ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

コンシェルジュは何時に対応していますか？

17:00〜22:00です。終日対応ではないため、日中のサービス利用をお考えの場合はご留意ください。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービス・ラウンジ・ペット足洗い場、2階にゲストルーム・応接室・スタディルーム、22階にスカイラウンジがあります。

NORTH棟との違いを教えてください。

SOUTH棟は2017年12月竣工の地上30階・地下1階建て・総202戸、NORTH棟は2016年2月竣工の地上36階・地下1階建て・総246戸です。SOUTH棟のほうが新しく、NORTH棟のほうが高層かつ大規模です。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩1分、御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩5分です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキング80台で、普通車29,000円、ミドルルーフ車30,000円、ハイルーフ車31,000円・33,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,500円、自転車は150〜700円です。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH

BRANZ TOWER WELLITH SHINSAIBASHI SOUTH

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 5,500万円 (450万円/坪)

間取り 1LDK / 専有 40.39㎡ / 13階 / 現行利回り 3.92%

所在地大阪市中央区東心斎橋１丁目3-3 / 交通堺筋線長堀橋徒歩1分 / 御堂筋線心斎橋徒歩5分 / 築年月 2017年12月

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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（大阪市中央区東心斎橋１丁目）にある1LDK（洋5.8　LDK9.1 ）のお部屋です。

専有面積：40.39㎡、13階、地上30階建、方角：東。
管理費：10,400円、修繕積立金：7,750円。
最寄駅：堺筋線長堀橋徒歩1分、御堂筋線心斎橋徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長堀橋駅徒歩1分の制震30階建て。22階スカイラウンジと2階スタディルームを持つ、心斎橋SOUTH棟。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの概要

所在地: 大阪市中央区東心斎橋１丁目3-3 [地図表示]
交通: 堺筋線長堀橋徒歩1分
御堂筋線心斎橋徒歩5分
築年月: 2017年12月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 202戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 29,000～33,000円

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真6枚

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このお部屋の概要

価格: 5,500万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.92%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 179,667円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 13階
間取り: 1LDK（洋5.8　LDK9.1 ）
専有面積: 40.39㎡
方位: 東
管理費: 10,400円（管理費等月額合計金額18,150円）
修繕積立金: 7,750円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：18万円込み（定期借家契約：2027年8月15日まで）

設備・特徴

コンシェルジュ
ペット用設備
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 29,000～33,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,500円/月

自転車

スライドラック: 150円/月
平面: 700円/月

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHは、大阪市中央区東心斎橋1丁目に建つ地上30階・地下1階、総202戸の制震タワーレジデンスです。2017年12月竣工、東急不動産とエヌ・ティ・ティ都市開発による共同事業で、施工は長谷工コーポレーション。心斎橋エリアの大規模タワーレジデンスとして、NORTH棟とともに街区を形成しています。

大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩1分、御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩5分。心斎橋筋商店街や大丸心斎橋店をはじめ、ミナミの商業機能が生活圏にそのまま入ります。

共用は1階のコンシェルジュサービス（17:00〜22:00）・ラウンジ・ペット足洗い場、2階のゲストルーム・応接室・スタディルーム、22階のスカイラウンジという構成。スタディルームと応接室を備え、在宅での作業や来客対応にも対応できます。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHのメリット・デメリット

メリット: 堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩1分、心斎橋駅も徒歩5分 / 制震構造の30階建て、2017年築 / 22階スカイラウンジからのミナミの眺望 / 2階にゲストルーム・応接室・スタディルーム / 1階にペット足洗い場、東急不動産×NTT都市開発

デメリット: コンシェルジュの対応は17:00〜22:00に限られる / フィットネスやキッズルームは備えていない / 総202戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / 心斎橋中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHのよくある質問

Q1.ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.堺筋線長堀橋徒歩1分 / 御堂筋線心斎橋徒歩5分
Q3.コンシェルジュは何時に対応していますか？: A3.17:00〜22:00です。終日対応ではないため、日中のサービス利用をお考えの場合はご留意ください。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にコンシェルジュサービス・ラウンジ・ペット足洗い場、2階にゲストルーム・応接室・スタディルーム、22階にスカイラウンジがあります。
Q5.NORTH棟との違いを教えてください。: A5.SOUTH棟は2017年12月竣工の地上30階・地下1階建て・総202戸、NORTH棟は2016年2月竣工の地上36階・地下1階建て・総246戸です。SOUTH棟のほうが新しく、NORTH棟のほうが高層かつ大規模です。
Q6.最寄駅を教えてください。: A6.大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩1分、御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩5分です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.タワーパーキング80台で、普通車29,000円、ミドルルーフ車30,000円、ハイルーフ車31,000円・33,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,500円、自転車は150〜700円です。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 近隣施設・環境

ホテル 🏨 W OSAKA 684m

商業施設 🛍️ 大丸心斎橋店 459m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 491m

飲食店 🍽️ 太庵 138m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 226m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 688m

スーパー 🛒 aeon food style 212m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 349m

ドラッグストア 💊 金田屋 356m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 362m

ドラッグストア 💊 ヘルスライン 393m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 405m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 405m

ドラッグストア 💊 コクミン 406m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 406m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 410m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 411m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 416m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 434m

ドラッグストア 💊 長崎屋薬局 446m

ドラッグストア 💊 コクミン 454m

ドラッグストア 💊 ハトヤ薬局 458m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 478m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 488m

ドラッグストア 💊 コクミン 512m

ドラッグストア 💊 クスリのライフライン 525m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 541m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 545m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 546m

ドラッグストア 💊 アカカベ 593m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 595m

ドラッグストア 💊 Kirindo 613m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 643m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 655m

ドラッグストア 💊 アカカベ 657m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 658m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 687m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 691m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 703m

ドラッグストア 💊 アットコスメストア 721m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 730m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 747m

ドラッグストア 💊 オレンジダイコク薬局 774m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 798m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 315m

病院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 463m

病院 🩺 コムロ美容外科 485m

病院 🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic 490m

病院 🩺 原田病院 567m

病院 🩺 アサイクリニック 587m

病院 🩺 大阪雅美容外科 618m

病院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 676m

保育施設 🧸 市立南幼稚園 452m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 674m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 676m

銀行 🏦 Bangkok Bank 768m

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 学校区

小学校区	南小学校
中学校区	南中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安160,305円

物件価格

5,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額5,500万円

総返済額6,733万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 37%スコア51.2掲載1,703件中 630位標準

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 29%52.0+2.4

資産性上位 71%47.8+0.1

流動性上位 53%53.0+0.0

値上がり期待上位 45%50.5+1.2

※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH価格・賃料相場

売買相場	5,380万円〜 20,000万円平均価格 10,246万円 / 売り出し 9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。