
295m
银行
🏦 みずほ銀行
295m
银行
🏦 三井住友銀行
577m
银行
🏦 三井住友UFJ銀行
597m
银行
🏦 東京スター銀行
630m
银行
🏦 日本政策金融公庫
641m
银行
🏦 Bangkok Bank
768m
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH 学区
| 小学学区 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考160,305 日元
5,500万日元
万日元
%
年
贷款金额5,500万日元
还款总额6,733万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 35%评分51.4在售1,703件中第595位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 28%52.1+2.7
资产性前 68%48.1+0.5
流动性前 60%52.7+0.0
增值期望前 43%50.7+1.6
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRANZ TOWER WELLITH 心斋桥 SOUTH价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,380万日元 〜 20,000万日元 平均价格 10,246万日元 / 在售 9件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含180,000日元（定期借家合同：至2027年8月15日）