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GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE（大阪市 北区大淀南２街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋 洋 LDK）
面积: 94.76㎡ / 33层 / 地上51层建 / 朝向: 东南。
管理费: 19,890日元 / 修缮基金: 9,470日元。
最近车站: 大阪环状线 福岛 步行8分 / 大阪环状线 大阪 步行14分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
管理费: 19,890日元 / 修缮基金: 9,470日元。
最近车站: 大阪环状线 福岛 步行8分 / 大阪环状线 大阪 步行14分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
物件照片・户型图
房源信息
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区2-9 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 福岛 步行8分
大阪环状线 大阪 步行14分 - 建築年月
- 2021年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上51层建 / 地下1层
- 总户数
- 871户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 100%
- 容积率
- 731%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 32,900万日元
- 所在楼层
- 33层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋 洋 LDK）
- 专有面积
- 94.76㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 19,890日元（每月费用合计31,120日元）
- 修缮基金
- 9,470日元
- 其他月费
- 1,760日元
- 交易方式
- 中介
- 損保
- 需要
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～39,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
「大阪梅田新王宮塔 會所住宅（The Club Residence）」想要居住在这里的客户（购买、租赁）、考虑售卖或房租条件、房源管理等的业主（业主先生/女士），欢迎咨询专门经营大阪市中古高层公寓的高级房地产公司。 作为大王宮系列的一部分，将诞生一座地上51层地下1层的超高层公寓，总共871个单位。 所有871个单位均安装家用燃料电池“能源厂房typeS”，实现节能和减少CO2排放的环保考虑。 计划引入商业和保育设施，同时联合“交响音乐厅”，引进“活力及文化设施”。 各条线的“大阪”站步行范围内，JR大阪环状线“福岛”站步行8分钟即可到达。 ◆共用设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停车场◆ ◆自行车停车场◆ ※请向管理协会查询最新空车情况，并实际停车后再确认。
此外，还计划引入广大的绿地广场，被期待成为大阪站西侧新地标。
户型从1LDK至4LDK，面积从45.84㎡到199.87㎡不等，产品线丰富。
1楼：大厅入口大厅、大堂大厅
2楼：客房、高尔夫练习场、社区沙龙、社区活动室、社区露台
35楼：天空露台、天空休息室、派对厅、学习室
机械式停车场352台
月/30,000日元～39,000日元
176台（摩托车停车场18台、小型摩托车停车场158台）
月/1,800日元～2,000日元
1,742台（平面式524台、滑动架式335台、双层式883台）
月/100日元～500日元
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的优缺点
- 优点
- 35楼的户外空间「天空露台」和场地内的公共开放空地「季节森林（多功能广场）」是其中吸引人的地方。
- 缺点
- 在高層大型公寓中，可能会有困难的问题是保证内部停车位的合同。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 的常见问题
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 周边设施与环境
绿地
🌳 うめきた公园
610m
酒店
🏨 The Westin Osaka
429m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
717m
商业设施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
481m
商业设施
🛍️ 新梅田シティ
488m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA
723m
餐饮
🍽️ 福島 もう利
329m
餐饮
🍽️ レストラン「アマデウス」
429m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
560m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
573m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
700m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
773m
文化设施
🎭 ザ・シンフォニーホール
55m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
720m
公园
🌲 上福島北公园
146m
公园
🌲 大淀南公园
224m
公园
🌲 浦江公园
257m
公园
🌲 上福島東公园
386m
公园
🌲 大淀中公园
396m
公园
🌲 上福島公园
429m
公园
🌲 中自然の森
456m
公园
🌲 大淀中５公园
464m
公园
🌲 花野・新・里山
560m
公园
🌲 うめきた公园 サウスパーク
597m
公园
🌲 鷺洲北公园
630m
公园
🌲 大淀北公园
672m
公园
🌲 西梅田公园
680m
公园
🌲 福島公园
694m
公园
🌲 うめきた公园 ノースパーク
723m
公园
🌲 鷺洲中公园
763m
超市
🛒 阪急OASIS
52m
超市
🛒 Life
476m
超市
🛒 CoDeli
679m
超市
🛒 KOHYO
739m
药妆店
💊 あけぼの薬局
242m
药妆店
💊 プラス薬局
481m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
490m
药妆店
💊 ファミリー薬局
523m
药妆店
💊 カワイ薬局
533m
药妆店
💊 クオール薬局
539m
药妆店
💊 中野薬局
576m
药妆店
💊 薬のヒグチ
586m
药妆店
💊 聖天薬局
608m
药妆店
💊 菊一薬局
705m
便利店
🏪 7-11
133m
便利店
🏪 罗森
148m
便利店
🏪 7-11
255m
便利店
🏪 7-11
273m
便利店
🏪 7-11
300m
便利店
🏪 7-11
314m
医院
🩺 梶本诊所
499m
医院
🩺 大阪中央医院
571m
医院
🩺 しんえつ整骨院
587m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
659m
医院
🩺 ライトウインド
659m
医院
🩺 サギス中诊所
782m
托育设施
🧸 愛輝幼儿园
253m
托育设施
🧸 大阪市立大淀保育所
378m
托育设施
🧸 中大淀幼儿园
421m
托育设施
🧸 保育所和光園
502m
托育设施
🧸 みつる幼儿园
509m
托育设施
🧸 福島幼儿园
785m
邮局
📮 大阪大淀中邮局
134m
邮局
📮 大阪聖天前邮局
515m
邮局
📮 新梅田シティ内邮局
526m
邮局
📮 大阪北邮局
621m
邮局
📮 大阪中央 邮局 大淀分館
676m
邮局
📮 大阪福島駅前邮局
756m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
533m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
582m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
661m
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 大淀中学校 |
贷款试算
每月还款参考920,311 日元
32,900万日元
万日元
%
年
贷款金额32,900万日元
还款总额38,653万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 76%评分47.4在售1,674件中第1,278位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 84%45.3-4.3
资产性前 13%55.2-2.4
流动性前 34%54.7+0.0
增值期望前 41%51.0-3.8
※ 评分是以在售全部1,674套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的详细信息
查看该建筑的价格走势、交易记录、资产分析和周边环境等详细信息。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,980万日元 〜 48,000万日元 平均价格 17,483万日元 / 在售 52件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
インターネット使用料：月/1,540円
セキュリティー費：月/220円